Política de recuperación de tierras de la provincia de Heilongjiang
Política de recuperación de tierras de la provincia de Heilongjiang
1. Norma de compensación para la adquisición de tierras cultivadas: la compensación promedio para tierras secas es de 53.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 90.000 yuanes por mu.
La compensación media por los campos de hortalizas es de 150.000 yuanes por mu.
2. El estándar de compensación promedio para la expropiación de tierras agrícolas básicas para tierras secas es de 58.000 yuanes por mu.
La compensación media por los arrozales es de 99.000 yuanes por mu.
La compensación media por los campos de hortalizas es de 156.000 yuanes por mu.
3. La compensación media por expropiar tierras forestales y otras tierras agrícolas es de 138.000 yuanes por mu.
4. La compensación promedio por la expropiación de terrenos de construcción industrial y minera, residencias de aldeanos, carreteras y otros terrenos de construcción colectiva es de 136.000 yuanes por mu.
5. La compensación media por la expropiación de tierras ociosas, colinas áridas, terrenos baldíos, terrenos baldíos, zanjas baldías y tierras no utilizadas es de 21.000 yuanes por mu.
1. Otros impuestos y tasas
1. Impuesto sobre la ocupación de tierras cultivadas, calculado en 2 yuanes por metro cuadrado.
2. El fondo de construcción y desarrollo de terrenos vegetales comerciales se calcula en 10.000 yuanes por mu.
3. La tarifa de gestión de adquisición de terrenos se calcula como el 3% del costo total de adquisición de terrenos. Será utilizado por el departamento de tierras y recursos en estricta conformidad con las regulaciones pertinentes.
4. La tarifa de adquisición de tierras es un promedio de 4.000 yuanes por mu, y el Departamento Provincial de Tierras y Recursos es responsable de la supervisión y aceptación.
2. Procedimientos de adquisición de terrenos
1. Informar la situación de adquisición de terrenos.
2. Confirmar los resultados del estudio de adquisición de terrenos.
3.Organizar audiencias de adquisición de terrenos.
4. Firmar un acuerdo de compensación por adquisición de terrenos.
5. ¡Divulgue los asuntos relacionados con la aprobación de la adquisición de tierras!
6. Pague la compensación por la adquisición de tierras y las tarifas de reasentamiento.
3. Normas de compensación para viviendas y objetos terrestres
1. Normas de compensación para viviendas: la compensación para edificios (de más de dos pisos) es de 3.300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas con estructuras prefabricadas de ladrillo y hormigón es de 2.800 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para las casas de ladrillo y tejas es de 2.400 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por casas cuadradas (con techo de paja) es de 1.900 yuanes por metro cuadrado.
2. La compensación estándar para otros accesorios sobre el suelo (subterráneos) es de 920 yuanes por metro cuadrado para los almacenes.
La compensación por el suelo de cemento exterior es de 165 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada piscina de biogás es de 4.600 yuanes.
La compensación por los baños es de 190 a 300 yuanes por metro cuadrado.
La compensación para los gallineros y cerdos es de 150 a 260 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los invernaderos de plástico es de 165 a 280 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por los sótanos de verduras es de 180 a 330 yuanes por metro cuadrado.
La compensación por cada metro extendido de muro de mampostería es de 190 yuanes.
La compensación por cada metro extendido de reja (incluida la cerca de reja artesanal) es de 450 yuanes.
La compensación por cada torre de entrada es de 2.400 yuanes.
Los pozos de agua potable (incluidos los equipos de agua a presión) recibirán una compensación de 1.000 yuanes por pozo.
Los pozos de drenaje e irrigación de las granjas (incluido el equipo de bombeo) recibirán una compensación de 15.000 yuanes por pozo.
La compensación por cada gran pozo de drenaje e irrigación (incluido el equipo) es de 30.000 yuanes.
La compensación por las tuberías de drenaje (tuberías de plástico, hierro fundido) es de 80 a 150 yuanes por metro extendido.
La tarifa del subsidio de transferencia telefónica es de 200 yuanes por hogar.
El subsidio de reubicación de la televisión por cable es de 300 yuanes por hogar.
La compensación por cada tumba es de 5.000 yuanes.
3. El subsidio de reasentamiento fuera del sitio (que incluye terrenos residenciales, instalaciones de apoyo, tarifas de alquiler, etc.) es de 20.000 yuanes por hogar.
IV. Normas de compensación por adquisición de bosques
1. Normas de compensación para árboles forestales
(1) Tasas de compensación para álamos, sauces, olmos y algarrobos 1. -3 La compensación anual promedio por mu es de 6.000 yuanes;
La compensación promedio por mu de 4 a 2013 es de 12.000 a 36.000 yuanes;
La compensación promedio por mu de 14 a 20 es de 60.000 a 80.000 yuanes;
p>
La compensación promedio por mu durante más de 21 años es de 32.000 yuanes.
(2) La compensación promedio para los robles es de 12.000 yuanes por mu en 1 a 3 años.
La compensación promedio es de 18.000 a 30.000 yuanes por mu en 4 a 20 años; ;
La compensación promedio por mu entre 21 y 50 años es de 44.000 a 60.000 yuanes;
La compensación promedio por mu durante 51 años es de 24.000 yuanes.
(3) La compensación promedio por mu en 4 a 20 años es de 20.000 a 31.000; yuanes;
La compensación promedio por mu de 21 a 40 años es de 56 000 a 62 000 yuanes;
La compensación promedio por mu de 41 a 70 años es de 168 000 yuanes;
La compensación media por mu durante 71 años es de 126.000 yuanes.
(4) La compensación promedio por mu en 4 a 20 años es de 180.000 a 250.000 yuanes; ;
La compensación promedio por mu entre 21 y 50 años es de 60.000 a 130.000 yuanes;
La compensación promedio por mu durante 51 años es de 110.000 yuanes.
2. Estándar de compensación para los árboles forestales delante y detrás de las casas de los aldeanos: árboles forestales en general (sauces, olmos, algarrobos, etc.)
La compensación promedio para los bosques jóvenes (de 1 a 10 años) es de 35 a 65 yuanes por árbol.
La compensación promedio por cada planta en bosques de mediana edad (de 11 a 20 años) es de 220 a 300 yuanes;
La compensación media para los bosques maduros (más de 21 años) es de 350 yuanes por planta.
3. La restauración de la vegetación forestal cuesta 120.000 yuanes por mu para los bosques madereros, los bosques económicos, los bosques para leña y los viveros
86.600 yuanes por mu para los bosques inmaduros; p>bosques protectores, los bosques para fines especiales cuestan 63.360 yuanes por mu, los bosques protectores clave nacionales y los bosques para fines especiales cuestan 76.670 yuanes por mu
Los bosques y arbustos dispersos cuestan 50.000 yuanes por acre; p>
Bosque adecuado, marcas de tala. El costo de la tierra quemada es de 43.340 yuanes por mu.
4. La tarifa de diseño forestal se cobra al 3% de la tarifa total de restauración de tierras forestales, árboles y vegetación forestal.
5. Normas de compensación para árboles frutales
1. La compensación promedio por cada manzano durante el período de cultivo (1-5 años) es de 150 a 220 yuanes;
Período de fructificación temprana (6-8 años) La compensación promedio por planta es de 300-450 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período pico de fructificación (9-25 años) es de 600-1800 yuanes ;
El período de fructificación decreciente La compensación promedio por cada planta mayor de 26 años es de 900 yuanes.
2. La compensación promedio por cada peral durante el período de cultivo (1-5 años) es de 45 a 120 yuanes.
La compensación promedio por cada peral durante la fructificación temprana; El período (6-8 años) es de 150-120 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-25 años) es de 1900-2200 yuanes;
La compensación media por planta es de 1.200 yuanes durante el período de fructificación decreciente durante 26 años.
3. La compensación promedio por cada árbol de durazno durante el período de cultivo (1-3 años) es de 45 a 90 yuanes.
La compensación promedio por cada árbol durante el período de fructificación temprana; (4-8 años) es de 150-280 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (9-20 años) es de 350-680 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación decreciente es de más de 21 años y cuesta 280 yuanes.
4. La compensación promedio por cada vid durante el período de cultivo (1-2 años) es de 30 a 55 yuanes
La compensación promedio por cada vid durante el primer período de fructificación ( 3-5 años) es de 40-40 yuanes 150 yuanes;
La compensación media por planta durante el período de fructificación (6-11 años) es de 150-330 yuanes;
La La compensación media por planta durante el período de fructificación decreciente es de más de 12 años y es de 190 yuanes.
5. La compensación promedio por cada árbol de azufaifo es de 30 a 80 yuanes durante el período de cultivo (1-3 años).
La compensación promedio por cada árbol de azufaifo durante la fructificación temprana; El período (de 4 a 8 años) es de 50 a 50 yuanes y 120 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (de 9 a 30 años) es de 520 a 130 yuanes;
La compensación media por planta durante el período de fructificación decreciente es de más de 31 años y es de 680 yuanes.
6. La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo (1-3 años) de un albaricoquero es de 45 a 185 yuanes.
La compensación promedio por árbol durante la fructificación temprana; (4-7 años) es de 200-310 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (8-35 años) es de 500-1600 yuanes;
El promedio la compensación por planta durante el período de fructificación decreciente es de más de 36 años y es de 980 yuanes
7. La compensación promedio por planta durante el período de cultivo del castaño (1-4 años) es de 45-95 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación temprana (5-7 años) es de 190-210 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (8-35 años) es de 50 -1.600 yuanes;
La compensación media por planta es de 860 yuanes durante el período de fructificación decreciente y durante 36 años.
8. La compensación promedio por árbol durante el período de cultivo (1-3 años) de árboles frutales mixtos es de 25 a 50 yuanes.
La compensación promedio por árbol durante la fructificación inicial; El período (de 4 a 10 años) es de 80 a 80 yuanes y 130 yuanes;
La compensación promedio por planta durante el período de fructificación (de 11 a 25 años) es de 130 a 280 yuanes;
La compensación media por planta durante el período de fructificación decreciente es de más de 26 años y es de 140 yuanes.
VI. Normas de compensación para la reubicación de instalaciones de energía eléctrica
1. La compensación por la reubicación de líneas de bajo voltaje (0,4 KV) es de 30.000 yuanes por kilómetro; los postes de madera cuestan 1.000 yuanes cada uno, y el promedio para los postes de hormigón es de 1.500 yuanes por poste (incluidos accesorios, cables, superficie de terreno, impuestos, etc.)
2. Compensación por reubicación de líneas de alto voltaje (10 KV). es de 47.000 yuanes por kilómetro; el costo promedio de un solo poste alto de concreto para la línea es de 6.000 yuanes por poste, el costo promedio de un poste H de concreto es de 8.000 yuanes por base (incluidos herrajes, cables, terrenos, impuestos, etc.)
3. El precio promedio de un solo poste de concreto para elevación de línea de alto voltaje (66KV) es de 5500 yuanes, y el costo promedio por cimiento de concreto es de 8000 yuanes, el costo promedio por cimiento de concreto. Los postes A cuestan 10.000 yuanes y el coste medio por cimiento de las torres de hierro es de 100.000 yuanes (incluidos hardware, cables, superficie terrestre, impuestos, etc.)
4. Arriba) el doble poste de hormigón promedio cuesta 20.000 yuanes por base, y la torre de hierro cuesta 200.000 yuanes por base (incluidos accesorios, cables, terrenos, impuestos, etc.)
Base legal
"Reglamento del contrato de tierras rurales de la provincia de Heilongjiang
Artículo 22, punto 5: “Si todos los miembros de la familia mueren durante el período del contrato de tierras, las tierras contratadas se recuperarán de conformidad con la ley”.