¿Qué pasa con Fannie Mae? ¿Es la casa confiable?
Ya sea que las casas de Jinmao sean confiables o no, puede prestar atención al centro de comercio de bienes raíces local, al sitio web de bienes raíces o al foro de bienes raíces.
Al comprar una casa, es necesario considerar:
Propósito
Antes de comprar una casa, los consumidores deben considerar por qué la compran. vivir, mejorar las condiciones de la vivienda o como inversión. Si es autoocupación, puede elegir una casa comunitaria o de segunda mano con transporte conveniente y servicios de apoyo para la vivienda, si es para mejorar las condiciones de la vivienda, elija un apartamento grande si es una inversión, debe combinarse con el; situación económica actual.
Ubicación
Los bienes raíces son muy personales y la ubicación es siempre un factor clave para determinar su valor. Por lo tanto, los compradores de viviendas deben elegir propiedades en diferentes ubicaciones según sus propios fines. Por ejemplo, ¿deberían elegir una casa en un distrito escolar, un atrio en el centro de la ciudad o una casa junto al metro? Si desea enviar a sus hijos a la escuela, por supuesto debe elegir un distrito escolar y, debido a las ventajas geográficas, el valor de la inversión es relativamente alto.
Tipos de distribución de apartamentos
En general, si se trata de una inversión, se recomienda elegir un apartamento pequeño. Si se trata de mejorar las condiciones de vida, por supuesto conviene elegir un apartamento grande. Sin embargo, los apartamentos pequeños son un tipo de apartamento popular entre los jóvenes en el mercado residencial reciente. Después de que los jóvenes se incorporan a la fuerza laboral, comprar un apartamento pequeño es una sabia opción de transición cuando sus capacidades financieras no son sólidas y el tamaño de su familia es pequeño. Sin embargo, al comprar una casa pequeña, es necesario prestar atención a una distribución funcional razonable. Cómo crear un espacio cómodo en un área pequeña es la clave para comprar una casa pequeña. Además, en todo el edificio, muchas casas de pequeño tamaño están ubicadas en el lado norte y en las esquinas del edificio, con malas condiciones de iluminación y ventilación, y están cerca de la sala del ascensor, lo que las hace fácilmente molestables. Preste atención a estos problemas al comprar.
Desarrolladores
En el estado actual de la regulación, los desarrolladores son el factor más importante. Mi sugerencia es elegir un gran desarrollador porque su solidez financiera, capacidad técnica y resistencia al riesgo son relativamente fuertes, y sus propiedades en etapas posteriores también son relativamente confiables. Los pequeños promotores son propensos al problema de la rotura de las cadenas de capital, lo que afectará a una serie de problemas como la entrega de viviendas, la calidad de las viviendas y el posterior desarrollo inmobiliario. Además, antes de comprar una casa, los compradores deben comprobar primero si el certificado de uso de suelo estatal del promotor y otros documentos están completos. No pague el depósito fácilmente, asegúrese de leer claramente el contenido formal del contrato, considérelo detenidamente antes de la entrega y solicite al desarrollador que incluya publicidad como una estipulación del contrato en los términos del contrato. Cuando los consumidores firman un contrato de compra de una vivienda, deben comprender cuidadosamente términos como área, precio y cargos, así como términos como responsabilidad por incumplimiento de contrato, calidad de la vivienda y administración de la propiedad para evitar pérdidas innecesarias para ellos mismos.
Precio
Mucha gente piensa que el precio es un factor muy importante, pero yo creo que entre estos factores el precio es el menos importante. En el entorno económico actual, los precios no van a bajar ni subir significativamente. Una vez que el comprador de la vivienda determine la ubicación y el propósito de la compra, el precio no diferirá demasiado.
¿Qué pasa con la casa de Sunac? ¿Es confiable? Bastante confiable. También compré una casa en Sunac. Llevo varios años comprándolo y en general estoy bastante satisfecho con él.
Las monedas rojas no son fiables. ¿Cuánto equivale una moneda roja a un yuan? Puedes subir obras originales y venderlas para ganar monedas rojas, o puedes comprar monedas rojas como material de compra.
¿Dónde está la tercera generación Fu? Al final fue confiable. Los expertos financieros lo han enviado. ¿Está bien acudir a una empresa sólo porque no somos expertos? Ve a verlos.
¿Qué pasa con los préstamos para telefonía móvil? ¿Es confiable? Por supuesto, pedir dinero prestado a través del teléfono móvil es seguro. Es realmente bueno liberar fondos con relativa rapidez.
¿Cuál es la marca de Australian Nature Town? Depende del espectro. Nature's Own es una de las marcas de atención médica más antiguas de Australia. Los productos para la salud de esta marca tienen toda la razón y ahora están disponibles en la tienda insignia de Chemist Warehouse en el extranjero.
¿Es confiable comprar bienes raíces en el extranjero? Con el aumento del ingreso nacional y la ampliación de horizontes, la gente ahora está interesada en hacer negocios en el extranjero.
1. Los inversores no pueden utilizar los estándares de evaluación de los mercados nacionales para evaluar los mercados extranjeros.
2. Factores cambiarios. Las fluctuaciones en los tipos de cambio afectarán directamente a sus ingresos. Así que trate de elegir una moneda más fuerte.
Incluso en los mercados extranjeros, es imposible hacerse rico de la noche a la mañana. Tienes que tener paciencia.
4. Riesgo. Lo primero que deben considerar los inversores es el riesgo. Deberíamos considerar a los países con situaciones políticas relativamente estables y a China como amigos, a fin de garantizar un entorno internacional seguro y estable para su inversión inmobiliaria extranjera.
5. Lo que se considera más es si hay espacio para la apreciación de la inversión inmobiliaria extranjera y la relación precio-ingreso de la vivienda, en lugar de si el precio es alto o bajo. No tiene sentido comparar los precios locales de la vivienda con los ingresos locales sin convertirlos a RMB.
6. Elige un país donde puedas pedir dinero prestado. Porque la inversión crediticia tiene el menor riesgo y el mayor rendimiento. Las adquisiciones en el extranjero son una forma para que muchos inversores protejan sus activos.
¿Cómo es la educación en China? ¿Es confiable? Hola, también quiero informar cómo estás ahora. Espero que puedas compartirlo para referencia futura. Yo vine aquí primero. Dirección: Sala 903, Edificio A, Centro Comercial Kowloon, No. 48 Zhongguancun South Street, Distrito Haidian, Beijing.
¿Es confiable “comprar una casa a tu nombre”? "Como dice el refrán, hay políticas desde arriba y contramedidas desde abajo". Casi todo el mundo ha oído hablar de esta frase y mucha gente la aplica en su vida. Así como existen restricciones para comprar una casa en las ciudades de primer nivel, por eso existe el dicho de "comprar una casa con un nombre prestado". Lo que pensaba que era una laguna jurídica resultó ser una trampa peligrosa. shqianyy
Disputas sobre "comprar una casa a nombre de uno" en casos reales
Hay un caballero llamado Xia. Después de negociar con el Sr. Xu, compramos tres habitaciones a su nombre por 60.000 yuanes. Debido a que se trataba de un registro de hogar agrícola, debido a restricciones políticas en ese momento, no pude pasar por los procedimientos de compra y transferencia de la casa, así que me acerqué a mi tío y las dos partes acordaron verbalmente comprar la casa a nombre de mi tío. El precio de compra de la casa fue aportado por el Sr. Xia, y la propiedad también pertenece al Sr. Xia.
Unos años más tarde, el Sr. Xia le pidió a su tío que cumpliera su acuerdo y transfiriera la casa a su nombre, pero el tío se negó a cooperar. El Sr. Xia presentó una demanda ante el tribunal, solicitando que la casa en cuestión fuera de su propiedad y que su tío cooperara con los procedimientos de transferencia. El tío del Sr. Xia argumentó que la casa en cuestión fue comprada con sus propios fondos y no tenía el nombre que dijo el Sr. Xia.
Después del juicio, el tribunal de primera instancia sostuvo que, con base en las pruebas existentes, no se podía demostrar que el Sr. Xia tuviera un acuerdo con el tío del Sr. Las pruebas proporcionadas por el Sr. podían respaldarse.
Se debe firmar un acuerdo escrito para conservar evidencia al tomar prestado un nombre.
Se puede decir que los riesgos legales de comprar una casa a su nombre son el resultado inevitable de optar por evitar las pólizas. Comprar una casa a su nombre es una apuesta que implica integridad y los riesgos son varias variables desconocidas en el futuro. A continuación se muestra una breve lista de algunos riesgos comunes. Es difícil para el inversor real demostrar la relación de agencia entre las dos partes y el hecho de que pagó el precio de compra. Por lo tanto, es difícil obtener los derechos de propiedad de la casa e incluso recuperar el dinero de la compra.
En el proceso de compra de una casa con un nombre real, el comprador real debe prestar atención a conservar pruebas si quiere ser confirmado por el tribunal. Firme un acuerdo escrito para comprar la casa a su nombre. Para prevenir riesgos es necesario ponerse de acuerdo claramente sobre el inversionista real de la casa y el hecho de comprar la casa a su nombre.
Guarde el certificado de inversión, y si usa efectivo, pídalo; la otra parte debe emitir un recibo e indicar el propósito, especialmente para grandes cantidades de efectivo, se recomienda guardar el talón de transferencia mediante transferencia bancaria en la medida de lo posible. Ambas partes deben firmar el talón e indicar el aporte de capital para la compra de la casa; en sus nombres.