Última política de compra de viviendas de Xi'an 2022

Cuando los extranjeros compran una casa en Xi'an, primero deben no tener bienes raíces en Xi'an bajo su apellido y, en segundo lugar, deben proporcionar un certificado de pago de impuestos o un certificado de seguridad social por más de un año en Xi'an Sin estos, no pueden comprar una casa en Xi'an. Todos estos son requeridos por la orden de restricción de compras de Xi'an. Restricciones en la compra de una casa con pago total: Las familias registradas como residentes en esta ciudad que ya tienen un apartamento están limitadas a comprar un apartamento. Las familias que son residentes de residentes no registrados en esta ciudad que puedan presentar comprobante de pago de impuestos o seguridad social. Los pagos en la ciudad por más de un año se limitan a la compra de un apartamento. La implementación de una política de subsidio monetario para que los talentos se establezcan no solo considerará resolver la presión económica de los talentos para establecerse y comprar casas, sino que también proporcionará métodos de subsidio flexibles y diversos para que los talentos elijan, haciendo que sea más conveniente para los talentos trabajar. y vivir. Los talentos que eligen subsidios de alquiler también pueden convertirse en subsidios para la compra de vivienda al comprar viviendas comerciales; los talentos que disfrutan de subsidios monetarios avanzan a talentos de nivel superior durante el período del subsidio, y sus estándares de subsidio también se ajustarán en consecuencia.

1. Los materiales necesarios para comprar una casa incluyen:

1. Un documento de identidad válido y un libro de registro de domicilio local.

2. para agricultores;

3. Comprobante de ingresos salariales urbanos;

4. Comprobante de contrato de compraventa de vivienda;

5. /p>

Prepare los materiales anteriores, puede solicitar un subsidio para la compra de vivienda.

2. Estándares de subsidio de impuestos a la vivienda:

1. Aquellos que compren el primer conjunto de viviendas comerciales ordinarias (el área de construcción de una sola unidad es inferior a 144_). recibir un subsidio del 100% del impuesto de escritura pagado;

2. Quienes compren la primera casa comercial no ordinaria o la segunda casa comercial recibirán un subsidio del 50% del impuesto de escritura pagado;

3. Quienes compren vivienda no residencial recibirán un subsidio del 50% del impuesto de escritura pagado. Un subsidio del 50% del impuesto de escritura. Los hogares que están sujetos a compensación monetaria debido a la expropiación de la vivienda compran viviendas comerciales y el precio total de la transacción no excede el precio total de la compensación monetaria, la vivienda recién comprada estará exenta si el precio total del impuesto sobre la escritura excede el precio total del impuesto monetario. En compensación, se subvencionará el 50% del impuesto de escrituración que grava la diferencia de acuerdo con la normativa.

Base jurídica:

"Reglamento provisional sobre el registro de bienes raíces" Artículo 7 El registro de bienes raíces será manejado por la agencia de registro de bienes raíces del gobierno popular a nivel del condado donde se encuentran los bienes inmuebles. está ubicado el gobierno popular de un municipio directamente bajo el gobierno central o una ciudad dividida en distritos puede determinar la agencia de registro de bienes raíces al mismo nivel para manejar uniformemente el registro de bienes raíces en cada distrito. El registro de bienes raíces en las regiones administrativas a nivel de condado será manejado por separado por las agencias de registro de bienes raíces de las regiones administrativas a nivel de condado. Si no pueden manejarse por separado, las agencias de registro de bienes raíces en las regiones administrativas del condado negociarán y manejarán el asunto; si la negociación fracasa, el departamento de registro de bienes raíces del gobierno popular en el nivel inmediatamente superior designará y manejará el asunto; asunto.

Artículo 60 de la "Ley de Gestión de Bienes Raíces de la Ciudad de la República Popular China". Cuando se transfieren o modifican bienes inmuebles, se deberá presentar una solicitud de registro de cambio de bienes inmuebles al departamento de gestión de bienes raíces de la gobierno popular local a nivel de condado o superior, y el cambio será El propietario del certificado de propiedad de la vivienda debe solicitar al departamento de administración de tierras del gobierno popular del mismo nivel el registro del cambio de derecho de uso de la tierra después de la verificación por parte de la administración de tierras. departamento del gobierno popular del mismo nivel, el certificado de derecho de uso de la tierra será reemplazado o modificado por el gobierno popular del mismo nivel. Si la ley dispusiera lo contrario, se aplicarán las disposiciones de las leyes pertinentes.