¿Una trampa para los agentes de compra y venta de viviendas de segunda mano en Ganji.com? ¿Cuáles son los detalles de la compra y venta de vivienda de segunda mano?
Al negociar casas de segunda mano, muchas personas no conocen las trampas de los agentes de compra y venta de casas de segunda mano en Ganji.com, ni comprenden los detalles de la compra y venta de casas de segunda mano. por lo que pueden encontrarse con muchos riesgos. Por lo tanto, en el proceso de elección de comercio de casas de segunda mano, todos deben dominar varios detalles y posibles trampas intermediarias, incluida la diferencia de precio intermedio o la supervisión de los pagos iniciales, etc., y luego prevenir varios riesgos. grandes ganancias.
¿Es Ganji.com una trampa para los agentes de compra y venta de viviendas de segunda mano?
1. Gana la diferencia de precio medio
Esto no está disponible en muchos intermediarios formales. Sin embargo, algunas tiendas familiares o algunas tiendas pequeñas todavía realizan este tipo de operaciones turbias. La forma de prevenir esta situación es comprobar si el arrendador está presente cuando firma el contrato.
2. Supervisión del pago inicial
Algunos intermediarios sin escrúpulos les entregan el pago inicial para la supervisión del fondo. De esta forma, existirá el riesgo de verse involucrado en la transferencia de dinero. Por lo tanto, al firmar el contrato de compraventa y pagar el anticipo, debes dejar claro que los fondos para el recibo y pago deben ser supervisados por el banco.
3. El texto del contrato no está claro
No hay acuerdo sobre incumplimiento de contrato en el contrato, no hay acuerdo sobre depósito o pago inicial, no hay acuerdo sobre incumplimiento de contrato por el tercero (intermediario), y hay una tarifa de intermediario y otros cargos según lo acordado. En otras palabras, las distintas estipulaciones del contrato no están claras.
¿Cuáles son los detalles de la compra-venta de vivienda de segunda mano?
1. Liquidación de la factura del medidor de agua
No importa quién lo use, la compañía de agua estipula que se agregará una tarifa por pago atrasado del 0,2% diariamente si está vencido. Si no se paga durante 30 días, se corta el suministro de agua. Por eso, antes de entregar la casa, asegúrese de preguntar si tiene que pagar la factura del agua.
2. Informar al contador eléctrico de la situación
Al entregar la casa, es necesario comprobar si el contador eléctrico ha sido movido o modificado, si la dirección del circuito es normal, etc., y conservar la factura de luz del último mes.
3. Transferencia de gas natural
El comprador y vendedor deberán presentar el “Contrato de Compraventa de Vivienda” e indicar que el precio incluye los gastos de gas natural, y presentar el DNI de ambas partes en la oficina. compañía de gas natural para gestionar los trámites de transferencia.
4. Liquidar las facturas de Internet y teléfono
Acudir al departamento de telecomunicaciones para gestionar las facturas hasta la fecha de entrega antes de entregar la casa. Después de liquidar las facturas juntos, revisen. los procedimientos de transferencia.
5. Ayudar en el traslado de TV por cable
Ambas partes pueden llevar el certificado de cargo de TV por cable y el certificado de TV por cable a la estación de TV por cable en la calle donde se encuentra la casa. gestionar los trámites de traslado.