¿Existe un jardín rural en Xi'an?
Country Garden es una de las dos únicas marcas inmobiliarias conocidas en China.
■El proyecto "Chang'an New City" promovido por el distrito de Chang'an ha despertado un gran interés en Country Garden.
■La persona a cargo de los departamentos pertinentes de la Oficina de Promoción de Inversiones de Xi'an dijo que lograr una situación en la que todos ganen es a lo que se debe prestar plena atención al atraer inversiones. El 18 de mayo, Yang Guoqiang, presidente de la junta directiva de Guangdong Country Garden Group Co., Ltd., dirigió su equipo para inspeccionar Shaanxi. Durante la reunión, se reunió con Chen Baogen, subsecretario del comité municipal del partido y alcalde de. Xi'an e inspeccionó algunos proyectos de inversión en la zona ecológica de Chanba y el distrito de Chang'an. Anteriormente, Hong Kong Henderson Land compró terrenos en Xincheng, lo que se consideró un evento histórico para que los gigantes inmobiliarios del sur e incluso de Hong Kong avanzaran hacia el noroeste. El 21 de mayo, el equipo de inspección del Jardín Rural de Guangdong, incluido el presidente Yang Guoqiang, el vicepresidente Wang Zhidun y otros altos ejecutivos, concluyó su inspección de tres días y abandonó Xi'an. Country Garden entra en Chang'an El viaje de Yang Guoqiang a Xi'an recibió una recepción de alto nivel. El 19 de mayo, la mañana después de que la delegación llegara a Xi'an, pudieron reunirse con Chen Baogen, subsecretario del Comité Municipal del Partido y alcalde de Xi'an. Según fuentes relevantes, Yang Guoqiang mostró una intención de inversión relativamente fuerte e incluso discutió algunos temas detallados con el departamento de promoción de inversiones. Acompañado por personal relevante del gobierno municipal, Yang Guoqiang y su grupo inspeccionaron el proyecto Guangyuntan en la Zona Ecológica Xi'an Chanba y los proyectos relacionados en la Zona de Desarrollo Económico y Tecnológico en la mañana del día 21. En la tarde del mismo día, la delegación de Country Garden llegó al distrito de Chang'an para una inspección in situ y mantuvo conversaciones con el distrito de Chang'an sobre las intenciones de inversión. En este simposio, que duró menos de una hora, Country Garden dio una breve introducción a la dirección y los planes de desarrollo del grupo. El distrito de Chang'an se centró en presentar el plan de desarrollo regional y recomendó a la delegación proyectos de inversión como la "Ciudad Nueva de Chang'an". Está previsto que el proyecto "Chang'an New City" promovido por el distrito de Chang'an cubra un área de 1.976 acres. Está ubicado al norte de Weiguo Road y al oeste de Ziwu Avenue. El centro administrativo en el este, el nuevo parque industrial de alta tecnología del oeste y la ciudad pastoral de Ziwei en el oeste, y está conectado con la Universidad Normal de Shaanxi y la Universidad Normal de Shaanxi del Noroeste y muchas otras universidades al otro lado de la calle. El proyecto se construirá en una "zona residencial y comercial de alto nivel totalmente funcional", de la cual 900 acres han sido adquiridos y reservados por el Centro de Reserva de Tierras del Distrito de Chang'an de acuerdo con los procedimientos legales, despertando así un gran interés por parte del país. Jardín. Lu Yinquan cree que "Country Garden decidió inspeccionar el distrito de Chang'an. Además de la promoción gubernamental, el auge del sector inmobiliario del distrito de Chang'an y el desarrollo de la economía regional también son razones importantes". También mencionó otras dos razones importantes que se centran en el turismo y las vacaciones. El "Proyecto de Desarrollo Turístico de Cuiweigong" está ubicado al pie norte de las montañas Qinling, en la aldea de Huangyusi, oficina de la calle Luanzhen, distrito de Chang'an, dijo Lu Yinquan. La altitud aquí es de 1.260 metros, con pequeñas diferencias de temperatura a lo largo de las estaciones. Hay 420 acres de tierra cultivada y 1.860 acres de huertos. Se puede planificar la construcción de un complejo turístico a gran escala. en la aldea de Xujiagou, oficina de la calle Yinzhen, distrito de Chang'an, con una capacidad de embalse de 5,28 millones de metros cúbicos, con un área máxima de almacenamiento de agua de 487 acres. El paisaje circundante es agradable y adecuado para el desarrollo de proyectos turísticos y vacacionales. . Después del simposio, acompañados por los líderes de la Oficina de Promoción de Inversiones, la Oficina de Tierras y la Oficina de Planificación, Yang Guoqiang y su grupo inspeccionaron tres proyectos inmobiliarios, incluido el proyecto "Ciudad Nueva de Chang'an". Segundo viaje a Chang'an Country Garden es una de las dos únicas marcas inmobiliarias conocidas en China. En 2006, ocupó el primer lugar en pago de impuestos entre las empresas privadas en China. Una de las leyendas sobre Country Garden es que Yang Guoqiang transfirió sus activos a su hija y se convirtió en presidente de la junta directiva. Simplemente trabajaba para su hija y la beneficiaria era la mujer china más rica. El 20 de abril de este año, creó la "segunda leyenda": a las 10 a. m. de ese día, "Country Garden", cuyo nombre en código es "2007.HK", subió a 7,21 dólares de Hong Kong en menos de dos minutos después de aparecer en el tablero principal del Bolsa de Valores de Hong Kong, el precio más alto del día fue de 7,35 dólares de Hong Kong, un aumento del 37% con respecto al precio de cotización, el volumen de negociación fue de 1.004.020 acciones y el valor de la transacción alcanzó los 7.226 millones de dólares de Hong Kong, ocupando el primer lugar en el valor de negociación de acciones ordinarias. acciones en la Bolsa de Valores de Hong Kong ese día. Con base en la emisión de 2.400 millones de acciones en esta oferta, que representan el 15% del capital social total ampliado, Country Garden, que tuvo un buen desempeño en su primer día de cotización, se ha convertido en la acción de desarrollador continental más grande en el mercado de valores de Hong Kong. con un valor de mercado de 116 mil millones de dólares de Hong Kong. "Country Garden ha recaudado 12.500 millones de yuanes a través de su cotización. Su escala es equivalente a la de una gran empresa estatal, lo cual es muy impresionante. Es buscada por el mercado debido al mito de que "las nuevas acciones están invictas". " Wang Zehui, analista de valores, dijo que las grandes y baratas reservas de tierra iniciales de Country Garden y el efecto de marca son la razón principal por la que muchos inversores lo persiguen. En el contexto actual de apreciación del RMB, las acciones inmobiliarias todavía son favorecidas por el mercado. , y Country Garden todavía tiene el potencial de apreciarse.
La exitosa cotización de Country Garden no sólo se convirtió en una "acción famosa" que atrajo la atención de todos, sino que también rompió el patrón original del mercado de valores. Se entiende que Country Garden, con una capitalización de mercado de más de 100 mil millones de RMB, ha superado a Hang Lung y Henderson Land (Henderson Properties) para convertirse en una de las tres principales acciones inmobiliarias, sólo superada por Cheung Kong y Sun Hung Kai. Según informes relevantes en Hong Kong, el magnate de Hong Kong Lee Shau Kee invirtió mil millones de yuanes en Country Garden, lo que hizo que esta acción inmobiliaria del continente que aún no había comenzado sus actividades de oferta pública inicial se convirtiera rápidamente en el foco del mercado. Como inversor corporativo en Country Garden, al presidente de Henderson Land, Lee Shau Kee, se le asignaron 186 millones de acciones. Además, Country Garden, que cotizó poco después de su cotización, se vio influenciado por varios depredadores del mercado de valores y muchos inversores minoristas lo siguieron de cerca. Casualmente, en abril de este año, en una subasta celebrada por la Oficina Municipal de Tierras y Recursos de Xi'an, Henderson Land, con sede en Hong Kong, levantó pancartas 21 veces y finalmente ganó los derechos de uso de 168 acres de tierra que anteriormente pertenecían al presidente Xi. 'una fábrica de maquinaria eléctrica por 430 millones de yuanes. Como compatriotas de Shunde, Guangdong, Li Shaoji y Yang Guoqiang parecen haber formado un cierto entendimiento tácito, y ambos tienen la vista puesta en Xi'an. La gente de la industria inmobiliaria comentó: Los héroes ven lo mismo. La intervención formal de Hong Kong Henderson y la inspección de Country Garden sin duda envían una fuerte señal: Xi'an, una ciudad de segundo nivel, está recibiendo actualmente gran atención por parte de los gigantes inmobiliarios nacionales y extranjeros, y algunas personas lo consideran un símbolo. de su entrada en la industria inmobiliaria en Shaanxi. El evento es también un hito en el desarrollo del mercado inmobiliario del noroeste. Después del regreso de Yang Guoqiang, Ouyang Baokun, subdirector general del departamento de inversiones de Country Garden Property Development Co., Ltd., llevó nuevamente a varios miembros del personal de su departamento de planificación y desarrollo de mercado al distrito de Chang'an, enfocándose en una mayor investigación y comprensión de Estos tres proyectos, el alcalde de distrito Wang Wenzhan lo recibió personalmente.