¿Por qué Zheng Chenggong negoció la paz con el gobierno Qing en 1659?
Según estadísticas incompletas del Centro de datos de la red inmobiliaria de Sanjiang: el número total de contratos de viviendas comerciales firmados en Yibin en mayo fue de 3.254 unidades (excluyendo el nuevo distrito de Lingang y el nuevo distrito de Minjiang, los mismos a continuación), un aumento de 16,80 intermensual, y 3.169 unidades respecto a mayo del año pasado. El conjunto subió 2,68. La superficie total fue de 0,66 metros cuadrados, un descenso intermensual de 2,24 y un descenso interanual de 13,44.
¿Está realmente el condado de Yibin de buen humor? Las obras originales de Shanshui siguen imparables
Este mes se firmaron online un total de 3.254 unidades, un repunte significativo respecto a los dos meses anteriores, y que parece haber surgido de la neblina de las bajas ventas tras las subidas de precios. . Sin embargo, tras una inspección más cercana, descubrimos que solo el condado de Yibin representaba la mitad del total, con 1.659 unidades firmadas en línea. Resulta que no es que el área urbana principal se haya recuperado, es solo que el condado de Yibin ha entrado en un gran ritmo...
Mirando específicamente a cada distrito y condado: se firmaron en línea 413 unidades en el área principal área urbana este mes, una disminución intermensual de 58,24 y una disminución interanual de 58,24% Abajo 62,32. De los datos específicos de la ciudad principal, se puede ver que la situación de espera causada por la escasez de oferta y el aumento de los precios de la vivienda continúa, lo que ha dado paso a una gran ola de firmas mensuales de 1.659 unidades, un aumento de 169,32; mes a mes y un incremento interanual de 202,74. Desde que se informó el año pasado que el condado de Yibin podría retirarse del condado y formar distritos, el nuevo distrito de Chengbei y el nuevo distrito de Jinsha han atraído más atención de los compradores de viviendas este año. El distrito de Nanxi registró 370 firmas en línea en todo el mes, mes a mes; disminución de 16,29 y una disminución interanual de 8,42; el condado de Changning registró 175 firmas en línea mes a mes. Hubo 108 unidades firmadas en línea en el condado de Jiang'an. No se puede comparar. Las 349 unidades en el condado de Gao disminuyeron en 8,64 con respecto al mes anterior. Las 180 unidades en el condado de Gongxian disminuyeron en 10,89 con respecto al mes anterior.
En términos de área contratada: el condado de Yibin tiene 96.144,13 metros cuadrados, un aumento intermensual de 93,46, lo que representa 37,76, ocupando el primer lugar con 43.975,57 metros cuadrados; -una disminución mensual de 54,96, lo que representa 17,27, ocupando temporalmente el segundo lugar; el distrito de Nanxi con 37653,48 metros cuadrados, una disminución mensual de 12,20, lo que representa 14,79, el condado de Gaoxian, el condado de Gongxian, el condado de Changning y el condado de Jiang'an ocuparon el cuarto lugar; al séptimo respectivamente.
En términos de bienes raíces: el condado de Yibin ocupó los tres primeros lugares en la firma de contratos, pero lo vergonzoso es que el primer lugar no son los bienes raíces en el nuevo distrito de Chengbei, sino la mansión del sur en la ciudad de Guanyin. , la ciudad más grande del condado de Yibin, que vendió 337 aparatos, pero lo que es aún más vergonzoso es que casi todos son garajes. Como proyecto establecido desde hace mucho tiempo en Baixi Riverside, ¿Baxi Jinjiang Spring en realidad tiene 301 unidades firmadas en línea este mes? De hecho, no es sorprendente, porque todos son sótanos de 1# y 2#, la ciudad de Zhonghui, que ocupa el tercer lugar, tiene 188 unidades firmadas en línea y es comprensible que sea popular debido a su ubicación central en Nanxi; La ciudad ocupa el cuarto lugar con 140 unidades; Shanshui Original Phase 3, Yuanxiangling, tuvo 135 unidades firmadas en línea el mes pasado, Shanshui Original Phase 2, Tixiang Bay, ocupó el primer lugar en el número de casas disponibles para la venta en Tixiang Bay, Shanshui Original Phase. 2, va disminuyendo día a día. En mayo, 116 unidades ocuparon el sexto lugar. Sin embargo, Shanshui Original sigue siendo el rey que no se puede ignorar en el mercado de Yibin. Tixiangwan y Yuanxiangling tienen un total de 251 unidades este mes, ocupando firmemente los tres primeros. Independientemente del hecho de que los dos primeros son básicamente garajes, de hecho, Shanshui Original sigue siendo la propiedad número uno este mes. Entre los diez primeros, el condado de Yibin ocupa 6 escaños, el distrito de Cuiping ocupa 2 escaños y el distrito de Nanxi y el condado de Gaoxian ocupan 1 escaño cada uno.
En términos de precio promedio de transacción: el precio promedio de transacción este mes no ha cambiado mucho con respecto al mes anterior. El precio promedio de los edificios residenciales en el área urbana principal es de aproximadamente 6.451,15 yuanes/㎡, al mes. disminución intermensual de 0,70 yuanes y un aumento interanual de 5,91 yuanes; el precio promedio de los edificios residenciales en otros distritos y condados fue de 3722,43 yuanes/㎡, un aumento de 2,34 con respecto al mes anterior. Los precios de la vivienda en el distrito de Cuiping se han mantenido estables en alrededor de 6.400 yuanes/㎡, pero el precio unitario de algunas propiedades ha superado los 7.000 yuanes. Entre otros distritos y condados, el condado de Jiang'an está ligeramente por delante y los condados restantes se acercan a los 4.000 yuanes/㎡.
Oferta en mayo: el interés en el condado de Yibin es alto. La ciudad principal también quiere observar "Original Master"
En términos de oferta de viviendas comerciales: la nueva oferta de la ciudad de Yibin en mayo. fue de 2.626 unidades, un aumento intermensual de 50,31. El área recién suministrada fue de 0,45㎡, un aumento de 9,96 respecto al mes anterior; La oferta general de este mes ha mejorado en comparación con el mes anterior, pero excepto en el condado de Yibin y la principal zona urbana, no hay lanzamiento en otros distritos y condados. El condado de Yibin parece estar estimulado por el reciente calentamiento del mercado inmobiliario y hay un aumento en el interés en la promoción inmobiliaria. La oferta de terrenos en la ciudad principal ha estado experimentando una tendencia de estancamiento durante varios meses seguidos, solo hemos visto a Shanshui Original Land siendo empujado y empujado una y otra vez, y este mes no es una excepción.
Análisis de Sanjiang: Hay festivales durante todo mayo y 520 también es un gran truco. Varios proyectos inmobiliarios aprovechan la oportunidad para lanzar diversas actividades para atraer la atención de los compradores de viviendas. Pero en términos de resultados, la principal zona urbana obviamente no es tan buena como el condado de Yibin. Después de todo, el aumento de los precios de la vivienda en la ciudad principal este año y el número limitado de casas disponibles han restringido el ritmo de algunas personas que solo necesitan comprar casas. Quizás la única excepción sea Shanshui Original. Por el contrario, los nuevos distritos de Jinsha y Chengbei, adyacentes a la ciudad principal, tienen precios de vivienda relativamente bajos, recursos de vivienda más abundantes, instalaciones de apoyo cada vez más completas y un mayor rendimiento de costos, y son buscados por más compradores de viviendas.
No hay comparabilidad entre los precios de la vivienda en la ciudad principal y el condado de Yibin. Si el número de firmas en línea quiere dejar al condado de Yibin muy atrás como antes, todavía necesitamos aumentar la oferta de terrenos y viviendas. y mejorar diversas instalaciones de apoyo, haciendo que los compradores de viviendas se sientan dignos del precio de seis a siete mil. Mirándolo de esta manera, ¿cuánto tiempo ha pasado desde que la ciudad principal promovió suelo comercial y residencial? ¿Qué áreas se promocionan? ¿Cuántas parcelas impulsar? ¡Fang es el punto clave!