Estándares de tarifas de consulta de diseño
1. Precio regulado por el mercado: precio fijado por los propios operadores y formado a través de la competencia en el mercado.
2. Precio guiado por el gobierno: el departamento de precios del gobierno u otros departamentos relevantes guían a los operadores para establecer precios de referencia y sus rangos flotantes de acuerdo con la autoridad y el alcance de los precios.
Tres. Precios gubernamentales: precios fijados por el departamento de precios del gobierno u otros departamentos pertinentes de conformidad con la autoridad y el alcance de fijación de precios estipulados en la Ley de Precios.
Los detalles son los siguientes:
1. Cuando solo se encomienda el diseño preliminar o el diseño del plano de construcción, la tarifa se calcula con base en la carga de trabajo de diseño dividida por la proporción de la industria multiplicada por un factor de 1,1. Si el presupuesto del plano de construcción aumenta, la tarifa se calculará según el estándar de tarifa de diseño de ingeniería multiplicado por un coeficiente de 1,1.
2. El diseño de ingeniería adopta el diseño estándar (excepto los dibujos de piezas estándar) y el diseño reutilizado, y los proyectos de diseño nuevos similares se cobran al 20 %.
3. Los servicios de consultoría técnica de ingeniería, participación en planificación e investigación, consultas, cotizaciones, negociaciones externas y otros servicios técnicos, así como el trabajo sin estándares de cobro específicos, se pueden cobrar en función del número de días de empleado. del productor directo. La tarifa estándar es de 85 RMB por día laborable. El cálculo de los días laborables puede basarse en las tareas de trabajo, en base a la cuota de jornada, o determinarse mediante negociación entre el diseñador y el cliente al firmar el contrato. Para tareas que requieran un viaje de negocios a otros lugares y el plazo de construcción sea dentro de los 60 días, los gastos de viaje correrán a cargo de la unidad encargada. Cuando una unidad de diseño de ingeniería sale al extranjero debido a las tareas que realiza, además de los costos de fabricación e instalación pagados por la unidad de diseño, otros gastos en el extranjero (incluida la cuota de divisas) serán pagados por la unidad encargada.
4. En esta norma de tarificación se tienen en cuenta diversos factores de ajuste que afectan a la carga de trabajo de diseño. Si existen dos o más factores en el mismo proyecto al mismo tiempo, el coeficiente de ajuste total del proyecto debe ser la suma de los dígitos después del punto decimal de cada coeficiente de ajuste individual más 1, pero el valor máximo del coeficiente de ajuste total no debe ser mayor que 1,5.
5. Si la tarifa de diseño se calcula en base a la cantidad fija de objetos físicos o días hábiles, la inversión máxima para proyectos con una inversión superior a 300 millones de yuanes no excederá los 65.438 + 0,5% del costo. proporción estimada.
6. La unidad de diseño de ingeniería adoptó tecnología avanzada en el diseño y logró buenos beneficios económicos. Una vez confirmada la revisión del diseño, el departamento de revisión superior competente puede decidir aumentar adecuadamente la tarifa de diseño, que generalmente se controla dentro del 10% de la tarifa de diseño. Si la calidad del diseño y el nivel técnico no cumplen con los requisitos del contrato, la tarifa de diseño se deducirá de acuerdo con el contrato.
7. La tarifa de diseño debe asignarse en cuotas de acuerdo con el progreso del diseño. Después de que el contrato de diseño entre en vigor, el cliente deberá pagar el 20% de la tarifa de diseño como depósito por adelantado a la unidad de diseño; el 30% se pagará después de que se complete el diseño preliminar y el 50% se pagará después de los planos de construcción; están completos. De acuerdo con el "Reglamento del contrato de diseño y estudio de ingeniería de la construcción", una vez ejecutado el contrato de diseño, el depósito se utilizará como tarifa de diseño. Después de pagar la tarifa de diseño, la unidad de diseño cooperará con el proyecto de construcción que lleva a cabo la tarea de diseño, participará en la evaluación de la operación de prueba y la aceptación de la finalización del proyecto, y no cobrará tarifas de servicio técnico ni gastos de viaje adicionales.
8. Para los elementos no incluidos en este estándar de cobro, la tarifa de diseño será determinada por la unidad de diseño y la unidad encargada mediante negociación con referencia a este estándar de cobro. Los honorarios de diseño para proyectos de construcción con inversión extranjera y empresas conjuntas chino-extranjeras pueden referirse a honorarios de diseño extranjeros relevantes y determinarse mediante negociación entre el diseñador y el cliente.
9. Si es necesario proponer un plan de diseño arquitectónico por separado, el plan de diseño arquitectónico para proyectos de primera y primera clase se cobrará el 10% de la tarifa de diseño del proyecto; para proyectos de segunda clase se cobrará un 6% adicional de la tarifa de diseño del proyecto; para el plan de diseño arquitectónico, para proyectos de tercera clase se cobrará un 6% adicional de la tarifa de diseño del proyecto; se cobrará por el plan de diseño arquitectónico del proyecto, no se cobrará ninguna tarifa de diseño arquitectónico adicional para proyectos por debajo del nivel 4 (incluido el nivel 4); "Grande" en la escala de los proyectos de construcción civil generalmente se refiere a edificios de más de 10.000 metros cuadrados; "mediano" se refiere a edificios de entre 3.000 y 10.000 metros cuadrados y "pequeño" se refiere a edificios de menos de 3.000 metros cuadrados.
10. Esta tarifa incluye el correspondiente sistema general de protección contra incendios y los honorarios del diseño de decoración del edificio. Si existen requisitos especiales, los discutiremos por separado. Cuando un edificio existente se somete a una renovación especial, se cobrará entre el 3% y el 5% del costo de la renovación, dependiendo de la complejidad del diseño de la renovación.
11. Esta norma de tarificación se basa en un único proyecto y no incluye gas, toma de agua, potabilización, tratamiento de aguas residuales, carreteras y puentes, salas de calderas, gasolineras, estaciones de transformación y distribución de energía, bombas de agua. Habitaciones, torres de refrigeración y chimeneas. El diseño de edificios de estructura única. , y sus cargos deben implementarse de acuerdo con los estándares municipales y otros estándares de la industria, respectivamente.
12. Cuando solo se realiza el diseño preliminar de edificios civiles o el diseño por fases de los planos de construcción, la proporción de carga de trabajo es del 40 % o 60 %.
Base legal:
El artículo 5 del "Reglamento sobre la administración de cargos por supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados" implementa el precio guiado por el gobierno para los cargos de supervisión durante la fase de construcción. de proyectos de construcción. Las normas de cobro de servicios correspondientes se calculan con un rango flotante del 20%. El contratista y el supervisor negociarán y determinarán el monto de los costos dentro del rango flotante prescrito en función de las condiciones reales del proyecto de construcción. Los honorarios por la supervisión de proyectos de construcción y servicios relacionados están sujetos a precios ajustados al mercado y se determinan mediante negociación entre el contratista y el supervisor.