Qinghai: insta a las empresas inmobiliarias a transferir terrenos no urbanizables y otros métodos para retirar fondos para garantizar la finalización de los edificios
El 29 de octubre, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qinghai anunció que la provincia de Qinghai ha asumido efectivamente la responsabilidad del gobierno provincial de regular, supervisar y guiar el mercado inmobiliario, y ha consolidado la responsabilidad principal de la ciudad. para el desarrollo estable y saludable del mercado inmobiliario Recientemente, se han llevado a cabo trabajos de investigación de riesgos del mercado inmobiliario y rectificación del mercado en toda la provincia.
El documento exige el establecimiento de un mecanismo de coordinación, con la participación de departamentos relevantes como vivienda y desarrollo urbano-rural, recursos naturales, el Banco Popular de China, publicidad, información en Internet, desarrollo y reforma, finanzas, impuestos, supervisión del mercado, estadísticas y la Comisión Reguladora de Banca y Seguros, y detalles La división de responsabilidades crea una sinergia de trabajo, coordina y orienta el trabajo de regulación del mercado inmobiliario, analiza periódicamente la situación del mercado inmobiliario, coordina y resuelve problemas importantes en el trabajo de regulación del mercado inmobiliario, y promueve el desarrollo sostenido, estable y saludable del mercado inmobiliario.
Al mismo tiempo, el Departamento Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural de Qinghai, junto con el Banco Popular de China, recursos naturales, supervisión del mercado y otros departamentos, establecieron un equipo de trabajo especial para llevar a cabo la prevención de riesgos. y estudios de control sobre el mercado inmobiliario de la provincia, y profundizó en los sitios de las empresas inmobiliarias y los proyectos inmobiliarios en construcción, comprendió de manera integral el número base de proyectos inmobiliarios en construcción, el progreso del proyecto y el estado de operación de los fondos, y se centró en la investigación. la situación de los proyectos suspendidos y semisuspendidos, clasificar el monto del contrato del proyecto vendido, el monto que se ha incluido en la cuenta de supervisión, el monto de los fondos asignados por la sede del grupo y la finalización de los proyectos de seguimiento Riesgo de conducta evaluaciones de empresas y proyectos inmobiliarios en función de las condiciones operativas de las empresas y proyectos inmobiliarios en función de la cantidad de fondos necesarios, etc., y fortalecer la supervisión de la construcción posterior del proyecto.
El documento exige fortalecer la alerta de riesgos, apoyar a las ciudades (estados) para fortalecer la supervisión de los fondos de proyectos de desarrollo inmobiliario de acuerdo con sus propias condiciones y devolver el saldo de las cuentas de supervisión de preventa de las empresas inmobiliarias. los pagos de viviendas recién vendidas y los activos recién vendidos entre sí. Todos los fondos, etc., se transfieren a la cuenta de supervisión y son supervisados por departamentos gubernamentales para garantizar que los fondos se utilicen primero para fondos de proyectos posteriores y salarios de los trabajadores. Para los edificios "vendidos pero no entregados", especialmente aquellos que se entregarán antes de finales de este año, se debe dar prioridad a garantizar que esta parte del proyecto se reanude, se construya y se entregue a tiempo para la parte del "terreno no urbanizable". se insta a las empresas inmobiliarias a transferir terrenos no urbanizables y otros métodos. Los fondos se retirarán y transferirán a la cuenta de supervisión designada por el gobierno para garantizar la finalización de los edificios que se han vendido pero no entregado, excepto los edificios "construidos pero no vendidos"; para proyectos que básicamente cumplen con las condiciones de aceptación de finalización, si no se pueden garantizar los fondos Antes de la finalización de los edificios que se han vendido pero no entregado, no se aprobarán nuevas preventas por el momento y se guiará a las empresas para que se deshagan de ellos. de ellos mediante transferencia, cooperación, etc. Para las zonas donde los proyectos inmobiliarios en construcción se encuentren suspendidos o semisuspendidos, a partir de finales de septiembre, se informará el avance de las obras a la Dirección Provincial de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural en los primeros, mediados y últimos días de cada mes; En áreas donde no hay proyectos suspendidos o semisuspendidos en construcción, es necesario establecer un mecanismo de alerta temprana de riesgos, intervenir con anticipación, comprender el estado de operación de los fondos del proyecto y cortar los riesgos de raíz.
Al mismo tiempo, el documento exige la estandarización del orden del mercado y la estricta implementación de los requisitos pertinentes del Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural sobre la regulación del mercado inmobiliario y el "Aviso sobre Rectificación Continua". y estandarización del orden del mercado inmobiliario" de 8 departamentos, incluido el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. , combinado con la situación real de la provincia de Qinghai, formuló y promulgó el "Trabajo de mejora continua y estandarización del orden del mercado inmobiliario de la provincia de Qinghai "Plan" y "Aviso sobre el fortalecimiento de la supervisión de las empresas de arrendamiento de viviendas con pocos activos", y llevó a cabo inspecciones especiales del orden del mercado inmobiliario junto con los departamentos pertinentes, y continuó rectificando el desarrollo inmobiliario y la vivienda. Hay caos en la compra y venta. , arrendamiento de viviendas y administración de propiedades.
En el siguiente paso, la provincia de Qinghai notificará públicamente al público sobre una serie de casos típicos de violaciones de leyes y regulaciones en el campo inmobiliario basados en este estudio e inspección.