Estándares de recaudación del impuesto a la propiedad de Chongqing
Recientemente, el tema de la recaudación del impuesto a la propiedad ha atraído la atención de todos, y el estándar de recaudación del impuesto a la propiedad es el centro de la preocupación. En la actualidad, Chongqing y las regiones de mi país han llevado a cabo proyectos piloto. Entonces, ¿cuáles son los últimos estándares de recaudación de impuestos a la propiedad de Chongqing? ¿Cómo se estipulan específicamente? La siguiente es una introducción detallada para usted, bienvenido a leer y comprender.
Hay dos tipos de impuesto a la propiedad en Chongqing
1 Impuesto ad valorem: Calculado y pagado en base al valor residual después de deducir del 10 al 30% del valor original de la propiedad. . Tasa impositiva 1.2
2. Impuesto basado en el alquiler: si el impuesto se calcula en función de los ingresos por alquiler de la propiedad, la tasa impositiva es 12. Sin embargo, para las casas residenciales alquiladas por particulares a precios de mercado para residencia, el impuesto sobre la propiedad se puede reducir temporalmente a una tasa del 4.
El estándar de recaudación del impuesto sobre la propiedad de viviendas personales de Chongqing es: viviendas comerciales unifamiliares y viviendas de alta gama cuyo precio unitario de transacción sea inferior a tres veces el precio de transacción promedio de viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de en la ciudad principal en los últimos dos años, la tasa impositiva es de 0,5 para 3 veces (incluidas 3 veces) a 4 veces, la tasa impositiva es 1 para 4 veces (incluidas 4 veces) y más, la tasa impositiva es 1,2; para nuevas compras realizadas por personas que no tienen registro de hogar, negocio o trabajo en Chongqing al mismo tiempo, la tasa impositiva para casas ordinarias por encima del segundo conjunto (incluido el segundo conjunto) es 0,5.
Objetos de recaudación de impuestos
(1) El piloto adopta un método de implementación paso a paso. El primer lote de viviendas incluidas en los objetivos de recogida son:
1. Viviendas unifamiliares comerciales propiedad de particulares.
2. Vivienda de alta gama recién adquirida por particulares. La vivienda de alta gama se refiere a viviendas cuyo precio unitario de transacción por área de construcción alcanza más del doble (inclusive) del precio promedio de las viviendas comerciales de nueva construcción en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años.
3. La segunda (incluida la segunda) o más casas ordinarias nuevas compradas por personas que no tienen registro de hogar, ni negocios ni trabajo en Chongqing.
Viviendas recién adquiridas se refiere a viviendas adquiridas a partir de la fecha de implementación de las "Medidas Provisionales" (incluidas viviendas comerciales de nueva construcción y viviendas existentes). El tiempo de compra de viviendas comerciales nuevas se basa en el momento en que se firma el contrato de compra de vivienda y se presenta al centro de registro de propiedad y transacciones de bienes raíces donde se encuentra la casa. El tiempo de compra de viviendas existentes se basa en el momento de la transferencia. y se completan los trámites de registro de cambio de titularidad de vivienda.
(2) Las casas individuales de alta gama y las casas ordinarias múltiples que no están incluidas en el ámbito de imposición se incluirán en el ámbito de imposición a su debido tiempo. Vaya a Soufun.com para obtener más información sobre bienes raíces
Tasa impositiva
(1) El precio unitario de las transacciones de viviendas comerciales unifamiliares y del área de construcción de viviendas de alta gama en los nueve distritos de la ciudad principal en los últimos dos años La tasa impositiva para viviendas que son menos de tres veces el precio promedio del área es 0.5 la tasa impositiva es 1 para casas que son de 3 veces (inclusive) y el impuesto; La tarifa es de 1,2 para casas que sean más de 4 veces (inclusive).
(2) Si una persona sin registro de hogar, negocio o trabajo en Chongqing compra una segunda o más casas comunes (incluido el segundo conjunto), la tasa impositiva es 0,5.
Cálculo del impuesto a pagar
(1) Cálculo del impuesto a la propiedad de vivienda personal a pagar.
Monto imponible = área de construcción imponible × área de construcción precio unitario de transacción × tasa impositiva
El área de construcción imponible se refiere al área de la vivienda imponible del contribuyente después de deducir la libre de impuestos área.
(2) Cálculo de zona libre de impuestos.
El área libre de impuestos deducida se basa en la unidad familiar. Una familia sólo puede deducir el área libre de impuestos de una vivienda sujeta a impuestos.
Para las casas comerciales unifamiliares propiedad de los contribuyentes antes de la implementación de estas medidas, el área libre de impuestos es de 180 metros cuadrados; para las casas comerciales unifamiliares recién compradas y las casas de alta gama, el área libre de impuestos es de 180 metros cuadrados; El área libre es de 100 metros cuadrados. Si la familia de un contribuyente posee varias casas sujetas a impuestos recién compradas, el área libre de impuestos se calculará y deducirá para la casa sujeta a impuestos comprada primero en orden cronológico.
El área libre de impuestos no se deducirá de la vivienda sujeta a impuestos de las personas que no tengan registro familiar, ni negocios ni trabajo en Chongqing.
Gestión de Cobros
(1) La obligación tributaria por el impuesto sobre el patrimonio personal de la vivienda se produce en el mes siguiente a la adquisición de la vivienda. Los impuestos se recaudan anualmente y el impuesto a pagar se calcula mensualmente durante menos de un año.
(2) El impuesto a la propiedad de vivienda personal será recaudado por la autoridad tributaria local donde se encuentra la vivienda sujeta al impuesto.
(3) Los contribuyentes deben declarar impuestos verazmente y proporcionar información relevante de conformidad con la normativa.
(4) La recaudación y gestión del impuesto sobre la propiedad de vivienda personal se implementará de conformidad con las disposiciones de la "Ley de gestión y recaudación de impuestos de la República Popular China".