Al comprar una casa en la temporada de lluvias, asegúrese de aceptar este terreno anegado debido a las fuertes lluvias en Beijing.
Tras las fuertes lluvias en el sur y Shanxi, Pekín también ha sufrido fuertes lluvias en los últimos días. Aunque hay un dicho que dice que al comprar una casa se debe prestar atención a los días lluviosos en lugar de a los días soleados, recomendamos a todos que intenten no viajar en días lluviosos. Sin embargo, puede consultar este mapa de fuertes lluvias y acumulación de agua. .
Beijing emitió una advertencia de tormenta naranja
A partir del 19 de julio, se produjeron fuertes lluvias en Beijing. A las 8:00 del 20 de julio, las precipitaciones promedio de la ciudad estaban cerca del nivel de lluvias intensas. .
El Observatorio Meteorológico de Beijing actualizó y emitió una señal amarilla de advertencia de tormenta a las 8:40 del día 20. Se espera que todavía haya fuertes lluvias y lluvias locales fuertes en la mayoría de las áreas de la ciudad el día 20. . En algunas zonas bajas de las ciudades pueden ocurrir desastres secundarios como inundaciones en ríos pequeños y medianos, inundaciones repentinas y desastres geológicos causados por fuertes lluvias.
Afectados por fuertes lluvias, el 20 de julio, Beijing Oeste-Changzhi Norte K1163, Beijing Oeste-Chengdu K817, Beijing Oeste-Luoyang K269, Beijing Oeste-Anyang K479, Beijing Oeste-Shiyan K279 Varios trenes ferroviarios fueron suspendido. Más de 100 vuelos en el aeropuerto de la Capital se vieron afectados. También hubo un deslizamiento de tierra en la protección de la ladera oriental de la Gran Muralla de Juyongguan, Nanguan Wengcheng. La sección del deslizamiento de tierra tenía unos 30 metros de largo.
Aunque las fuertes lluvias son terribles, todavía tienes que comprar la casa que debes comprar. La guía de compra de viviendas se refiere a informes relevantes y experiencias de años anteriores y compiló un mapa de fuertes lluvias y acumulación de agua en Beijing. Espero que sea útil para la mayoría de los compradores de viviendas. Son de alguna ayuda.
Mapa ultrapráctico de fuertes lluvias y acumulación de agua en Pekín
¿Por qué es recomendable ver una casa después de una fuerte lluvia?
Hay un dicho a la hora de comprar una casa, "no mires los días soleados, sino los días lluviosos", lo que significa que después de una fuerte lluvia, la casa brindará a los compradores mucha información. Esta vez quedará claro de un vistazo si hay grietas en las paredes de la casa y si hay goteras o filtraciones de agua. Especialmente los compradores que quieran elegir el último piso deben acudir a la propiedad para comprobarla en los días de lluvia.
Entonces, ¿qué se debe hacer al visitar una casa después de la lluvia?
Observe la filtración de agua en la pared
Para determinar la filtración de agua en la pared exterior, concéntrese en uno o dos pisos superiores del edificio, incluidas las raíces y la parte superior de la pared, componentes de hormigón y Compruebe si hay signos de filtración de agua en las posiciones de contacto de la pared, alrededor de puertas y ventanas, dentro de la línea de goteo del toldo del balcón, asentamiento estructural, interfaces de tuberías de agua de lluvia, agujeros reservados en la pared, etc.
Después de una lluvia intensa, puede comprobar visualmente si hay una diferencia de color local o a gran escala en la pared o si es más oscura que otras paredes, si hay humedad o vapor en algunas partes de la pared; tóquelo con las manos para saber; verifique si hay rastros de agua fluyendo en la superficie de la pared local y otros fenómenos anormales para determinar si hay filtración de agua.
En segundo lugar, verifique el drenaje de la comunidad
Principalmente verifique si la dirección del camino en la comunidad está drenada adecuadamente; verifique si la pendiente del camino está llena de agua; si la vegetación verde de la comunidad está intacta; *** Si las instalaciones son razonables y si afectan el uso y drenaje; verificar si hay acumulación de agua en todos los pisos de la comunidad; verificar si hay signos de hundimiento; en el suelo o cimientos de la comunidad; verificar si las instalaciones y tuberías de drenaje de la comunidad están lisas e intactas;
Tres miradas a los servicios inmobiliarios
Después de las fuertes lluvias, podemos comprobar la calidad de las propiedades a partir de las diferentes reacciones de las empresas inmobiliarias en las distintas comunidades. En este momento, las empresas de propiedad de marca tienen grandes ventajas en capacidad de respuesta y niveles de gestión. Si elige una propiedad de marca, no tiene que preocuparse incluso si llueve mucho. La propiedad tratará a cada propietario de manera responsable.
(La respuesta anterior se publicó el 20 de julio de 2016; consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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