¿Por qué los precios de la vivienda en Xi'an son mucho más bajos que los del mercado nacional?
Me pregunto si la gente de Xi'an está feliz de descubrir que entre las ciudades de segundo nivel de todo el país, los precios de la vivienda en Xi'an son relativamente bajos. Aunque este fenómeno comenzó a cambiar este año, mucha gente todavía quiere preguntarse por qué los precios de la vivienda en Xi'an son tan bajos. El editor ha recopilado algunas opiniones habituales en Internet.
1. El gobierno municipal de Xi'an carece de conciencia empresarial. Toda la ciudad de Xi'an es demasiado grande y carece de un núcleo eficaz. Aunque ahora se centra en el desarrollo de Qujiang y la alta tecnología, mire. en el área planificada de Qujiang en el mapa, ¡simplemente escandaloso! Además, no se pueden resaltar los puntos clave del desarrollo, lo que hace que los precios de la vivienda en Qujiang sean relativamente promedio en general.
2. La apariencia de la ciudad de Xi'an es completamente inconsistente con la reputación de Xi'an. Ve a ver la estación de tren, los autobuses en mal estado, los ladrones por todas partes, los taxis BYD por todas las calles y los. ruinoso. Como nativo de Jiangsu, siento que la apariencia de la ciudad de Jiangsu del Norte es mejor que la de Xi'an.
3. Se puede decir que la falta de recursos educativos básicos es un daño fatal para los precios de la vivienda. Lo extraño de Xi'an es que las escuelas primarias privadas proliferan y las escuelas primarias públicas tienen escasos recursos. La fuerza impulsora de los precios de la vivienda urbana, la vivienda en el distrito escolar de Xi'an es realmente terrible. Esto también ilustra la inacción del gobierno municipal de Xi'an.
4. Introducción poblacional insuficiente:
En los últimos ocho años, los precios de la vivienda en Xi'an y Zhengzhou han sido similares.
El número de residentes permanentes es casi el mismo (a finales de 2015, la población permanente de la ciudad de Zhengzhou era de aproximadamente 10 millones y la población permanente de la ciudad de Xi'an era de 8,6976 millones). El número de estudiantes universitarios en Zhengzhou y Xi'an también es similar: ambos parecen 800.000.
Sin embargo, la brecha en el número de personas que quedaron atrás fue muy grande. Los graduados de prestigiosas escuelas de Xi'an van a las zonas costeras orientales, especialmente al norte, Shanghai, Guangzhou y Shenzhen, tan pronto como se gradúan. La mayoría de los graduados de las universidades y escuelas secundarias técnicas de Zhengzhou se han quedado en el área local.
El resultado es que en los últimos ocho años, la ciudad de Zhengzhou tiene casi 230.000 nuevos estudiantes de escuela primaria, mientras que Xi'an solo ha aumentado en menos de 20.000, lo que supone 11,5 veces más que Xi'an, Zhengzhou. Ciudad. Durante el mismo período, la nueva población de Zhengzhou aumentó en 1,82 millones, mientras que Xi'an sólo aumentó en 190.000.
La verdad sigue siendo la misma y simple verdad. Durante el mismo período, los precios de la vivienda en Zhengzhou crecieron más rápido que los de Xi'an debido a la introducción de una gran población.
En pocas palabras, los estudiantes que se gradúan de Xi'an, la Universidad XJiaotong-Xidian, la NPU y la Universidad de Ciencias Políticas y Derecho del Noroeste tienen la capacidad de establecerse en Beijing, Shanghai y Guangzhou y elegir salir, y sería bueno que los estudiantes de Zhengzhou se quedaran en Zhengzhou
p>5 Los salarios son bajos... pero también varían según la industria. Algunas industrias son bastante altas, como la educación y. industria de la formación, lo que está determinado por el énfasis en la educación. Pero el nivel salarial general es demasiado bajo, en comparación con los precios de la vivienda, los precios de la vivienda son en realidad bastante altos (en relación con los niveles salariales locales).
(Las respuestas anteriores se publicaron el 20 de marzo de 2017, consulte las políticas de compra de viviendas relevantes actuales)
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