Estándares para la recaudación del impuesto a la propiedad en Chongqing

Los estándares de recaudación del impuesto sobre bienes inmuebles de Chongqing son los siguientes:

1. El impuesto sobre bienes inmuebles de Chongqing se divide en dos tipos, uno es ad valorem, lo que significa una deducción única de 10. % del valor original de la propiedad. Se calcula y paga el valor restante después del 10 al 30%, y la tasa impositiva es del 1,2%. El otro es el impuesto basado en el alquiler, que se aplica en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, con una tasa impositiva del 12%. Para las personas que alquilan casas residenciales a precios de mercado para residencia, el tipo impositivo puede reducirse en un 4%.

2. El estándar de impuestos sobre la vivienda personal de Chongqing es: el área de construcción de viviendas comerciales unifamiliares y viviendas de alta gama, el precio unitario de transacción es menos de tres veces el precio promedio del área de construcción de las viviendas de nueva construcción. Vivienda comercial en la ciudad principal en los últimos dos años, la tasa impositiva Ambos son del 0,5%. Tres o cuatro veces la tasa impositiva es del uno por ciento. El tipo impositivo para cuatro veces o más es del 1,2%.

Objetivos de recaudación de impuestos:

Unidades y personas naturales que tienen la obligación de pagar el impuesto predial. Los impuestos a la propiedad los paga el propietario. Si los derechos de propiedad pertenecen a todo el pueblo, el pago será abonado por la unidad gestora. Si los derechos de propiedad están escriturados, el escriturado deberá pagar el importe. Si el dueño de la propiedad o el escriturador no se encuentra en la ubicación de la propiedad, o si los derechos de propiedad no están determinados y la disputa del arrendamiento no se resuelve, el custodio o usuario de la propiedad deberá pagar. Por lo tanto, los propietarios de inmuebles, unidades de gestión empresarial, escrituradores, custodios o usuarios de bienes inmuebles antes mencionados se denominan colectivamente contribuyentes del impuesto sobre bienes inmuebles.

1. Si los derechos de propiedad pertenecen al Estado, la unidad gestora pagará impuestos; si los derechos de propiedad pertenecen a colectivos e individuos, las unidades colectivas y los individuos pagarán impuestos;

>2. Si los derechos de propiedad están escriturados, los impuestos serán pagados por El escriturado pagará impuestos;

3. Si el dueño de la propiedad y el escriturado no están ubicados donde está la casa, el custodio del inmueble o usuario deberá pagar impuestos;

4. Los derechos de propiedad no están determinados y el arrendatario deberá pagar impuestos. Si la disputa hipotecaria no se resuelve, el custodio de propiedad o usuario también pagará impuestos;

5. La cuestión del uso de otras propiedades sin alquiler. Cuando las unidades contribuyentes y los individuos utilicen propiedades de departamentos de administración de bienes raíces, unidades exentas de impuestos y unidades contribuyentes sin alquiler, los usuarios pagarán impuestos prediales en su nombre;

6. los derechos pertenecen a la propiedad colectiva, el usuario real deberá pagar impuestos

p>

En resumen, el impuesto sobre bienes raíces de Chongqing se aplica sobre el valor residual después de deducir del 10% al 30% del valor original de la propiedad. propiedad La tasa impositiva ad valorem es del 1,2% y la tasa impositiva ad valorem es del 12%. El impuesto a la propiedad lo recauda anualmente la autoridad fiscal donde se encuentra la propiedad y se paga en cuotas.

Base jurídica:

"Reglamento Transitorio del Impuesto sobre Bienes Inmuebles"

Artículo 3

El impuesto sobre bienes inmuebles se deduce un 10% a la vez con base en el valor original de la propiedad % al 30% después de calcular y pagar el valor restante. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.

Artículo 4

La tasa impositiva del impuesto sobre bienes inmuebles es del 1,2% si se calcula y paga en base al valor residual del inmueble; la tasa impositiva es del 12% si es; calculado y pagado en base a los ingresos por alquiler de la propiedad.

Artículo 7

El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda anualmente y se paga en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.

Artículo 9

El impuesto sobre bienes inmuebles será percibido por la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble.