¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Changsha?

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Muchas personas están muy preocupadas por las transacciones inmobiliarias, pero las transacciones inmobiliarias no son un asunto sencillo y deben basarse en las regulaciones locales. Se implementan políticas y regulaciones relevantes, entonces, ¿cuánto tiempo lleva vender una casa en Changsha? Aprendamos más al respecto con el editor a continuación.

1. ¿Cuánto tiempo se tarda en vender una casa en Changsha?

De acuerdo con las disposiciones pertinentes del New Deal 9.23 de Changsha, se compran viviendas comerciales nuevas o viviendas de segunda mano. en Changsha necesita obtener el certificado de propiedad de bienes raíces una vez completado. Sólo puede cotizar en bolsa después de tres años. Si se trata de una compra corporativa de una casa, deben pasar cinco años después de obtener el certificado de propiedad inmobiliaria antes de que pueda cotizarse para su comercialización.

2. ¿A qué debes prestar atención al comprar una casa en Changsha?

1. Verifica si el desarrollador tiene una licencia de preventa para vivienda comercial, porque siempre y cuando la. El desarrollador tiene una licencia de preventa, generalmente tendrá un certificado de desarrollo inmobiliario, un certificado de uso de terrenos de propiedad estatal, una licencia de desarrollo de proyectos de construcción, una licencia de planificación de proyectos y otros documentos. Esta también es la clave para saber si puede solicitar una. certificado de propiedad inmobiliaria al comprar una casa.

2. Al firmar un contrato de compra de vivienda con el promotor, debe completarlo cuidadosamente de acuerdo con los términos enumerados en el contrato y comprender el contenido específico. Además, no firme un "Acuerdo de compra" ni deposite con el desarrollador de manera casual. Aunque muchas personas hacen esto, este no es un procedimiento necesario para comprar una casa. Debido a que los derechos y obligaciones del "Acuerdo de compra" son desiguales, lo que es especialmente desventajoso para los compradores de viviendas, es mejor firmar un contrato de preventa directamente con el desarrollador.

3. Si el comprador de la casa está comprando una casa sobre plano, debe verificar si el desarrollador tiene una licencia de preventa y confirmar si la casa que desea comprar se encuentra dentro de la preventa. rango. Si el comprador compra una casa, debe comprobar si el promotor dispone de un certificado inmobiliario y un "Permiso de entrega y uso residencial nuevo" de la casa. Además, verifique la licencia comercial del desarrollador y el certificado de calificación de desarrollo, prestando especial atención a si los nombres de las unidades en estos documentos de licencia son consistentes.

Si desea comprar o vender una casa, debe realizar una investigación detallada de las políticas locales pertinentes con antelación. Lo anterior es una introducción detallada sobre cuánto tiempo lleva vender una casa en Changsha. Los amigos que quieran realizar transacciones inmobiliarias en Changsha pueden obtener más información al respecto.

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