¿Qué es una hipoteca ajustada?
Permítame darle un ejemplo de cómo calcular el interés del préstamo:
El monto total del préstamo es 480.000, el tiempo es 10 años y la tasa de interés es 5,94%. ¿Se pregunta cuál es el interés total? ¿Cómo se calcula la fórmula?
Pregunta complementaria: Es el método de cálculo del interés total del método de amortización del interés del capital medio. ¡Pide ayuda a los profesionales! No me hagas mirar ahí. Sólo desearía que hubiera una fórmula simple y fácil de entender.
Respuesta:
La llamada ley de capital medio.
El importe de amortización de cada periodo = el principal de cada periodo + los intereses de cada periodo.
Monto principal por período = monto total del préstamo/número de años especificado
Interés por período = (amortización total del préstamo en el año anterior) * tasa de interés anual
Monto de pago mensual = Monto total del préstamo/número de años especificado + (monto total del préstamo - pagado el año anterior)*tasa de interés mensual.
Reembolso del primer año = 480000/1(480000-0)* 5,94% = 76512 yuanes.
Reembolso en el segundo año = 480000/1(480000-76512)* 5,94% = 71967,1872 yuanes.
Reembolso en el tercer año = 480000/1(480000-71967,1872)* 5,94% = 72237,438+049803 yuanes.
Hazlo tú mismo, hasta el décimo año. La segunda mitad son intereses y puedes aumentarla tú mismo. Unos 20.000 al año. Realmente no funciona sin una fórmula.