¿Cuándo se cobrará el impuesto a la herencia?
El 1 de marzo de 2015, métodos de recaudación del impuesto a la herencia:
1. Dentro del territorio de la República Popular China, independientemente de su estatus, los bienes inmuebles se pueden comercializar libremente de acuerdo con la ley, y el precio de transacción no debe ser inferior al de la zona Un valor de tasación razonable del precio de la vivienda.
2. Los bienes inmuebles de cualquier persona pueden ser donados a otros mediante donación o herencia. La porción libre de impuestos de los bienes inmuebles obtenidos por cualquier persona mediante donación o herencia no excederá la superficie habitable per cápita aprobada por la Ley Nacional. Congreso del Pueblo el año anterior. La propiedad de cualquier persona que fallezca se puede heredar según el testamento o las condiciones legales de herencia. La parte que no excede la superficie habitable per cápita está libre de impuestos. En algunos países, si excede la superficie habitable per cápita, se puede heredar. con una tarifa de 90.
La "Ley de Sucesión de la República Popular China" estipula que si el dueño de la casa está ausente, ésta será heredada por los herederos de primer orden (cónyuge, hijos, padres no hay); Necesitas pagar impuestos al heredar la casa, pero al venderla a otros pagas el impuesto del 20% y otros impuestos en su totalidad. Esto es lo que comúnmente llamamos impuesto al patrimonio.
2. Cómo recaudar el impuesto a la herencia de la vivienda
La "Ley de Sucesión de la República Popular China" estipula que si el propietario de la casa está ausente, el heredero de primer orden ( cónyuge, hijos, padres) heredarán; no es necesario pagar impuestos al heredar una casa. Al vender la casa, debe pagar el impuesto total del 20% y otros impuestos. Esto es lo que comúnmente llamamos impuesto al patrimonio.
1. Herencia notarial
Según lo dispuesto en la “Ley de Sucesiones de la República Popular China”, si el dueño de la casa está ausente, el primer heredero (cónyuge, hijos, padres) heredarán y la herencia se realizará ante notario.
2. Pagar los honorarios del notario
Todos los herederos legales de la casa deben llevar sus certificados de identidad, registros de domicilio, certificados de propiedad de la vivienda y certificados de defunción a la notaría para la legalización de la herencia de la propiedad. ;
Después de aceptar la solicitud, el personal del departamento notarial verificará e investigará los materiales proporcionados por las partes de acuerdo con la normativa, investigará y registrará a todos los herederos legales uno por uno, confiará a una empresa de tasación para que realice una tasación y emitir un informe de tasación después de la confirmación, emitir un informe de tasación basado en el testimonio y las pruebas anteriores Certificado notarial;
Recibir el certificado notarial y pagar la tarifa de notarización de 2;
>3. Cambio de propiedad de la vivienda
Los herederos deben traer su certificado de identidad, certificado de propiedad de la vivienda y certificado notarial. Diríjase al departamento de administración de vivienda para solicitar cambios de herencia, y el personal del departamento de administración de vivienda lo hará. aceptar, aprobar y emitir certificados;
La tarifa de gestión es de 1 yuan por metro cuadrado, la tarifa de registro es de 80 yuanes y se obtiene el certificado de propiedad de la vivienda;
4.Transferir de casas extranjeras
Preparar información de transferencia con el comprador, investigar y evaluar según los procedimientos y pagar impuestos;
5. Pagar impuestos personales y otros impuestos
En el departamento de impuestos, el impuesto sobre la escritura se paga en la ventanilla del impuesto sobre la escritura, y el impuesto sobre la escritura se paga de acuerdo con el monto de evaluación 1-3, y lo paga el comprador;
Solicitar pago (o reducción ) del impuesto comercial en la ventanilla de impuestos comerciales del departamento de impuestos, y paga (reducción o exención) de acuerdo con 5.6, El vendedor paga;
Vaya a la ventanilla de impuestos comerciales del departamento de impuestos para solicitar el impuesto personal impuesto sobre la renta. El impuesto sobre la renta total se paga a una tasa de 20, y el vendedor paga;
El estado recauda el impuesto sobre la renta personal a una tasa completa de 20. Es el llamado impuesto a la herencia de la vivienda;
Base jurídica:
Reglamento provisional de la República Popular China sobre el impuesto a las sucesiones
Artículo 12 El impuesto a las sucesiones se calcula en RMB. Si la herencia está denominada en moneda extranjera, el impuesto a la herencia se calculará y pagará sobre la base del precio del mercado de divisas convertido a RMB.
Artículo 13 Los bienes dentro del territorio de la República Popular China y los bienes fuera de China se dividirán según la ubicación de los bienes en el momento de la muerte del difunto.
Lo anterior trata sobre cuándo se le cobrará el impuesto a la herencia. Al recaudar el impuesto sobre sucesiones, es necesario observar a qué categoría pertenece la herencia y luego emitir un juicio basado en el precio habitual imponible de dichos productos. El impuesto a la herencia generalmente se paga en RMB.