¿Transferencia y venta significan lo mismo?

Análisis jurídico: Transferencia y venta no significan lo mismo. 1. Diferentes derechos de control: en las ventas de viviendas, el vendedor de la casa fija el precio y luego vende la casa. Después de que el comprador paga el precio de compra, el vendedor de la casa transfiere la propiedad de la casa y los derechos de uso del terreno que ocupa la casa a la casa. comprador. Además de la venta de viviendas, las transferencias de viviendas también se realizan de dos formas: donación de viviendas y herencia de viviendas. Es decir, el propietario de la vivienda puede transferir la propiedad de la vivienda y los derechos de uso del suelo a la otra parte mediante pago o de forma gratuita.

2. Diferentes formas: La venta de viviendas es solo una forma de transferencia de viviendas, tiene un alcance más amplio y cubre más contenido que las ventas de viviendas. Y, dado que las transferencias de viviendas incluyen no sólo compras y ventas, sino también donaciones y herencias, cuando se trata de impuestos sobre procesos y transacciones, también es necesario discutirlos caso por caso.

Base legal: "Reglamento para la implementación de la Ley de Gestión de Tierras de la República Popular China" Artículo 6 Si la propiedad de la tierra y los derechos de uso se cambian de acuerdo con la ley, el uso de la tierra se verá afectado debido a la transferencia legal de edificios, estructuras y otros accesorios en el terreno.

Si se transfiere el derecho de uso del terreno, se debe presentar una solicitud de registro de cambio de terreno al departamento de administración de tierras del pueblo. gobierno en o por encima del nivel del condado donde se encuentra el terreno.