¿Cuál es la tendencia futura de los precios de la vivienda en Hangzhou en 2018?
Bajo la influencia de la política de restricción de compras de Hangzhou, el precio medio de referencia de Hangzhou en noviembre de 2018: 32.529 yuanes/m_ ↓0,02 mes a mes. En general, hubo una tendencia ascendente en 2018, con una ligera disminución. en los últimos dos meses, dentro del rango de fluctuación normal.
Hay rumores en el mercado de que los precios de la vivienda en Hangzhou están a punto de caer en picado en 2018. Personalmente, tengo reservas. El sector inmobiliario es un pilar de la economía nacional y es poco probable que se produzca una caída en picado. También es perjudicial para la economía y el Estado definitivamente intervendrá.
En cuanto a la tendencia en 2018 y 2019, es realmente difícil de predecir. Según la curva de transacciones de los últimos meses (datos de Kanfang.com) y análisis de mercado recientes, la demanda rígida se convertirá en la fuerza principal para la compra de viviendas y "las casas son para vivir, no para especular". alto, es poco probable que caiga bruscamente. Después de todo, la demanda sigue ahí. Si aumenta, no debería aumentar mucho. En ausencia de cambios y políticas importantes, el precio promedio debería fluctuar normalmente entre 30.000 y 35.000.
No analizaré la situación general del mercado. El primer y segundo nivel son lo que usted dijo. Aquí en Shenzhen, los propietarios también los están matando y los compradores están esperando y observando. , y los precios de las empresas se han reducido. Los préstamos pueden morir. Una gran característica de los mercados maduros es que los inversores son más racionales y tienen sus propios criterios e incluso sistemas de inversión. Por ejemplo, Shenzhen es relativamente maduro. Todavía no he visto el mercado de Hangzhou. Hangzhou seguirá teniendo los Juegos Asiáticos como truco en el futuro. Los Juegos Asiáticos en Guangzhou eran tan populares en aquel entonces que una ciudad rey de los Juegos Asiáticos dio a los desarrolladores un impulso de sangre. Varios engaños sobre el futuro han engañado a muchos compradores suburbanos, y Hangzhou. no es una excepción. Con las expectativas sobre la futura economía e infraestructura urbana, el dinero especulativo seguirá llegando a raudales a pesar de que está firmemente bajo control. Es difícil predecir las políticas futuras hasta 2018. Al menos Hangzhou debería ser la ciudad menos vulnerable del delta del río Yangtze. para hablar. El crecimiento actual de Hangzhou es muy exagerado. En primer lugar, es el crecimiento de todo el entorno, que no puede ser controlado por una sola ciudad. En segundo lugar, los efectos impulsores del G20 y los Juegos Asiáticos, la excavación integral del metro y la construcción de interurbanos. Cualquiera que se preocupe por Hangzhou sabe que todo el tráfico de Hangzhou está experimentando un gran salto adelante, e incluso los condados y ciudades suburbanos están construyendo desesperadamente autopistas para integrar Hangzhou. Desde este punto de vista, Hangzhou tiene grandes ambiciones. Volviendo de nuevo a los precios de la vivienda, personalmente creo que es poco probable que bajen en 2018. Como mucho, seguirán igual. Una caída requiere problemas a nivel económico (la economía de Internet no tiene problemas por el momento) y una fuerte caída en el mercado inmobiliario nacional. Si solo la necesitas, si te lo puedes permitir, cómprala si puedes. Si realmente quieres comprar una casa en una entrada de metro en 2022, todavía estará disponible por entre 15.000 y 20.000. Todavía puede hacer un pago inicial del 30%. No piense en comprar una casa mientras espera que baje el precio. Si realmente siente que el precio de la vivienda es demasiado alto y no puede aceptarlo, simplemente no la comprará.
El contenido anterior es solo como referencia, espero que pueda ayudarlo. ¡Gracias por su apoyo a Kanfang.com y le deseamos una feliz compra de vivienda!