¿Cuáles son las políticas para regular los precios de la vivienda?

Construir viviendas asequibles, aumentar la oferta de terrenos residenciales, implementar políticas de crédito para viviendas diferenciadas más estrictas, políticas de restricción de la compra de viviendas, reducir el financiamiento para los promotores inmobiliarios, aumentar las tasas de interés, aumentar los pagos iniciales, imponer impuestos a la propiedad, y aumentar los impuestos sobre escrituras, ajustes de impuestos comerciales, etc. El objetivo principal de la regulación de los precios de la vivienda es frenar el aumento excesivo de los precios de la vivienda y estabilizar los precios de la vivienda en el mercado. Mientras el público espera y observa las tendencias del mercado inmobiliario y las expectativas de los precios de la vivienda, también espera y observa las acciones y efectos regulatorios del gobierno.

¿Cuáles son las razones fundamentales de los altos precios de la vivienda?

1. La generación posterior a los 80 desencadenó un auge en la compra de viviendas.

Para cualquier país, el baby boom suele ir acompañado de prosperidad económica y un rápido aumento de los precios de la vivienda. La generación posterior a los 80 ha cogido el último tren de la planificación familiar. Cuando sean adultos, se casarán y tendrán. niños de manera intensiva, lo que desencadenó un auge en la compra de viviendas.

2. Gran cantidad de emisión de moneda.

Debido al rápido desarrollo de la economía, para adaptarse a las necesidades de la economía orientada a la exportación y estimular el desarrollo económico, se emite una gran cantidad de moneda, por lo que los precios de la vivienda definitivamente continuarán subiendo. elevar.

3. El dividendo demográfico de la planificación familiar.

Este grupo de baby boomers cumple casi estrictamente con la planificación familiar, por lo que sus padres pueden tener menores costos de crianza y pueden dedicar más energía y capital al trabajo y la inversión, aumentando así el crecimiento económico.

4. La economía de China continúa desarrollándose rápidamente.

Como país en desarrollo, China está avanzando hacia un país de ingresos medios y su economía continúa desarrollándose rápidamente. Por ejemplo, China se unió con éxito a la OMC y gradualmente se convirtió en un importante país manufacturero del mundo. importa una gran cantidad de materias primas, procesa y fabrica una gran cantidad de bienes para la exportación. Este modelo económico ha sido particularmente efectivo después de unirse a la OMC, impulsando el desarrollo económico.

5. Reforma del sistema económico.

Por ejemplo, desde la era de la vivienda social de estilo económico planificado hasta la reforma del sistema de vivienda comercial, la monetización del precio de las casas, por supuesto, aumentará considerablemente los precios de la vivienda.

6. Se acelera la construcción de urbanizaciones.

La población ha surgido desde zonas rurales y pequeños pueblos hasta ciudades de todos los niveles. La rápida aglomeración de la población ha provocado la concentración de los recursos y la actividad de las actividades económicas, lo que ha incrementado el valor de los bienes inmuebles y. aumentos de precios naturalmente promovidos.

7. Falta de canales de inversión.

En los últimos años, el mercado de valores ha estado lento, los rendimientos financieros de los bancos han sido bajos, los riesgos de los préstamos en línea son altos, los seguros y los fondos son demasiado específicos y, en su opinión, la gente común ha carecido de canales de inversión. , invertir en bienes raíces es la única opción. Un negocio que seguramente generará ganancias sin perder dinero.

8. Financiación del suelo.

Los gobiernos locales dependen en gran medida de la financiación de la tierra. Sólo el aumento de los precios de la tierra puede sostener los gastos fiscales locales, y el aumento de los precios de la tierra eventualmente conducirá a aumentos continuos en los precios de la vivienda.

9. Los esclavos domésticos no permiten que bajen los precios de la vivienda.

Para los esclavos domésticos, una casa es su principal activo y han trabajado duro toda su vida para finalmente comprar una casa. Es imposible permitir que los precios de la vivienda bajen, y eso sólo hará que los precios de la vivienda suban. y más alto.