Para invertir en Malasia, ¿qué condiciones básicas se requieren generalmente, como fondos hipotecarios?

1. Una vez aprobada la solicitud, se debe abrir un depósito fijo de RM300.000.

2. Después de un año, puede retirar RM150.000 por el monto aprobado, incluida la compra de una propiedad, el tratamiento médico o la educación de los niños en Malasia.

3. Desde el segundo año hasta todo el período del plan, se debe mantener un depósito de al menos RM150 000 en el banco.

4. Se prefieren requisitos financieros de RM500.000 o más.

5. Se requiere un depósito fijo de RM150.000 (antes de solicitar una visa, si el valor de la propiedad que compra supera RM 1 millón)

6. , efectivo, propiedades y acciones se pueden utilizar como documentos válidos que demuestren solidez financiera.

7. Se requiere un ingreso mensual mínimo de 10.000 RM.

8. Los solicitantes cuyos cónyuges sean ciudadanos de Malasia también pueden presentar su solicitud.

9. También pueden postular hijos solteros menores de 21 años (la política anterior requería hijos solteros menores de 18 años) 10. Si los padres del solicitante principal tienen más de 60 años, también pueden postular Solicitar juntos.

11. Los solicitantes no podrán tener trabajos a tiempo parcial.

12. Se permiten negocios y los negocios deben seguir estándares y regulaciones más transparentes (la antigua política tenía más restricciones para los negocios).

Aquellos mayores de 50 años:

1. Después de un año, pueden retirar RM50.000 para gastos aprobados, incluida la compra de una casa y los gastos de educación de los niños en Malasia. con fines medicinales.

2. Desde el segundo año hasta todo el período del plan, se debe mantener un depósito de al menos RM100 000 en el banco.

3. Recursos financieros necesarios: RM350 000 4. Abra una cuenta de depósito regular de RM150 000

5 Los recursos financieros efectivos se pueden confirmar mediante depósitos regulares, efectivo, casas, y acciones.

6. Se reconocen las pensiones gubernamentales o comerciales.

7 Si se adopta la pensión, se debe demostrar que la pensión mínima es de RM10 000 por mes durante el período de solicitud.

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8. Se puede combinar con la pensión de la esposa o del marido.

9 Los solicitantes cuyo cónyuge sea ciudadano malasio también pueden presentar su solicitud. p>

10. Los hijos acompañantes del solicitante Desde la edad original de 18 a 21 años,

11 Si los padres del solicitante principal tienen más de 60 años, también pueden presentar su solicitud junto con el solicitante.

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12. El solicitante puede tener un trabajo a tiempo parcial

13. Los solicitantes pueden lidiar con las fluctuaciones, los cambios y las tendencias futuras de los bienes raíces de Malasia en los últimos años. Razones para elegir invertir en bienes raíces en Malasia

Primero: ubicación geográfica superior, sin desastres naturales, clima agradable, el tercer pilar económico más grande del país y la segunda fuente de ingresos de divisas. En 1990 y 1994 se celebraron dos Años del Turismo de Malasia. Cuenta con aproximadamente 1.878 hoteles, con una tasa de ocupación hotelera del 55,3%. Las principales atracciones turísticas de Malasia incluyen: Kuala Lumpur, Genting, Penang, Malaca, Isla Langkawi, Isla Tioman, Isla Redang, Isla Pangkor, etc. En 2006, el número de turistas extranjeros que visitaron Malasia alcanzó los 17,54 millones, un aumento interanual del 6,8%, y los ingresos en divisas procedentes del turismo fueron de 36.020 millones de ringgit.

Segundo: Estabilidad política, diversidad cultural y vida pacífica. Implementar el sistema legal y político de la Commonwealth y disfrutar del sistema social más completo y estable.

Tercero: La intersección de las culturas oriental y occidental, el costo de estudiar en el extranjero es bajo y es un trampolín para estudiar en Europa, Estados Unidos y Australia

Cuarto: Uno -una cuarta parte de la población china, sin barreras lingüísticas ni culturales Diferencia nº 6: el plazo del préstamo puede ser de hasta 30 años

1) La tasa de interés del préstamo es más baja que la de China, y el la tasa de interés fluctúa entre el 4,3% y el 6% según la situación personal del prestatario

2 ) Se paga un impuesto sobre el crecimiento de las ganancias netas del 5% sobre la transferencia de activos de reventa dentro de cinco años, y el impuesto está exento si se vende después de cinco años

3) Política de compra de bienes raíces ilimitada (cada propiedad vale más de 500,000 ringgit) y el límite del préstamo es de hasta 50%-80% (dependiendo de las circunstancias individuales del prestatario)

4) El mercado no es caótico, el mercado inmobiliario de Malasia está en su infancia, los precios de la vivienda seguirán aumentando y aún no se ha formado una economía de burbuja. Séptimo: 1999 o propiedad absoluta Las principales entidades actualmente. Los países que invierten en bienes raíces en Malasia son Japón, Corea del Sur, Reino Unido, Singapur, Hong Kong, Taiwán, etc.

Nota:

Si ambas partes son musulmanas, el invitado debe saludarlos con saludos islámicos específicos.

2. Cuando viaje a Malasia, debe prestar atención a que después de entrar a la casa, el huésped y el anfitrión deben saludarse y darse la mano. Al darse la mano, solo se tocan y luego se juntan. sus manos en la frente para mostrar sinceridad. Utilice la mano derecha para estrechar la mano de los lugareños y tomar comida. Piensan que la mano izquierda está sucia.

3. Cuando viaje a Malasia, tenga cuidado de no tocar la cabeza de otras personas ni señalarlas con el dedo índice.

4. Al entrar, salvo autorización del anfitrión, los huéspedes deberán descalzarse en la puerta o escaleras antes de entrar a la casa.

5. El anfitrión servirá bebidas y bocadillos a los invitados. Si los invitados se niegan, el anfitrión no estará contento.

6. No debes cruzar las piernas al sentarte en una silla, especialmente frente a personas mayores. Las mujeres deben juntar los pies para lucir más elegantes. Si se sienta en el suelo, lo mejor es que los hombres crucen las piernas, mientras que las mujeres deben sentarse de rodillas y no estirar las piernas.

7. Las visitas al anochecer no son populares, porque los musulmanes tienen que rezar a esta hora y las visitas por la noche normalmente deben realizarse después de las 8:30.

8. Cuando descubras que hay otros huéspedes en la habitación y tengas que pasar junto a ellos, deberás bajar ligeramente la cabeza y decir: “Lo siento, por favor, préstalo” y luego caminar. a tu asiento.

9. Cuando viaje a Malasia, debe prestar atención al hecho de que cuando un huésped se va, debe despedirse del anfitrión. El anfitrión generalmente lo despide.

10. Debes usar pantuflas al ingresar al templo. No exponer tus brazos y piernas. Usa ropa elegante como pantalones y faldas largas que no sean demasiado reveladoras.

(2) Instrucciones de entrada y salida

1. Los requisitos de efectivo de la Aduana de Malasia exigen que los inmigrantes temporales lleven más de 500 MYR en efectivo.

2. Malasia tiene requisitos de entrada muy estrictos para mujeres menores de 30 años. Si viaja a Malasia varias veces en un período corto de tiempo, la persona en cuestión será deportada en el avión original.

3. Las regulaciones aduaneras de Malasia exigen que los adultos no lleven más de 1 litro de alcohol, menos de 225 g de cigarrillos, menos de 100 cerillas y no más de 3 piezas de cosméticos, jabón, pasta de dientes y ropa nueva. , etc., 1 par de zapatos nuevos, 1 artículo sanitario y eléctrico limpio, regalos, equipos personales portátiles, etc. con un valor no superior a 400 MYR están exentos de derechos de aduana. Si el valor supera los 400 MYR, declaración de aduana. Se requiere y se pagará un impuesto del 30% del precio real de los artículos.

4. La Aduana de Malasia estipula que el personal entrante que transporte artículos personales sujetos a impuestos debe pagar un depósito. El monto del depósito es del 30% del precio real de los artículos. se reembolsará con el recibo

(3) Otros artículos personales esenciales como ropa, medicamentos, dinero en efectivo y otros asuntos generales de viaje a los que se debe prestar atención no se discutirán aquí.