Resolución｜"Fuera del caso" y LeTV Building
La subasta del edificio Lerong (anteriormente edificio LeTV) finalizó. En los últimos dos días, la discusión sobre los antecedentes del comprador ha disminuido gradualmente, pero en la mañana del 3 de diciembre, apareció una noticia. De nuevo despertó mil capas de emoción.
El edificio Lerong tiene su propio entusiasmo, que se remonta a 2013, cuando Jia Yueting llevó a los empleados de LeTV a mudarse allí. Un año después, LeTV le puso su nombre al edificio de oficinas y se colgó un cartel. La pared exterior del edificio, el logotipo de LeTV, "Hongcheng Xintai", se convirtió en "Edificio LeTV".
Poco después, LeTV tuvo problemas de financiación. Para pagar las deudas, el edificio LeTV, como edificio de la sede y un activo importante de LeTV.com, también se transformó en una herramienta de financiación. Edificio Lerong en 2018.
El 30 de noviembre de 2021, esta propiedad inmobiliaria de 14 pisos ubicada en Yaojiayuan Road, distrito de Chaoyang, Beijing, fue subastada con éxito por alrededor de 573 millones de yuanes. El postor fue Beijing Hengying Property Management Co., Ltd. compañía.
El misterioso "forastero"
Respecto a esta subasta, lo que más se discutió en un principio fue que tras vivir las dos suspensiones "inesperadas" anteriores, la transacción finalmente fue un éxito.
Los datos muestran que en octubre de 2019, el Tribunal Popular Intermedio Nro. 3 de Beijing celebró una subasta pública del "Edificio LeTV" con un precio estimado de alrededor de 969 millones de yuanes y un precio inicial de alrededor de 678 millones de yuanes. . Propiedad objetada” y se suspendió la subasta.
Esta es la primera subasta del Edificio LeTV.
En septiembre de 2021, el edificio LeTV fue subastado por segunda vez por el Tribunal Popular Intermedio N° 3 de Beijing. En ese momento, el precio de tasación se redujo a aproximadamente 818 millones de yuanes y el precio inicial de la subasta también se redujo a aproximadamente 573 millones de yuanes. La subasta ha atraído hasta ahora a más de 330.000 visitantes, pero fue nuevamente suspendida debido a "objeciones de extraños".
Ambas subastas fueron suspendidas por alguna razón, y el misterioso "fuera del caso" se convirtió en el centro de atención, lo que también añadió suspenso a la propiedad del "Edificio LeTV".
En noviembre se subastó por tercera vez el "Edificio LeTV".
El período de oferta es de 1 día y finaliza el 30 de noviembre de 2021. El precio de evaluación y el precio inicial no han cambiado desde la última vez.
El 29 de noviembre nadie hizo una oferta. No fue hasta 30 minutos antes del final de la subasta del día 30 que se hizo una oferta y la oferta fue exitosa.
Después del cambio de propiedad
Los resultados de la licitación mostraron que el ganador fue Beijing Hengying Property Management Co., Ltd., con el representante legal Zhang Hongming, un capital registrado de 10 millones. yuanes y una fecha de establecimiento de noviembre de 2021. 25 de enero. El ámbito comercial de la empresa incluye la gestión de propiedades; el arrendamiento de edificios comerciales; el arrendamiento de edificios de oficinas, etc. La dirección registrada es No. D105, 10.º piso, No. 16 A, Jiuxianqiao Road, distrito de Chaoyang, Beijing.
Según información pública, Hengying Property es propiedad total de Beijing Zehan Property Management Co., Ltd. Este último se estableció el 18 de noviembre de 2021, con el representante legal Zhang Hongming y un capital registrado de 10 millones de yuanes. El ámbito comercial incluye administración de propiedades; servicios de estacionamiento de vehículos de motor; alquiler de viviendas comerciales; alquiler de viviendas para oficinas, etc. La empresa pertenece a Qingdao Xingyue Huitai Investment Co., Ltd. (90%) y Qingdao Suoyu Investment Co., Ltd. (10%).
Yendo más atrás, Qingdao Xingyue Huitai Investment Co., Ltd. y Qingdao Suoyu Investment Co., Ltd. se establecieron el 20 de julio de 2021 y sus lugares de registro fueron el distrito de Laoshan, ciudad de Qingdao, Shandong. Provincia. Las dos empresas han invertido juntas en cuatro empresas además de la propiedad Zehan mencionada anteriormente, las otras tres son Qingdao Jiatai Yuening Investment Partnership, Qingdao Huichen Mobil Investment Partnership y Qingdao Anchen Wanze Investment Partnership. año.
En este punto, ha surgido un nuevo tema en torno al "Edificio LeTV": ¿Quién es el comprador detrás de él?
Taoyun Capital quedó profundamente conmocionado y desconcertado por esto.
De hecho, después de que finalizó la transacción de licitación, ha habido especulaciones sobre el verdadero comprador del edificio LeTV. Uno es Taoyun Capital y el otro es Zhongzhi Group, que se hizo cargo de Shimao Engineering 3 de Jia Yueting.
En 2017, LeTV estuvo profundamente involucrado en el torbellino de la cadena de capital y Taoyun Capital Investment asumió el control. El 25 de diciembre de 2017, Taoyun Company firmó un "Acuerdo de transferencia de créditos" con Zhejiang Zhongtai Company, Oriental Cheyun Information Company y Zhongtai Chuangzhan Holdings Co., Ltd., estipulando que Zhejiang Zhongtai Company transferirá sus derechos a LeTV Company, Oriental Cheyun. Los derechos de acreedor ejecutados de los que disfrutaban Information Company, Jia Yueting, Gan Wei y Wu Meng fueron transferidos a Taoyun Company por un precio de 1.452 millones de yuanes, mientras que Taoyun Company utilizó su participación del 20 % en Oriental Cheyun Information Company como contraprestación de la transferencia.
Desde 2018 hasta principios de 2019, Yidao se enfrentó a una serie de crisis y su valoración cayó una y otra vez. Zhejiang Zhongtai ya no reconoce el hecho establecido de que los derechos del acreedor se han convertido después de que el patrimonio se haya registrado a su nombre. Como resultado, Taoyun Capital y Zhejiang Zhongtai entablaron una demanda judicial de dos años de duración por la disputa de ejecución de LeTV Tower.
Taoyun Capital señaló además que "Zhejiang Zhongtai Group es una de las empresas principales de Zhongzhi Group" y descubrió que "la fuente de fondos de Beijing Hengying Property Management Co., Ltd. proviene de Zhongzhi Empresa del grupo "suministro".
La larga disputa entre Taoyun Capital y Zhejiang Zhongtai, una empresa de Zhongzhi, por el edificio LeTV no terminó con la exitosa subasta. Al contrario, se está desarrollando en una dirección inesperada.
"En esta subasta, Zhejiang Zhongtai, que se esconde detrás de la empresa fantasma, es tanto el subastador como el postor". Taoyun Capital dijo que en el siguiente paso continuará utilizando el arbitraje para recuperar deudas. y fines de reclamaciones comerciales.
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