¿Cómo operar una tasación para compra de vivienda? ¿Cuál es la tarifa de tasación?

Como todos sabemos, muchas personas ahora optan por tasar sus casas al comprar y vender casas. Generalmente, si es la primera vez que los identificas, es posible que no conozcas los pasos de la identificación, lo que al final te llevará a arrepentirte. Y hay una tarifa por la tasación de la casa. Entonces, ¿cómo tasar la casa que compras? ¿Cuáles son los honorarios de una tasación de vivienda? Analicémoslo juntos.

¿Cómo realizar la tasación para compra de vivienda?

1. La obtención del negocio de tasación significa que existe un proyecto de tasación;

2. Aceptar el encargo de tasación y aclarar las cuestiones básicas de la tasación, como la cumplimentación del poder. abogado para comprender la situación básica de la tasación y si se requiere pago anticipado, depósito de seguridad, etc.;

3. ¿Qué tipo de método de identificación es el mejor, el más apropiado, el más científico y el más justo?

4. Los materiales requeridos para la recolección y tasación deben ser autenticados para determinar la titularidad de los derechos de propiedad;

5. objetos de estudio y valoración, es necesario realizar un estudio in situ y un registro detallado de la casa, incluida la situación básica de la casa, incluida la ubicación geográfica, la estructura del edificio, el transporte, las compras, la educación médica, el alquiler de la casa, el funcionamiento de la casa (si alquilar, cómo hacerse cargo de los gastos incurridos) y muchos otros factores que afectan el valor de la casa, todos deben investigarse cuidadosamente y preguntarse con claridad;

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7. Calcular el valor del objeto de tasación;

8. Juzgar el objeto de tasación Los tres elementos de valor anteriores generalmente se refieren al método de comparación del mercado de valoración de bienes raíces y al método de ingresos;

9. Redactar un informe de evaluación y presentarlo al cliente por escrito;

10. Informe de evaluación de auditoría interna. El supervisor de la empresa revisará si el informe de evaluación está redactado correctamente y si el valor. es justo, etc.

11. El informe de tasación entrará en vigor una vez entregado y sellado con el sello oficial de la empresa (recuerde cobrar la tasa de tasación al mismo tiempo que la tasación); Los datos se archivan para futuras consultas.

¿Cuál es el coste de tasación de una casa?

1. Las tarifas de valoración de activos generalmente se basan en el valor contable original. Los activos sin valor contable original ni precio en la cuenta estándar de tarifa de tasación de activos se pueden calcular en función del valor de tasación.

2. Las empresas, empresas, otras instituciones e individuos en el extranjero y en las regiones de Hong Kong, Macao y Taiwán encomiendan evaluaciones. Las agencias de evaluación establecen sus propios estándares de cobro de acuerdo con las prácticas internacionales y recaudan una cantidad equivalente de impuestos extranjeros. cambiar y liquidar de conformidad con las normas nacionales de gestión de divisas.

3. La agencia de tasación de activos puede acordar el monto de la tarifa con la unidad encargada dentro de los estándares de cobro prescritos en función de la complejidad del proyecto de tasación, los requisitos de tiempo, el nivel de habilidad profesional del tasador y el servicio. calidad del trabajo de tasación.

4. Los honorarios de tasación de activos están sujetos al principio de “quien confía el bien, paga”. La parte encargante y la parte encargada deben firmar un contrato o acuerdo de cooperación para proyectos de tasación de activos de acuerdo con las "Medidas provisionales" y las regulaciones de tasación nacionales pertinentes, y acordar claramente el monto o método de cobro del proyecto de tasación.

La tasación de una casa debe seguir ciertos pasos. Además de comprender los pasos de la valoración de una vivienda, también debe estar familiarizado con los estándares de cobro para la valoración de una vivienda.

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