¿Cómo se pagan los impuestos por la venta de propiedades donadas?
2. Donaciones entre parientes no inmediatos: 3% de impuesto de escrituración, 0,5% de impuesto de timbre para ambas partes; Impuesto individual del 20% sobre los ingresos por donaciones. Si la propiedad tiene menos de cinco años, se aplicará un impuesto comercial del 5% sobre el monto total de la propiedad. Las residencias ordinarias de cinco años estarán exentas del impuesto comercial del 5%. -Las residencias habituales de cinco años estarán gravadas con un impuesto empresarial del 5% sobre la diferencia. Las que no cumplan las condiciones para la exención del impuesto del 0,5% sobre el valor añadido del suelo.
La Administración Estatal de Impuestos de la República Popular China exige que los contribuyentes proporcionen los materiales de certificación pertinentes, completen el "Formulario de registro de donación gratuita individual de bienes inmuebles" y declaren las donaciones gratuitas. Sólo previa aprobación por parte de las autoridades tributarias se podrán tramitar los procedimientos de exención o reducción de donaciones gratuitas. Para evitar que los compradores y vendedores de casas utilicen donaciones falsas para evadir el impuesto comercial en el proceso de donación, cuando las casas donadas se venden a terceros, las donaciones se dividen en dos tipos: donaciones generales (incluidas herencias, testamentos, divorcios, pensión alimenticia y obsequios de familiares directos) y otros obsequios. Se distingue cómo determinar el tiempo de compra de los dos tipos de casas obtenidas a partir de obsequios. Cuando una persona dona bienes inmuebles, la autoridad tributaria cobrará el impuesto sobre la escritura en su totalidad al destinatario y estampará el sello de "Donación gratuita individual" en el certificado de pago del impuesto sobre la escritura y del impuesto de timbre del contribuyente.
El artículo 5 del Reglamento Provisional sobre el Impuesto sobre Escrituras se calculará y recaudará de acuerdo con la tasa impositiva estipulada en el artículo 3 de este Reglamento y la base de cálculo del impuesto estipulada en el artículo 4. La fórmula de cálculo del impuesto a pagar:
El impuesto a pagar = base de cálculo del impuesto × tasa impositiva
El impuesto a pagar se calcula en RMB. Si la transferencia de propiedad de terrenos o viviendas se liquida en divisas, se calculará sobre la base de la paridad central del tipo de cambio del mercado del RMB anunciado por el Banco Popular de China en la fecha en que se produce la obligación tributaria y se convierte en RMB.