Cómo afrontar los problemas de calidad después de comprar una vivienda comercial

La forma correcta de manejar los problemas de calidad se puede resumir de la siguiente manera:

1. La estructura principal de la casa no se puede entregar para su uso porque la calidad no está calificada o después de la casa. Se entrega para su uso, se ha verificado y confirmado la calidad de la estructura principal de la casa. Si se determina que no está calificada, el comprador podrá solicitar la rescisión del contrato y la compensación de las pérdidas. Dado que la calidad de la estructura principal de la casa está directamente relacionada con la seguridad de uso y la reparación es imposible o el costo es demasiado alto, el comprador generalmente puede rescindir el contrato y exigir una compensación por las pérdidas.

2. Si la casa tiene graves problemas de calidad que afecten gravemente a su normal vida y uso, la ley permite al comprador de la vivienda rescindir el contrato y exigir una indemnización por las pérdidas.

Por supuesto, si el comprador cree que es más rentable pedir al vendedor que haga reparaciones y asuma la responsabilidad de los retrasos en la entrega o compense otras pérdidas causadas por las reparaciones, también puede optar por pedir para reparaciones.

3. Para otros problemas de calidad, dado que no han causado un impacto grave en el uso residencial, solo se le puede pedir al vendedor que repare y compense las pérdidas, pero no se le puede pedir que realice el pago. Por supuesto, para los defectos de calidad que no necesitan ser reparados, el comprador de la vivienda puede pedir al promotor que compense la pérdida de depreciación del valor de la casa causada por los defectos de calidad, y puede solicitar, de conformidad con la ley, que se le encomiende un agencia de valoración pertinente para realizar una evaluación de la diferencia en la casa para determinar la pérdida de la diferencia.

¿Qué tipos de problemas de calidad se incluyen en la vivienda comercial?

Según las leyes de nuestro país, los problemas de calidad de las casas se pueden dividir en tres tipos:

1. Calidad de la estructura principal de la casa No calificada. La estructura principal se refiere al plano o estructura espacial en la que los componentes principales de la casa están interconectados y actúan entre sí. Debe tener la resistencia, tenacidad y estabilidad para cumplir con los requisitos técnicos que garanticen que pueda soportar las diversas cargas de la casa. edificio mismo. Como cimientos, muros de carga, etc. Si hay grietas estructurales, inclinaciones, derrumbes y otros problemas en estas partes, deben considerarse como problemas con la estructura principal.

2. Problemas de calidad que afecten gravemente al normal uso residencial. Esto se refiere a una situación en la que la calidad de la casa afecta gravemente el disfrute por parte del comprador de las funciones y usos normales de la casa. Por ejemplo, no hay suministro normal de agua ni de energía, el efecto de aislamiento acústico no está a la altura, etc.

3. Otras cuestiones generales de calidad. Como filtraciones de agua en la casa, huecos en el suelo, desprendimientos de paredes, etc.