Los hechos personales de Chen Quansheng
Se ha señalado que no es lo mismo “tener una casa para vivir” que “tener una casa”, y no es lo mismo “demanda residencial” que “necesidad de comprar una casa”. Nuestro país se encuentra todavía en la etapa primaria del socialismo. El gobierno puede garantizar que "todos tengan una casa donde vivir", pero no hay garantía de que "cada familia tenga una casa". Por lo tanto, debemos desarrollar vigorosamente el mercado de alquiler de viviendas y guiar a aquellos residentes que no pueden pagar, o temporalmente no pueden pagar, o temporalmente no pueden pagar casas grandes o buenas, del mercado de ventas al mercado de alquiler. Se recomienda implementar una política de "ventas limitadas, sin restricciones de compra".
En la especulación inmobiliaria, se compra para vender; combatir la especulación inmobiliaria no es combatir la compra, sino combatir la venta. Si la casa se vende dentro de un año, el estado cobrará el 95% de la diferencia del precio de compra original; si se vende dentro de dos años, se cobrará el 85%; si se vende dentro de tres años, el 75%; se recaudará; de esta manera, la proporción disminuye año tras año. Utilice el método de reducir el impuesto sobre la renta al valor añadido para abordar con precisión la especulación inmobiliaria primero y luego tomar medidas enérgicas. Hacerlo liberará naturalmente las necesidades inmediatas de autoocupación.
En cuanto a la política de macrocontrol inmobiliario, propuso la política de dieciséis caracteres de "permitir la compra de viviendas, restringir la venta de viviendas, premiar el alquiler e imponer sanciones por inactividad después de la compra". una casa, no vivirá en ella, ni la venderá ni la alquilará. Se recomienda aprender de la "Ley alemana de gestión de la vivienda", una ley especial implementada en Alemania después de la Segunda Guerra Mundial. Cuando falla el mecanismo del mercado, la intervención del gobierno. Se llevará a cabo y las autoridades gubernamentales de vivienda alquilarán o asignarán por la fuerza viviendas inactivas a largo plazo a personas que las necesiten.