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Lista de reconstrucción de la aldea urbana de Xi'an

El 5 de julio, la Oficina de Reforma Urbana de Xi'an publicó por primera vez una lista de 83 proyectos que han obtenido la "Aprobación del Plan de Renovación de Aldeas Urbanas" porque han aparecido en el mercado algunas propiedades inmobiliarias ilegales. Bajo la bandera de proyectos de transformación de aldeas urbanas, estos proyectos "imitadores" no sólo socavan el prestigio del gobierno, sino que también perjudican los intereses de los ciudadanos. Los departamentos pertinentes publicarán listas de seguimiento de vez en cuando, lo que dificultará la supervivencia de esos proyectos engañosos e imitadores. El primer lote de 83 proyectos para obtener la "Aprobación del Plan de Renovación de la Aldea Urbana":

Distrito de Xincheng (5) al norte de la aldea de Hanyuandian, Bafuzhuang, primera aldea de Hujiamiao, Zhangjiazhuang, segunda aldea de Hujiamiao

Distrito de Beilin (17) Aldea Lijia Aldea Hejia occidental Aldea Renyi Aldea este Huangyan Aldea Xinghuo Aldea Hejia este Beishapo Liujiazhuang Huangfuzhuang

Aldea Renhouzhuang Nanguo Aldea Nanshapo Aldea Caochangpo Aldea Nanguan (área de la carretera Zhenxing) Aldea Yongning Aldea Jitai Aldea Bianjia

Distrito de Lianhu (12) Aldea Damalu Aldea Wuyi Aldea Renjiakou Aldea Majunzhai Aldea Xintaoyuan Aldea Beihuoxiang Aldea Dongtaoyuan Aldea Lijiazhuang

Aldea Chenjiazhai Aldea Guojiakou Aldea Baijiakou Aldea Datumen

Distrito de Yanta (14) Changyanbao Aldea de Sanyao del este Aldea de Sanyao del oeste Yuhuazhai Fuerte de Sanyao del oeste Aldea de Xin Jiapo Aldea de Dongjiang Aldea de Yanbei Aldea de Qiwang

Aldea de Xijiang Aldea de Chunlin Aldea de Haojia Aldea de Shuangqiaotou Aldea de Beizhaizi

Distrito de Weiyang (15) Fuerte de Zhangjiabao Liunan Aldea de Liubeibao Hongguang Aldea de Wenjia Aldea de Sunjiawan Kangdi Aldea de Sanjiazhuang Aldea de Fannan Aldea de Hongqi

Aldea de Xinjiamiao Aldea de Lutuo Aldea de Yangjiazhuang Aldea de Shilipu Luxiaozhai

Distrito de Baqiao (6) Aldea Zaoyuan Liu Aldea Weijiapo Aldea Mujiangwang Aldea Dongjiamen Aldea Caobei Aldea Xinshi

Zona de desarrollo económico (13) Aldea Nanli Aldea Beikang Aldea Yangjia Aldea Beili, Aldea Dongjia, Aldea Wangqian, Aldea Jia, Aldea Nandang, Aldea Sanjiu, Aldea Yandong

Aldea Chidong, Aldea Wengjiazhuang, Aldea Liujia

Nuevo distrito de Qujiang (1)

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La Oficina de Renovación Urbana de Xi'an obtener la aprobación del Plan de renovación de la aldea urbana a finales de junio de este año de acuerdo con las "Medidas de gestión de la renovación de la aldea urbana de Xi'an" y los "Procedimientos de trabajo de gestión del proyecto de renovación de la aldea urbana de Xi'an". La lista de proyectos será anunciado (primer lote).

La Oficina de Reforma Urbana de Xi'an declaró que cualquier proyecto que no haya obtenido la "Aprobación del Plan de Transformación de la Aldea Urbana" no pertenece al proyecto de transformación de la aldea urbana y no debe ser transformado. Cualquier proyecto que obtenga la "Aprobación del Plan de Renovación de la Aldea Urbana" deberá pasar por los trámites pertinentes como planificación, demolición, terreno, construcción y preventa de acuerdo con la normativa.

“Se solicita a los ciudadanos que supervisen, cuiden y apoyen la transformación de las aldeas urbanas en Xi'an para garantizar que la transformación de las aldeas urbanas se lleve a cabo de manera estandarizada, saludable y ordenada”, dijo Ren Shengli. , Director de la División de Trabajo de Aldeas Urbanas de la Oficina de Reforma Urbana de Xi'an De acuerdo con el progreso del trabajo de las aldeas urbanas, la Oficina de Reforma Urbana de Xi'an anunciará al público de vez en cuando la lista de proyectos de transformación de aldeas urbanas que han obtuvo la "Aprobación del Plan de Transformación de Aldeas Urbanas". "La importancia de publicar la lista es aceptar la supervisión pública, expulsar del mercado de Xi'an a aquellas empresas que participan en el desarrollo inmobiliario ilegal bajo la bandera de la transformación de las aldeas urbanas y cooperar con los departamentos pertinentes para llevar a cabo severas medidas represivas para salvaguardar los derechos e intereses legítimos del público en general."

Ren Shengli dijo que la Oficina de Reforma Urbana de Xi'an debería realizar una revisión de calificación de cada proyecto de reconstrucción de aldeas urbanas para garantizar los derechos e intereses legítimos de los demolidos. aldeanos y garantizar que el proyecto de reconstrucción se pueda llevar a cabo sin problemas y completarse a tiempo. Obtener la "Aprobación del Plan de Renovación de Aldeas Urbanas" para un proyecto de transformación de aldeas urbanas significa que ha pasado la revisión. Sólo entonces se podrán gestionar el terreno, la planificación y otros procedimientos relacionados de acuerdo con la ley, y se podrá llevar a cabo la transformación y el desarrollo. . El último avance es que 326 aldeas de la ciudad serán renovadas dentro de la segunda carretera de circunvalación el próximo año. “Por razones históricas, Xi'an es una de las ciudades con más aldeas urbanas de mi país.

"He Dengfeng, director de la Oficina de Reforma Urbana de Xi'an, dijo que en los seis distritos urbanos y las cuatro zonas de desarrollo de Xi'an, hay 286 aldeas urbanas con tierra cultivada per cápita de menos de 0,3 acres, además de 40 aldeas urbanas en Chang' Los distritos de An, Lintong y Yanliang, un total de 326, con 216.000 acres de diversos tipos de tierra, se han incluido en el alcance de la transformación, entre ellos 72 aldeas administrativas dentro de la Segunda Carretera de Circunvalación. del trabajo de transformación, han completado la demolición de sus aldeas enteras

De enero a junio de este año, la aldea Xi'an Chengzhong ha completado la demolición de 14 aldeas enteras, lo que representa el 50% de las 28 aldeas previstas. durante todo el año; el área de demolición fue de 2,6691 millones de metros cuadrados, lo que representa el objetivo para todo el año de 3,5 millones de metros cuadrados de 76.

Hasta la fecha, Xi'an ha completado la demolición de 67 aldeas enteras. y se ha iniciado la construcción de un total de 4,5 millones de metros cuadrados de viviendas de reasentamiento y se ha trasladado a casi 110.000 personas a zonas rurales. Se han proporcionado obras residenciales y seguros de pensiones básicos a cinco aldeas y se han reubicado completamente. debe llevarse a cabo de acuerdo con el principio de demolición completa de las aldeas antiguas y construcción de viviendas de reasentamiento en las aldeas antiguas. Si las aldeas antiguas no se derriban, se llevarán a cabo otras construcciones. El proyecto no podrá iniciar la construcción.

La demolición de casas en aldeas urbanas adoptará dos métodos de compensación y reasentamiento: intercambio de derechos de propiedad y compensación monetaria. Si se implementa el método de compensación de reasentamiento, el método de compensación de reasentamiento se basará en la ubicación y la ubicación. de las casas demolidas con base en factores como la naturaleza del uso, el área de construcción de la propiedad y la estructura de la casa, el monto de la compensación se determina con base en el precio de tasación del mercado inmobiliario, con base en la población registrada de la aldea urbana antes de la transferencia, y el área de reasentamiento per cápita es en principio de al menos 65 metros cuadrados, y se reubicará en función de los derechos de propiedad y el área de construcción de la casa original.

El período de transición de las personas demolidas. que la parte de reconstrucción de la aldea urbana disponga para hacer la transición al exterior no excederá los 30 meses, durante los cuales la entidad de reconstrucción de la aldea urbana deberá compensar a las personas demolidas si el subsidio de mudanza y el subsidio de transición exceden el período de transición estipulado en la demolición. y acuerdo de compensación de reasentamiento, el subsidio de transición se pagará a una tasa no inferior al doble del estándar del subsidio de transición original desde el mes vencido. Si excede los 6 meses, el subsidio de transición se pagará a partir del séptimo mes. se pagará a una tasa no inferior a tres veces el estándar de subsidio de transición original a partir de septiembre de 2020. Según el sitio web del Gobierno Popular Municipal de Xi'an