Red de conocimientos turísticos - Información sobre alquiler - Gobernanza de Hong Kong en el distrito occidental

Gobernanza de Hong Kong en el distrito occidental

La vida legendaria de Fok Ying-tung

Una infancia difícil

Fok Ying-tung era originario del condado de Panyu, provincia de Guangdong. Nació en mayo. 10 de diciembre de 1923, en una familia flotante en Hong Kong. El abuelo Huo Dachao alguna vez fue propietario de un gran velero y viajó entre la provincia, Hong Kong y Macao, y se dedicó al negocio del transporte de mercancías. Pero cuando Huo Yingdong llegó a este mundo, su familia ya se encontraba en una situación muy difícil. Dependía de su padre para alquilar un barco para transportar mercancías. Los ingresos no eran muchos y la vida era tan pobre que podían. ni siquiera usar zapatos. Es caminar descalzo. Una vez, durante el Año Nuevo Lunar, su padre usó un par de zapatos nuevos y salió a la calle por primera vez. Se quitó los zapatos en un pequeño puesto, se puso en cuclillas en un taburete para comer fideos de arroz y se alejó. Terminando la comida con los pies en el suelo. Cuando regresé al barco, me di cuenta de que no me había vuelto a poner los zapatos porque nunca había tenido la costumbre de usarlos.

En ese momento no había previsión meteorológica y la vida de las personas en el agua no estaba garantizada. Los dos hermanos de Huo Yingdong murieron en un naufragio durante un tifón, uno tenía 5 años y el otro 7 años. Afortunadamente, su tío rescató a su madre, pero pronto su tío también zozobró y se ahogó en la tormenta. Cuando Huo Yingdong tenía 7 años, su padre enfermó y desafortunadamente falleció. Tenía solo 40 años. Como había estado enfermo durante mucho tiempo, usé hierbas medicinales chinas para tratarme todos los días y gasté todo mi limitado dinero. Después de mi muerte, me enterraron apresuradamente en la isla Tsing Yi.

Después de la muerte de su padre, la vida de la familia de Huo Yingdong se volvió aún más difícil. En ese momento, tenía una hermana de 9 años y una hermana de 5. El peso de la vida recaía enteramente sobre su madre.

Mi madre es una persona tenaz, trabajadora y diligente. Durante esos días turbulentos, no se dejó abrumar por la presión de la vida, sino que enderezó la espalda, trabajó duro y la cuidó. marido. El resto del negocio de transporte de carga sigue funcionando. Este negocio de encendedores consiste en contactar con cargueros en mar abierto y transportar mercancías hasta la costa en pequeños sampanes en su nombre. El principal cargamento transportado en aquella época era el carbón. La familia Huo no tenía una barcaza propia, por lo que se hicieron cargo del negocio de los propietarios de carga de barcos y luego lo distribuyeron a sampanes para el transporte en barcazas, ganando una pequeña comisión por ello. Debido a que el padre de Huo Yingdong era muy popular cuando estaba vivo y su madre era de mente abierta y decente, la mayoría de los propietarios de carga y pasajeros de sampán simpatizaban con la familia huérfana y viuda, y apenas podían sobrevivir.

Aunque la madre de Huo Yingdong era analfabeta, esperaba que sus hijos supieran escribir. Cuando Huo Yingdong tenía unos 6 años, otros lo llevaron para convertirse en aprendiz. Luego se matriculó en una escuela de vela, que era gratuita. Su familia vivía en un barco y las clases eran muy irregulares, y a veces era difícil incluso encontrar el barco después de la escuela. En tercera clase, se trasladó a la escuela primaria de Dunmei. Esta escuela primaria cobra cuotas, pero hay una clase gratuita, pero solo inscribe a 30 personas. Los estudiantes tuvieron que escribir un ensayo para tomar el examen, pero Huo Yingdong aun así aprobó el examen y fue el primero entre los nombres admitidos. Posteriormente, se trasladó a la Academia Huangren. El sistema académico de la academia se invierte y comienza desde la Clase 8, que equivale al primer grado de la escuela secundaria. En ese momento, la Clase 8 de la academia reclutó tres clases con 30 estudiantes en cada clase. Sin embargo, la mayoría de ellos fueron presentados a través de maestros, padres y varias conexiones, y en realidad menos de 10 personas fueron admitidas a través del examen. También se les pidió que escribieran un ensayo al realizar el examen, y Huo Yingdong fue el primero en ser admitido.

Huo Yingdong es muy diligente en sus estudios en la escuela y sus calificaciones siempre están entre las mejores. Más tarde recordó: "En ese momento, estaba muy concentrado en mis estudios y siempre no estaba dispuesto a quedarme atrás. De vez en cuando, mis calificaciones caían por debajo del tercer lugar y me sonrojaba. En la Academia Huangren, Ling Yingdong recibió una evaluación relativamente sistemática". Además de completar los estudios requeridos por la escuela, también leyó extensamente muchas obras literarias, como "Treasure Island", "Robinson Crusoe", etc. Durante esos días, su vida era bastante difícil porque las tasas de matrícula en el Huangren College eran muy altas. Para ahorrar algo de dinero, Huo Yingdong a menudo se saltaba el tranvía y pasaba media hora caminando hasta la escuela. Su actividad extracurricular favorita en la escuela era jugar al fútbol, ​​probablemente porque en ese momento era relativamente delgado y quería desarrollar un físico fuerte. Sin embargo, no se atrevía a jugar por mucho tiempo. Siempre jugaba durante treinta minutos rápidamente y luego corría a casa porque tenía que regresar para ayudar a su madre a llevar las cuentas y enviar facturas. Más tarde recordó: "Esta vida intensa a menudo me dejaba exhausto, mareado e incluso neurasténico. Sin embargo, este fue un excelente ejercicio para mí, que me permitió tener éxito sin importar lo dura que fuera la vida después de salir de la sociedad. No importa cuán dura fuera la vida". "Está ocupado el trabajo, no le tengo miedo, pero puedo manejarlo con calma".

Huo Yingdong está en la tercera promoción de Huangren College, se graduó de la escuela secundaria y entró al curso preparatorio. para la universidad. En ese momento, estalló la Guerra del Pacífico, Japón comenzó a atacar Hong Kong y los estudios de Fok Ying-dong se vieron obligados a finalizar.

Los días posteriores a la caída de Hong Kong

Cuando el ejército japonés ocupó Hong Kong, el pequeño barco de vapor "Xinghe" comprado por la madre de Fok Yingdong y otras personas fue requisado por el ejército japonés. Su vida no fue estable y también perdió la escuela. Como mucha gente en esa época, inicialmente se ganó la vida vendiendo ropa y artículos diversos en su casa. Pronto, la vida le obligó a trabajar como cocinero en un barco. El barco funcionaba con carbón y trabajó como pala de carbón. Esta fue su primera carrera cuando solo tenía 18 años.

Huo Yingdong trabajó muy duro. Cuando llegó a casa, todo su cuerpo parecía estar desparramado. Se cayó en la cama y se quedó dormido. Solo trabajé 9 meses y me despidieron cuando mi jefe despidió a los empleados.

Poco después, Huo Yingdong gastó 10 yuanes en viejos sellos militares japoneses y pidió a alguien que le presentara Taikoo Dockyard, donde utilizaba un mazo para forjar hierro. Aunque Huo Yingdong había sido cocinero, todavía no podía hacer un trabajo tan exigente. Entonces alguien le pidió que se acercara a los remaches del cañón de viento. Huo Yingdong recogió el cañón de viento que gritaba, lo que le hizo temblar las manos. Así que volvió a explotar.

En el verano de 1942, el ejército japonés amplió el aeropuerto de Kai Tak y reclutó a un gran número de trabajadores. Fok Yingdong fue presentado por un amigo que trabajaba en el aeropuerto y se unió al aeropuerto como culi. El salario es de siete centavos y medio por día. Debido a la grave escasez de alimentos, cada persona recibe un racionamiento de sesenta y dos centavos por día. Después de deducir dos centavos, el salario real es de cinco centavos y medio. El aeropuerto está en Kowloon. Voy a trabajar a las 7:30 de la mañana y tengo que salir dos horas antes. Después de salir del trabajo por la noche, me tomaba otras dos horas caminar a casa todos los días.

En ese momento, realmente quería aprender una habilidad. Con una habilidad, ya no tendría que trabajar duro todos los días, pero ¿qué debería aprender? Una vez, llevaba un bidón de gasolina de 50 galones y se aplastó un dedo por falta de fuerza. Un supervisor de buen corazón vio que estaba delgado y le aconsejó que hiciera otros trabajos. Huo Yingdong aprovechó la oportunidad para proponerle aprender a conducir un automóvil, y el supervisor estuvo de acuerdo.

Huo Yingdong estaba realmente encantado. Pensó que después de aprender las habilidades, podría conducir un automóvil de regreso al continente y abandonar el Hong Kong ocupado. Pero la gente de aquella época era muy conservadora y no estaba dispuesta a enseñar. Como regla general, los aprendices tienen que realizar tareas domésticas durante uno o dos años antes de aprender habilidades. Por lo tanto, sólo puede observar la operación del maestro desde la barrera. Esto se llama "robar al maestro". Cada vez que el maestro lo notaba, inmediatamente lo despedía con una excusa y le pedía que quitara la batería. En aquella época había muy pocos coches y los japoneses sólo iban y venían en camiones, que estaban aparcados en el aeropuerto por la noche. Un día, después de las 5 de la tarde, el auto estaba estacionado. Cuando Huo Yingdong estaba lavando el auto, vio que la llave del auto todavía estaba allí. Subió, encendió el fuego e intentó conducir el coche. Pero sucedió que la rueda se inclinó mientras estacionaba, y el auto arrancó y chocó contra otro auto. Los japoneses se enteraron, le dieron una paliza y perdió su trabajo.

Pronto, Fok Yingdong entró en la fábrica de azúcar Taikoo y trabajó en el laboratorio. Estaba acostumbrado al trabajo duro y era torpe, a menudo rompía cristalería. Quiero aprender más técnicas y, a menudo, hacer que algo suceda. Una vez, él y otro aprendiz aprendieron a producir hidrógeno usando ácido sulfúrico y lo encendieron con fuego. El hidrógeno se mezcló con el oxígeno en el aire y explotó con un fuerte estallido. Su cara quedó cubierta de fragmentos de vidrio. La gente de la fábrica de azúcar pensó que se trataba de la explosión de una bomba, pero la fábrica los disparó nuevamente.

Cuando Japón ocupó Hong Kong, se implementó el racionamiento de arroz en todo el territorio. Fue al almacén a realizar el trabajo de triturar arroz, que se llamaba "dali". Trabajó en el almacén de Sai Wan. Al principio pensé que pesar el arroz no era difícil, pero no fue tan difícil hacerlo. Pesa las mercancías aquí, las controla y las acepta en el almacén de allí y tiene que coger un tren para transportarlas a los Nuevos Territorios. Un grupo de culis hacen fila en una larga cola cargando bolsas de arroz, esperando ser pesadas. Hay que pesar con precisión una bolsa de 180 kilogramos, y hay menos y el almacén se niega a aceptarla. Los pies son un poco lentos, por lo que los culis que esperan en la fila se apresuran a hacer este trabajo. También es difícil seguir haciéndolo.

En 1942, mi madre gastó todo su dinero, incluida su cadena de oro, y formó una sociedad con otras 13 personas para abrir una tienda de comestibles en Gooseneck Street en Wan Chai, llamada "You Ru". De hecho, el significado original es "youhe", pero la escritura fue demasiado descuidada al registrarse y solicitar el certificado, y se escribió por error como "youru", lo cual es un error.

Esta tienda de comestibles está dirigida por Fok Yingdong. La tienda abre alrededor de las seis de la mañana tan pronto como terminan de lavarse, los clientes comienzan a llegar. A veces vienen más de diez personas a la vez y hay que saludarlas adecuadamente y pararse al borde de la carretera para sujetarlas y evitar que los clientes corran hacia otros puestos. Muchas veces un cliente tiene que comprar varios o incluso más de diez artículos, como ajos, judías negras, encurtidos, pescado salado, etc. Él sostiene la balanza y sus gestos deben ser rápidos y amables, de lo contrario el cliente quedará insatisfecho y se quejará de que le pagaron mal. Trabajar en el aeropuerto es agotador pero no requiere trabajo cerebral, pero en el supermercado hay que cocinar esto y aquello durante todo el día. Ni siquiera se puede comer tranquilamente, hay que comer de pie y estar preparado para recibir a los clientes en cualquier momento.

A las 10 de la noche, los camareros salieron del trabajo y se fueron de compras, y Huo Yingdong tuvo que quedarse en la tienda para cocinar salsas, agregar vinagre dulce y hacer salsa de soja. Durante la ocupación japonesa, todo escaseaba y tenía que hacerlo uno mismo.

Son las 12 de la noche y es necesario sellar todos los escombros. Hay ratas desenfrenadas en la tienda, mordiéndolas todo, incluidas las ostras, el nostoc... hay que guardar todo antes de salir de la tienda. Esto sucede todos los días, los 365 días del año, sin siquiera una hora de ocio.

Durante estos días, Huo Yingdong trabajó duro desde el amanecer hasta el anochecer, pero "ese fue un buen entrenamiento para administrar un negocio". Debido a su cuidadosa y astuta gestión, el negocio de las tiendas de comestibles se volvió cada vez más próspero. Este período de la vida fue una buena formación para Huo Yingdong. Obtuvo una buena formación en gestión empresarial y desarrolló una fuerte voluntad y una forma flexible de hacer las cosas.

Volviendo al antiguo negocio de mi padre de transportar mercancías.

Pero el trabajo en la tienda de comestibles es demasiado complicado y agotador después de todo. La guerra terminó en 1945, todo se renovó y todos los ámbitos de la vida se activaron gradualmente. Naturalmente, la industria del transporte necesitaba un desarrollo urgente. Huo Yingdong y su madre vieron esta oportunidad y resueltamente entregaron la tienda de comestibles a otros. Recibieron 7.000 yuanes y decidieron reanudar el antiguo negocio de irrupción de su padre.

En ese momento, había dos salidas para Huo Yingdong: una era un camino suave y estable, y había existido esa oportunidad. Una vez solicitó trabajar como empleado en Taikoo & Co., Ltd. y fue aceptado mediante una carta de respuesta. El salario mensual era de 300 dólares de Hong Kong, lo cual era bastante aceptable en ese momento. Como empleado, trabaja de 9 a 5 para mantener a su esposa y criar a sus hijos. Siempre que no cometa grandes errores y obtenga un ascenso según sus calificaciones, puede garantizar una vida estable. El otro es un camino lleno de baches: ayudar temporalmente a mi madre con el transporte mientras busco otras oportunidades. Aunque el futuro era incierto, no estaba dispuesto a ser normal y finalmente eligió lo último.

Él ayuda a su madre en el negocio de las barcazas y Huo Yingdong lleva la contabilidad. No hay salario, pero la madre paga los gastos de manutención de toda la familia. El ambiente familiar sigue siendo difícil, pero finalmente es mejor que en el pasado. Naturalmente, Huo Yingdong, que quiere ser fuerte y competitivo, no está satisfecho con esto. Considera que es sumamente importante identificar y aprovechar la oportunidad para encontrar una salida. En aquella época sólo había un buen negocio en Hong Kong: la venta de grandes cantidades de suministros de posguerra y de barcos hundidos. Prestó gran atención a las noticias sobre subastas de material de posguerra en la Gaceta, y rápidamente pujó por embarcaciones pequeñas que sólo necesitaban reparaciones menores, sampanes baratos, maquinaria naval, etc., para luego revenderlas rápidamente. Debido a que carecía de fondos, le resultó difícil empezar. Una vez vio un lote de maquinaria naval y ganó la licitación por 18.000 yuanes. Felizmente regresó a su casa y le pidió a su madre que recaudara dinero para pagar. Inesperadamente, mi madre se negó rotundamente. Huo Yingdong no tenía forma de pedir dinero prestado y vio que un gran negocio que había planeado fracasó. A toda prisa, Huo Yingdong encontró al dueño de una fábrica y habló sobre alquilar su almacén para almacenar las máquinas. El jefe vio la máquina y acordó alquilar el almacén. Al ver que el jefe admiraba la máquina, Huo Yingdong se ofreció a vendérsela. El jefe ofreció 40.000 yuanes. Lo que quieres es un trato rápido. De 1945 a 1948, Huo Yingdong obtuvo un beneficio neto de 22.000 yuanes. Es mucho dinero que ganó durante varios años subastando excedentes de suministros. Al recordar este evento pasado, dijo con emoción que esta era realmente una buena oportunidad. Si hubiera tenido suficientes fondos en ese momento, habría ganado mucho más dinero.

Aventura en la isla Dongsha

En 1948, Huo Yingdong tenía 25 años, un período romántico en su vida. Un día, escuchó a alguien decir: Hay una gran cantidad de algas en el fondo marino cerca de la isla Dongsha, que es la materia prima para fabricar medicamentos para el estómago. He Xian tiene una empresa en Macao para comprarlas a 1 dólar la libra. Después de escuchar esto, Huo Yingdong quiso intentarlo. Sin embargo, nunca había estado en mares lejanos y carecía de conocimientos de navegación. Su madre se opuso firmemente, pero él decidió asociarse con otros para establecer una empresa. Invirtió en la lancha que acababa de comprar con un descuento de 30.000 yuanes. Con la inversión de otros, recaudó 100.000 yuanes. Reclutó a 80 pescadores en Cheung Chau, Hong Kong, les dio una asignación de asentamiento y, junto con la tripulación, partió con más de 90 personas.

En ese momento, la isla Dongsha estaba bajo la jurisdicción de la provincia de Guangdong, y la licencia de navegación debía ser emitida por el Departamento Provincial de Construcción de Guangdong. Debido a que no se completaron los trámites para salir del mar, el barco llegó a Sanmenguan y fue detenido por la aduana. Las herramientas, sampanes, anclas, botes salvavidas, etc. que se encuentren en el buque serán retenidos por la aduana como carga. Más de 90 personas quedaron atrapadas en el barco durante 10 días y se comieron toda la carne y el pescado salados que traían consigo. Más tarde, nos trasladamos a Shanwei y encontramos viento y olas en el camino. La mayoría de los pescadores reclutados eran de Hailufeng y Shanwei era su ciudad natal. Muchos de ellos se fueron sin despedirse. Huo Yingdong tuvo que reclutar un nuevo grupo de personas en Shanwei. Después de algunas idas y vueltas, finalmente se hizo a la mar.

Finalmente llegaron a la isla Dongsha. Tan pronto como el barco atracó, a pesar de la fatiga del largo viaje, Huo Yingdong inmediatamente llevó a la tripulación a llevar suministros a tierra, instalar refugios y construir un almacén para almacenar algas. Poder llegar con éxito a Dongsha es, por supuesto, un gran avance para Huo Yingdong. Sin embargo, lo que escalaron no fue una "montaña dorada". Pero "infierno".

Recuperar algas no es tan fácil como cortar hierba en tierra.

Este tipo de alga crece entre los corales en el fondo del mar a una profundidad de tres a cuatro metros. Carecían de las herramientas de buceo necesarias y solo hicieron sus propias gafas de buceo. Las algas se pueden ver en el fondo del agua. adentro, pero no recogieron mucho. Las algas salieron apresuradamente a la superficie y se apoyaron contra el costado del barco para recuperar el aliento. A veces esas espinas de coral son afiladas y duras y pueden cortarse si no tienes cuidado. ¡Debes estar preparado para los ataques de tiburones en cualquier momento! Después de flotar y bucear así durante todo un día, una persona no pudo recolectar ni media canasta de algas.

El clima local es extremadamente caluroso. El sol sale del mar desde las 5 de la mañana. La temperatura durante el día supera los 40 ℃. No hay cobertura en la isla. Y el sol abrasador hace que a la gente le duela la piel. La playa se volvió blanca plateada por el sol y me resultaba difícil abrir los ojos. Todo el mundo sólo puede moverse con gafas negras. Cuando se recolectan algas en el mar, ni siquiera se permite usar un sombrero de bambú y se queda expuesto al sol abrasador durante todo el día. Cada persona solo usaba un par de calzoncillos y, a los pocos días, la piel se despegaba.

Una vez, cuando Huo Yingdong y otros regresaban de transportar algas, de repente se levantó un fuerte viento, las olas se agitaron, el barco resultó dañado y el timonel no se atrevió a conducirlo. navegue solo y deje que el viento y las olas vayan a la deriva. Del día a la noche, el viento no cesaba y el barco iba a la deriva hacia no se sabe dónde. Todo el mundo está muy ansioso. De repente vio una linterna brillar en la distancia. Huo Yingdong supo que esa era la isla Dongsha. Estaba realmente feliz. Entonces él y la tripulación enderezaron el timón y navegaron hacia la isla. Para entonces el viento y las olas se habían debilitado y estaban fuera de peligro. Resultó que la luz era de un hombre que fue a la playa con una linterna para comprobar si el fuerte viento había arrastrado el barco amarrado. Huo Yingdong recordó más tarde: "Si no hubiera habido ese destello de luz para salvar a la gente, nos habríamos hundido en el mar para alimentar a los tiburones.

También es muy difícil comer en la isla". Trajimos pescado salado y encurtidos cuando llegamos. No había muchos, así que pensé que podría pescar y usarlos como alimento, pero el mar estaba lleno de peces grandes. En dos días, todos los hilos de pescar estaban masticados. . Solo como arroz blanco todos los días y tengo mucho apetito. Pero no trajeron mucha comida y después de más de diez días estaban en un estado de semi-hambruna. Después de un mes de tratamiento, la cara y los pies de muchas personas estaban hinchados.

Solo hay un pozo para beber en la isla. La cantidad de agua no es mucha, el agua tiene un sabor medio salado y medio ligero y la profundidad del agua suele ser de sólo medio pie. Además de usarse para cocinar y beber, solo se puede usar para lavarse la cara y la boca. Quien quiera darse una ducha tendrá que esperar a que llueva. Desafortunadamente, todos los años, de octubre a abril, es la estación seca y llueve muy poca. Después de ser recolectados del mar, todos estaban pegajosos y mezclados con sudor, lo que lo hacía a pescado y maloliente. Sin agua dulce para enjuagar, era realmente insoportable. Es más, se cortó la fuente de cigarrillos y la tripulación se volvió adicta a los cigarrillos. Tuvieron que ir al basurero para buscar las colillas que se habían vuelto mohosas y malolientes. Las remojaron en agua y las secaron en el. Sol, los frió en una olla y los enrolló con papel. Era mejor que nada.

Ha pasado así un mes, pero no ha llegado ningún barco de suministros del continente. La tripulación no pudo soportarlo más y finalmente se dispersó.

Más tarde, Fok Yingdong tuvo que contratar a un grupo de taiwaneses y ryukyu. La gente de Ryukyu es muy capaz de soportar las dificultades y puede soportar esta vida inhumana. Al final, confiamos en este grupo de personas que fueron particularmente capaces de soportar las dificultades para seguir apoyándonos. Huo Yingdong permaneció en esta isla desierta durante seis meses.

El responsable de los asuntos logísticos solo enumeró los ingresos, pero no los gastos. Luego de vender las praderas marinas una tras otra, se dijo que solo alcanzaba para cubrir varios gastos sin ganar un centavo. . Después de medio año de arduo trabajo, Huo Yingdong estaba molesto en ese momento, pero creía que esta vida difícil había templado su voluntad y perseverancia y había jugado un papel importante en su futura carrera. Mientras piense en los días y las noches en la isla Dongsha, no importa en qué tipo de dificultades y adversidades se encuentre, tendrá la determinación y el coraje para superarlas.

Abriendo un nuevo mundo para la industria inmobiliaria

Cuando Hong Kong fue restaurado, su población era sólo de 500.000 habitantes, pero aumentó gradualmente hasta 1 millón. El rápido aumento de la población, la grave escasez de viviendas y el auge de la industria y el comercio han creado una enorme demanda de terrenos y edificios. Fok Ying-tung evaluó la situación y determinó que la industria inmobiliaria de Hong Kong estaba destinada a desarrollarse enormemente. Ya a principios de 1953, comenzó a operar la industria de bienes raíces y fundó Lixin Real Estate Co., Ltd.

En aquella época, los promotores inmobiliarios del Reino Unido, Estados Unidos, Canadá y Hong Kong vendían casas enteras, por lo que era difícil comprarlas sin grandes fondos. La casa no fue fácil de vender. En el pasado, a los chinos de ultramar en Estados Unidos les gustaba comprar propiedades en el área de Sham Shui Bu de Kowloon y transmitirlas a sus descendientes como propiedades ancestrales para cobrar el alquiler. Desde la compra de terrenos, la planificación, la construcción de edificios hasta el cobro de alquileres, el período de rotación del capital es muy largo. En ese momento, Huo Yingdong pidió un préstamo a un banco para construir un edificio y tuvo que pagar más de un centavo de interés. Si lo vendía una vez terminado, otros no lo comprarían y él no podía pagarlo. interés, por lo que no tuvo más remedio que "saltar del edificio".

Luego cambió sus prácticas pasadas e industrializó el sector inmobiliario, construyendo edificios residenciales, edificios de oficinas y complejos de centros comerciales, vendiéndolos en capas y unidades, pre-vendiendo propiedades "fuera del plano" y promoviendo pagos a plazos. Este método comercial de preventa escalonada "fuera del plan" y pago a plazos fue de hecho un gran avance en ese momento, y este método fue muy popular entre los compradores.

Las personas que guiaron a los compradores a inspeccionar los edificios en ese momento eran todas famosas "personas negativas". Estaban muy impacientes con los vendedores porque repetidamente llevaban a la gente a edificios de gran altura para presentarles las condiciones del lugar. Las casas subían y bajaban innumerables veces al día y, a menudo, nueve de cada diez personas no podían hacer negocios y iban y venían en vano. En vista de esto, Fok Ying-tung compiló e imprimió un folleto para dar a conocer ampliamente las condiciones de construcción y las nuevas medidas para la venta de edificios para que los compradores pudieran entenderlo. Esta también fue una iniciativa pionera en ese momento y logró buenos resultados.

Huo Yingdong fue muy cuidadoso con su presupuesto e hizo algunos cálculos: en ese momento, tenía que pagar una tarifa máxima por el alquiler de un edificio, que normalmente era de 7.000 yuanes por unidad. Si un edificio tiene seis pisos y está ubicado en una ubicación alta, el precio puede ser más barato. Una unidad solo se vende por 14.000 yuanes. Si se anuncia en preventa, el primer pago a plazos es de 7.000 yuanes y los 7.000 restantes. Yuan, el pago mensual es de menos de 300 yuanes, que se puede pagar en dos años, no es diferente de alquilar una casa. Pero el comprador obtiene una unidad de vivienda, lo cual es muy rentable. Por lo tanto, tan pronto como apareció el anuncio, los apartamentos sobre plano se agotaron rápidamente, a pesar de que la construcción de los edificios aún no había comenzado. En términos de construcción de un edificio, por ejemplo, si el costo de construcción es de 1 millón de yuanes y se requiere el 10% del pago inicial, solo necesita pagar 100.000 yuanes por adelantado y luego pagar una cierta cantidad en cuotas durante la construcción. . El edificio se puede vender por 2 a 3 millones de yuanes, con un beneficio neto de 1 a 2 millones de yuanes. Al cobrar primero la mitad del precio de venta, los costos de construcción del edificio se solucionaron hace mucho tiempo y la rotación de capital es muy rápida. Sólo comenzará la construcción después de recibir el depósito completo, lo cual es infalible. Pero los compradores todavía piensan que es barato y se apresuran a comprarlo. A menudo resulta rentable revender después de suscribirse. Algunas personas compran una litera por la mañana, la revenden por la tarde y ganan dinero. Esto demuestra que la industria inmobiliaria es muy atractiva y puede atraer todo el dinero que la gente tiene a la industria inmobiliaria.

Primero compró el edificio de la embajada y lo vendió por 2,8 millones de yuanes, ganando mucho dinero. Tomó la iniciativa en la "venta de edificios fuera del plano" que se construyeron uno tras otro en el futuro. Durante un tiempo, los promotores inmobiliarios hicieron lo mismo, lo que se convirtió en una característica operativa importante del mercado inmobiliario de Hong Kong. La "venta de propiedades sobre plano" acelera las ventas de edificios y acelera la recuperación de fondos, lo que facilita a los promotores inmobiliarios la recaudación de fondos. En ese momento, todo Hong Kong se volvió loco y muchas personas se involucraron en el torbellino de la industria inmobiliaria. De 1955 a 1965, la industria inmobiliaria de Hong Kong floreció.

En el pasado, los edificios en Hong Kong generalmente no superaban los cuatro o cinco pisos. En 1955, el gobierno de Hong Kong revisó el Reglamento de Construcción para permitir la construcción de edificios de gran altura, y la industria inmobiliaria se desarrolló aún más rápidamente. En ese momento, el gobierno de Hong Kong subastó 12 terrenos por semana durante tres años consecutivos. Durante este período, Fok Ying-tung construyó el primer edificio de 17 pisos más alto de Hong Kong. En los años siguientes, los edificios se extendieron por todo Hong Kong y Kowloon. La mayoría de las más de 60 empresas a su nombre se dedican al negocio inmobiliario. Se desempeña como presidente de la Asociación de Desarrolladores de Bienes Raíces de Hong Kong, que cuenta con más de 300 miembros y opera más del 70% del negocio inmobiliario de Hong Kong. En la actualidad, muchas de las personas más ricas de Hong Kong han hecho fortuna en el sector inmobiliario. Sus medidas innovadoras llevaron la industria inmobiliaria de Hong Kong a un nuevo pico. En ese momento, había previsto un mayor desarrollo en la industria inmobiliaria y propuso el objetivo de "propiedad de vivienda". Ahora en Hong Kong, este objetivo se ha ido realizando gradualmente. Todavía se desempeña como presidente honorario permanente de la Asociación de Desarrolladores Inmobiliarios de Hong Kong.

El lanzamiento de la industria inmobiliaria ha promovido el desarrollo de la industria de Hong Kong. En ese momento, las fábricas de algodón, las fábricas de esmalte, las fábricas de cemento y los astilleros se vieron afectados por la crisis económica y tuvieron dificultades para mantenerlos. Sin embargo, las fábricas ocupan mucho espacio en las zonas urbanas y algunas fábricas de algodón ocupan cientos de miles de pies cuadrados. Estas fábricas se trasladaron, vendieron sus terrenos y construyeron edificios, y de repente ganaron mucho dinero. Las fábricas revivieron y pudieron expandir su negocio nuevamente. Si los astilleros de desguace no tienen barcos para desguazar y los almacenes tienen poco inventario, pueden vender el terreno y convertirlo en bienes raíces. Todos estos cambios importantes ocurrieron en los años posteriores a 1955. Una vez que se construyan edificios de gran altura, se estimularán otras industrias relacionadas. En 1959, el número total de fábricas de hilados en Hong Kong era sólo de 380.000 husos, pero en 1967 tenía 900.000 husos. La razón era que el mercado inmobiliario era bueno. Nanyang Cotton Mill se mudó a Tsuen Wan y prosperó de inmediato. El área donde originalmente se encontraba la fábrica se volvió próspera y la gente construyó edificios y ganó mucho dinero.

En aquella época, todos luchaban por el territorio. Fok Ying-tung demolió y reconstruyó los antiguos edificios en Lee Garden Hill y adquirió parte de Jardine's Warehouse y el almacén de Milk Company. Cuando el Naval Dockyard se abrió a la inversión, también hizo una oferta, todo con el fin de encontrar un terreno y construir. edificios. El gobierno de Hong Kong también inició la recuperación y vendió tierras, y también emprendió proyectos de recuperación.

La industria inmobiliaria no solo promueve el desarrollo industrial, sino que también promueve el turismo, el comercio, la industria de la restauración y el desarrollo de la industria financiera, haciendo próspero a todo Hong Kong.

Antes de la década de 1950, los bancos no prestaban fácilmente y no aceptaban depósitos. HSBC no aceptaba depósitos al principio y una persona de buena reputación tenía que presentarlo para abrir una cuenta. Muchas personas aún no tienen suficientes depósitos para su propiedad, sino que hipotecan la propiedad a un banco y obtienen un préstamo del banco para comprarla. Los préstamos hipotecarios se convirtieron en ese momento en el principal negocio del banco. Las finanzas de Hong Kong también se han vuelto cada vez más activas.

Mirando ahora en retrospectiva, las nuevas medidas adoptadas por Fok Ying-tung para gestionar la industria inmobiliaria fueron de hecho un gran avance en el desarrollo económico de Hong Kong. No sólo promueve el desarrollo de la industria inmobiliaria, sino que también promueve el desarrollo de las industrias industrial y financiera.

Desde la excavación de arena marina hasta la contratación de proyectos

El desarrollo de la industria inmobiliaria ha impulsado la industria de materiales de construcción. Huo Yingdong, que tiene una visión de futuro, ya ha fijado la suya. vistas sobre la arena del fondo marino. El dragado de arena puede recuperar tierras y excavar fondos marinos profundos, y también puede obtener grandes cantidades de arena marina necesaria para la industria de la construcción. Sin embargo, se necesitaba mucho trabajo para extraer arena, el precio de la arena era bajo y las ganancias eran pequeñas. En ese momento, muchas personas no estaban dispuestas a operar.

Excavar arena marina fue bastante difícil al principio. Utilizando operaciones manuales, palear arena es muy difícil y requiere mucha mano de obra. Cada vez que llega un barco de carbón, todos los trabajadores que excavan en la arena han ido a transportar carbón y no se puede encontrar ningún trabajador. Después de eso, se realizaron licitaciones todos los años y se contrataron docenas de veleros por más de 3 yuanes por yarda cúbica. El armador primero pidió prestado el salario de un año, pero a menudo no podía deducirlo todo de una vez y aún le debían más dinero. Pidió más dinero y el anticipo nunca fue devuelto. Ya no podremos dejar de contratarle el contrato cuando invitemos a presentar ofertas el próximo año, por lo que no obtendremos muchas ganancias.

Después de un tiempo, Fok Ying-tung, que no estaba dispuesto a ser conservador, intentó reformar. Gastó 7.000 dólares de Hong Kong para comprar una máquina de dragado de arena en el Navy Dockyard y la operó mecánicamente, lo que resultó enormemente. mejoró la eficiencia. Más tarde, pasaron a utilizar embarcaciones mecánicas para eliminar arena y enviaron personas a Europa para encargar un lote de embarcaciones avanzadas para eliminación de arena con una gran suma de dinero. Luego, fueron a Tailandia en persona y fueron al puerto del gobierno tailandés. Oficina de supervisión y compró un gran buque de dragado por más de 1,3 millones de dólares de Hong Kong. El buque de arena tiene una capacidad de carga de 2.890 toneladas y puede extraer 2.000 toneladas de arena marina cada 20 minutos y descargarla automáticamente en la cabina. Además, fue el primero en contratar el suministro de arena de mar mediante licitación. Desde entonces, la industria del dragado de arena se ha desarrollado rápidamente y ha creado una nueva situación en el dragado de arena de mar.

Para ampliar el equipamiento y mejorar la fuerza, adquirió el Astillero Americano de la Isla Taiping. En el pasado, sólo el capital extranjero anexaba industrias chinas, pero esta vez fue la primera vez en Hong Kong que un chino adquirió la industria de una empresa extranjera. También adquirió una gran cantidad de herramientas de la Dutch Port Management Company, se dedicó a la recuperación de tierras y contrató proyectos de licitación internacional.

En el pasado, los grandes proyectos de construcción en Hong Kong se encargaban a empresas extranjeras. Cuando Hong Kong construyó un aeropuerto, una empresa francesa ganó la licitación. La construcción del Banco de China entre 1947 y 1948 también estuvo a cargo de una empresa constructora británica. Cuando Huo Yingdong se hizo cargo por primera vez de los proyectos de construcción, algunas personas dijeron que si no son ingenieros y no han estudiado contabilidad, definitivamente no podrán manejarlo bien. Sin embargo, llevó a cabo con éxito muchos proyectos sin sufrir nunca un fracaso, y algunos de ellos fueron proyectos muy difíciles e importantes, lo que sentó un precedente para que las empresas constructoras chinas emprendieran proyectos importantes.

El proyecto más arduo es la construcción de la segunda fase del lago de agua dulce Bay Reservoir diseñado por primera vez en el mundo.

La primera fase del proyecto del lago de agua dulce fue contratada por una empresa francesa.

Debido a las pérdidas, me di por vencido después de ser anfitrión del primer período. Fok Ying-tung emprendió la segunda fase del proyecto del embalse, que consistía en elevar la altura de la presa. Era el proyecto de licitación internacional más grande en Hong Kong en ese momento. Cuando comenzó la inversión, más de diez empresas en Japón votaron juntas, pero el precio era el doble que el de Fok Ying-tung.

Este proyecto requiere unos requisitos técnicos muy altos. La ingeniería de embalses ya no es sencilla, y mucho menos construir un embalse en la bahía, y los requisitos para cada proyecto son muy estrictos. Primero, se represó la presa y se drenó el agua del mar. El exterior de la presa estaba hecho de rocas, y se tuvo que esparcir cinco pies de arena sobre las rocas. Debido a que era una pendiente, la arena fácilmente se iría hacia los lados cuando estaba. Fue técnicamente muy difícil colocarlo correctamente, pero finalmente lo logró. Después de emprender muchos proyectos, Fok Yingdong adquirió más confianza.

Además, ha contratado cientos de proyectos. Hemos realizado proyectos de recuperación, construido muelles y refugios, y tendido gasoductos submarinos y tuberías submarinas de aguas residuales.

También construyó hidroalas. Después de adquirir el Astillero Taipingdao, compró un hidroala de fabricación suiza y lo construyó según su diseño. El casco debe girarse durante la soldadura para facilitar la operación. El casco es tan grande que muchos ingenieros no saben cómo darle la vuelta. Sin embargo, tenían una forma original de instalar grandes ruedas de madera en el casco del barco, que podían girarse.

El ambicioso Fok Ying-tung también amplió el proyecto de recuperación y apertura portuaria a países del Sudeste Asiático. También emprendió proyectos como la apertura del puerto de Brunei y la recuperación de Penang. La "Compañía Yourong" que fundó ha estado operando en muchas ciudades portuarias, compitiendo con más de 20 compañías internacionales y, a menudo, ganando.

Dirige tu atención al continente

La década de 1970 fue un punto de inflexión importante en la vida de Huo Yingdong. Su carrera económica había sentado una buena base y dirigió su atención al continente. Siempre ha amado a Hong Kong y a su patria, y cree firmemente que el pueblo chino es muy inteligente, diligente y lo suficientemente capaz como para destacarse por sí solo entre las naciones del mundo. Anhela la prosperidad de su patria y está dispuesto a hacer todo lo posible para revitalizar China. Pero fue durante la "Revolución Cultural" en ese momento, y no había ninguna construcción económica de qué hablar. Tenía que comenzar con la industria del deporte y apoyar a la patria para restaurar su estatus legal en las organizaciones deportivas internacionales lo antes posible. que los atletas chinos puedan ingresar al ámbito deportivo mundial, mostrar sus habilidades y utilizar el Esto inspira a la gente y promueve el desarrollo del deporte en la patria.

Esto está relacionado con su afición por el deporte desde pequeño, especialmente el fútbol. Fok Yingdong dijo: "Cuando era niño, me enamoré del fútbol. Entre los sueños coloridos, lo que más me fascinaba eran las estrellas galopando en el campo y siendo aplaudidas y apoyadas por la multitud cuando estudiaba en". En Queen's College, se enamoró del fútbol. Juego fútbol pequeño, pero mis tareas son muy apretadas y no tengo mucho tiempo para practicar mis pies. El ejército japonés invadió Hong Kong y no tuvo oportunidad de participar. Después de la liberación, la vida se volvió estresante y el entrenamiento físico prácticamente se detuvo. Regresé de la isla Dongsha y mi salud era muy mala. Comenzó a trabajar en la industria inmobiliaria en 1954, y el trabajo era aún más estresante. Sólo dormía tres o cuatro horas al día, dejando sólo 102 libras. Sólo entonces se dio cuenta de la necesidad de hacer ejercicio en serio y decidió participar en levantamiento de pesas, natación, tenis, fútbol y otras actividades de forma regular todos los días.

A principios de la década de 1960, Fok Ying-tung salía a menudo del campo para participar en partidos de fútbol. El pequeño equipo de fútbol Yourong y el equipo Zhuoran que organizó son equipos fuertes en Hong Kong y Macao. Juegan casi 300 partidos cada año y se han mantenido sin cambios durante 10 años consecutivos. Él mismo es el delantero centro de este equipo y es bastante famoso, por lo que la comunidad futbolística de Hong Kong lo llama el "hermano mayor". A menudo tomó la delantera y llevó a sus jóvenes compañeros a la batalla; a los 43 años participó por primera vez en Primera División y marcó tres goles en el primer partido, con lo que se convirtió en una leyenda. Los gastos anuales de actividad de su equipo de fútbol superan el millón de dólares de Hong Kong y él está feliz de pagarlos. Al mismo tiempo, quiere mucho a todos los jugadores del equipo. También jugó muy bien al tenis. De 1972 a 1977, ganó seis veces el campeonato de dobles del Abierto de Tenis de Hong Kong. También participó en el partido de dobles para veteranos en Wimbledon en el Reino Unido. Aunque no ganó, fue el primer chino en participar en el partido de tenis para veteranos en Wimbledon.

Debido a esta conexión con los deportes, en la década de 1970, el patriotismo de Huo Yingdong se dedicó a ayudar a que la industria deportiva de la patria se desarrollara en el mundo. Considera que ganar medallas de oro en el ámbito internacional es crucial y un reflejo del poder del país. Es urgente esforzarse por restablecer el debido estatus de nuestro país en las organizaciones deportivas internacionales, para poder participar en diversos eventos y desempeñar el papel que le corresponde. Sin embargo, en ese momento, había fuerzas anti-China en el exterior y interferencia "de izquierda" en el interior. Hubo muchas vueltas y vueltas y una gran resistencia para resolver este problema urgente. En 1974, Huo Yingdong invitó al presidente y al secretario general de la FIFA a Beijing, pero nadie del lado oficial vino a recibirlo. A las 9 de la noche, los invitados extranjeros llegaron al salón de banquetes del hotel Beijing. El salón estaba desierto y sólo Fok Yingdong y su hijo mayor, Zhenting, los saludaron. También se dispone de alojamiento en el edificio del medio, donde generalmente viven los invitados extranjeros, pero no en el edificio este, donde viven los VIP. Huo Yingdong estaba en esta situación vergonzosa, confundido e indefenso, por lo que tuvo que explicar de muchas maneras.

A pesar de este revés, Huo Yingdong todavía está lleno de entusiasmo y continúa aprovechando cada oportunidad para promover los deportes chinos en el mundo. Ese mismo año, cuando fue a Teherán, Irán, para asistir a la reunión de la Asociación Asiática de Fútbol como director de la Asociación de Fútbol de Hong Kong, decidió abrir una brecha con la Asociación Asiática de Fútbol primero y luchar para que mi país se uniera a esta organización. .

Aunque las Naciones Unidas habían restablecido la sede legal de mi país en ese momento, el Comité Olímpico Internacional y muchas organizaciones deportivas internacionales aún conservaban los asientos representativos de Taiwán, y mi país seguía excluido. En ese momento, Alemania Oriental y Occidental y Corea del Norte y del Sur participaban al mismo tiempo en organizaciones deportivas internacionales y competiciones deportivas internacionales. La situación en nuestro país es diferente. Ambos lados del Estrecho de Taiwán adhieren a la postura de una sola China y, por lo tanto, participan como regiones. Todavía es posible que Taiwán cambie su nombre y participe como región. De esta manera, será más fácil que los representantes de muchos países lo acepten.

En cuanto a la cuestión del restablecimiento de la membresía legal de China en la Asociación Asiática de Fútbol, ​​debe plantearse con 60 días de antelación según el reglamento. El Comité Ejecutivo de la Asociación de Fútbol decidió el día antes de la reunión que la cuestión de. La membresía de mi país no será discutida en esta reunión. Nuestra Comisión Nacional de Deportes también cree que es imposible solucionar el problema en esta reunión. A pesar de esto, Huo Yingdong todavía conserva un rayo de esperanza y se esfuerza activamente por lograrlo. Pensó que si se desaprovechaba esta oportunidad, la reunión tendría que posponerse dos años más.

Sin embargo, según el estatuto, los temas que no están en la agenda no se discutirán a menos que más de tres cuartas partes de los asistentes lo apoyen y se proponga una moción temporal como asunto urgente, se puede incluir en la agenda. Ese día, durante el almuerzo, Fok Yingdong lo pensó dos veces y decidió salir y realizar actividades. Esta era la única manera de incluirlo en la agenda. Esta vez, el representante iraní propuso por primera vez en la reunión que se debería permitir a China unirse a la reunión. El presidente que presidió la reunión fue Tunku Rahman de Malasia. Después de aproximadamente una hora de debate sobre el asunto, la moción fue apoyada