La diferencia entre el valor tasado y el valor hipotecario de un activo

El valor de tasación se refiere al valor tasado a través de una empresa de tasación de activos, y el valor de la hipoteca se refiere al límite de crédito cuando se utiliza la garantía para realizar un préstamo o solicitar otro crédito. Estos dos valores no suelen ser iguales porque los bancos suelen fijar el tipo hipotecario.

Por ejemplo, si tu activo tiene un valor de tasación de 1 millón y el banco fija un tipo hipotecario del 70%, entonces sólo podrás utilizar este activo para solicitar un préstamo hipotecario de 700.000 en el banco. a lo sumo. En las cifras anteriores, 1 millón es el valor de tasación y 70w es el valor de la hipoteca