¿Qué información se necesita para transferir una casa de segunda mano en Qingdao? Proceso y tarifas de transferencia de una casa de segunda mano en Qingdao. ¿Cuánto tiempo lleva obtener el certificado de bienes raíces después de la transferencia de una casa de segunda mano en Qingdao?
Qingdao es una ciudad subprovincial en la provincia de Shandong y una ciudad bajo una planificación estatal separada. Es una importante ciudad costera central, una ciudad turística costera y una ciudad portuaria internacional en China aprobada por el Consejo de Estado. Decenas de miles de personas vienen a Qingdao cada año. Cuando viajan, algunas personas se sienten atraídas por el hermoso paisaje de Qingdao y quieren quedarse a vivir en Qingdao. Comprar una casa nueva en Qingdao es muy caro, pero comprar una casa de segunda mano es relativamente asequible. Echemos un vistazo a qué información se necesita para transferir una casa de segunda mano en Qingdao. Por cierto, hablemos del proceso de transferencia y los costos de una casa de segunda mano en Qingdao y cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. tras la cesión de una casa de segunda mano en Qingdao.
1. ¿Qué información se requiere para la transferencia de casas de segunda mano en Qingdao?
Al comprar una casa de segunda mano, debe pasar por los procedimientos de transferencia, y Qingdao es sin excepción. Al comprar una casa de segunda mano en Qingdao y pasar por el proceso de transferencia, es necesario preparar mucha información. Trabajemos con el editor para descubrir qué información se necesita para la transferencia de casas de segunda mano en Qingdao.
1. Formulario de solicitud de registro de transferencia de bienes raíces de Qingdao.
2. Comprobante de identidad del solicitante.
Si la persona que transfiere la casa de segunda mano en Qingdao está casada, se requiere el original y copia del certificado de matrimonio y el certificado de bienes raíces original, si uno de los cónyuges no puede estar presente, un poder; El documento legal debe escribirse primero. Luego vaya a la Oficina de Notarios de Qingdao para obtener la certificación notarial, el libro de registro del hogar y una copia.
Materiales requeridos por el comprador: documento de identidad original y copia del documento de identidad, registro de domicilio y copia. Si es soltero, debe acudir a la Oficina de Asuntos Civiles de Qingdao para emitir un certificado único.
3. Certificado de título de propiedad inmobiliaria.
4. Decisiones administrativas de los órganos administrativos pertinentes y contratos de compraventa de inmuebles.
Si se requiere certificación notarial en Qingdao de acuerdo con las regulaciones, el contrato de venta de bienes raíces notariado en Qingdao o la donación de bienes raíces notariada en Qingdao, o el certificado de herencia de bienes raíces notariado en Qingdao, o la bolsa de bienes raíces de Qingdao acuerdo, o el Acuerdo de Partición de Bienes Raíces de Qingdao.
5. Si se ha constituido hipoteca, se presentará documento escrito de consentimiento del acreedor hipotecario.
6. Si el Tribunal Popular traslada obligatoriamente, se presentará la notificación de sentencia efectiva, resolución, mediación y asistencia de ejecución.
7. Para transferencias de bienes raíces de empresas y organizaciones no constituidas en sociedad, se deben presentar los documentos de aprobación de su departamento de derechos de propiedad que acuerden la transferencia.
8. Para terrenos adjudicados administrativamente o con reducción o exención del precio del terreno, se deben presentar los documentos de aprobación del departamento competente y el comprobante de pago del precio del terreno.
9. Si el inmueble se obtiene mediante licitación, subasta o cotización, carta de confirmación de haber ganado la oferta, carta de confirmación de la transacción de subasta, contrato de transferencia de derecho de uso de suelo y comprobante de pago de la misma. Se debe presentar el precio del terreno.
10. Las viviendas comerciales de bienestar gubernamental deben presentar la aprobación de las autoridades competentes pertinentes.
11. Para la compensación por demolición se deberá presentar un acuerdo de compensación por demolición.
12. Carta de opinión de alguien del sector inmobiliario*** aceptando la transferencia.
13. Al adquirir o fusionar empresas, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes.
14. Para transferencias de bienes inmuebles entre empresas estatales u otras organizaciones, se deben presentar los documentos de aprobación de los departamentos pertinentes.
15. Otros documentos previstos en leyes, reglamentos, reglas y documentos normativos.
2. Proceso y tarifas de transferencia de casa de segunda mano en Qingdao
(1) Proceso de transferencia de casa de segunda mano en Qingdao
1. casa en Qingdao y pasando por los procedimientos de transferencia, en primer lugar, el comprador determina si puede obtener un préstamo en función del límite de compra y el informe de crédito/capacidad de pago personal. Para aquellos que cumplan con los criterios, continúen hacia abajo.
2. La determinación de la intención de compra por parte del comprador y del vendedor se marca con el pago de una fianza. Se debe prestar especial atención a determinar si los derechos de propiedad son claros.
3. El comprador debe proporcionar información personal e información de la vivienda para la revisión de calificación de compra de la casa. Si la compra es calificada, complete el formulario de transferencia; Al mismo tiempo, el comprador y el vendedor pasarán por los procedimientos de aprobación del préstamo inmobiliario. Si se requiere una garantía (consulte el formulario de aceptación para la liberación del préstamo), se deben manejar los procedimientos de garantía. El siguiente paso es proceder con el proceso de verificación. Por el contrario, si el examen no es adecuado, no se podrán realizar los trámites de traslado.
4. Vaya a la sala de transacciones de West Street Real Estate and Land Bureau para registrar la casa para el contrato de compra y venta (pague los impuestos y tarifas razonables correspondientes)
5. el registro es exitoso y se obtiene el formulario de aceptación. Solo toma 20 días hábiles para recoger el certificado de título de propiedad. Al mismo tiempo que recibe el formulario de aceptación, se encargará de la transferencia de la información del fondo de mantenimiento, recibirá un recibo de aplazamiento. cambia tu nombre.
6. Pagar la información del fondo de mantenimiento del impuesto de escritura y los documentos de certificación fiscal para recibir el certificado de nacimiento.
(2) Tarifas de transferencia de casas de segunda mano en Qingdao
1. Para las transferencias de casas dentro de 5 años en Qingdao, el vendedor debe pagar el impuesto sobre la renta personal. No es necesario pagar los de hace 5 años;
2. Se requiere un impuesto sobre la escritura de 1,75 yuanes (cobrado por el departamento financiero) para la primera transferencia. 3. Una tarifa de gestión de 6 yuanes por metro cuadrado; (Oficina de la Autoridad de Vivienda
4. Los honorarios de tasación de la vivienda se cobran al 5 ‰ del precio total después de la tasación (cobrados por la oficina de tasación);
5. Los honorarios del notario son 300 yuan.
Los datos anteriores provienen de Internet y son solo de referencia.
3. ¿Cuánto tiempo se tarda en obtener el certificado inmobiliario después de la transferencia de una casa de segunda mano en Qingdao?
Qingdao es una popular ciudad turística, ubicada en la zona costera. , con muchos mariscos deliciosos, mucha gente quiere vivir en Qingdao. Compre una casa de segunda mano y establezcase. Al comprar una casa de segunda mano en Qingdao, generalmente es necesario pasar por los procedimientos de transferencia antes de poder obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Echemos un vistazo a cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria después de la casa de segunda mano. Qingdao es transferido.
1. En circunstancias normales, después de la transferencia de la casa de segunda mano en Qingdao, la Autoridad de Vivienda de Qingdao le dará una lista de recogida, que tiene la hora específica para recoger el certificado de propiedad de la misma. casa de segunda mano En algunos lugares es de 7 a 10 días hábiles, a veces no más de 15 días hábiles. Algunos tienen servicios de ventanilla única y pueden recibirlo el mismo día del traslado.
2. Generalmente, el nuevo certificado emitido por la Autoridad de Vivienda de Qingdao es un certificado doble en uno, es decir, el certificado de propiedad y el certificado de terreno están ambos en un solo certificado. El propietario debe obtener él mismo el certificado de título de propiedad. Si no tiene tiempo, también puede redactar un poder y pedirle al agente inmobiliario que lo recoja en su nombre.
Lo anterior trata sobre qué información se necesita para la transferencia de casas de segunda mano en Qingdao, el proceso de transferencia y las tarifas de las casas de segunda mano en Qingdao, y cuánto tiempo lleva obtener el certificado de propiedad inmobiliaria. Después de la transferencia de casas de segunda mano en Qingdao, ¡espero que pueda ser de ayuda para todos!