¿Cuánto debe Longhuajie?
Debe 600 millones en fondos. Los activos netos son 6,9 mil millones y los pasivos son 600 millones. Se están promoviendo múltiples proyectos simultáneamente en Enshi, provincia de Hubei. Los salarios estuvieron atrasados durante 7 meses.
El modelo de “construcción de ciudades” del Hualong Village Group de cercar terrenos en Enshi, Hubei, es casi universalmente conocido.
Fuentes informadas revelaron a un periodista del Changjiang Business Daily que el método operativo habitual de Hualong Village Group es utilizar nuevos proyectos para obtener financiación bancaria e invertir en el proyecto como el huevo y la gallina, convirtiéndose en la principal fuente. de fondos para operar el proyecto. A partir del 22 de septiembre, un reportero del Yangtze River Business Daily llevó a cabo una investigación de una semana en el área local y descubrió que una vez que se firma un nuevo proyecto o comienza la construcción, el Hualong Village Group se comporta de manera muy destacada, a menudo asombrando a la población local con montos de inversión de decenas de miles de millones.
Este grupo, que afirma tener activos netos de 6.890 millones de yuanes y más de 2.000 empleados administrativos, depende de la energía de 30 años de operación en Enshi y es bueno en todos los grandes proyectos, lo cual es bastante sencillo. .
Sin embargo, lo que el grupo no puede evitar es que la rápida expansión de sus proyectos lo haya puesto bajo presión financiera. La mañana del 24 de septiembre, Long Huajie, presidente de Hualong Village Group, aceptó una entrevista exclusiva con. Un reportero del Changjiang Business Daily reveló en ese momento que el grupo solo había pagado los siete meses de salarios atrasados a los empleados el día antes de la visita del reportero.
Long Huajie cree que la deuda actual del grupo es de sólo unos 600 millones de yuanes, y su ratio activo-pasivo es sólo del 10%. Sin embargo, sigue siendo la empresa con la deuda más baja de China. Lo optimista es que debido al "cercado de tierras" del proyecto Laifeng afectado por la "agitación", las agencias pertinentes han venido a visitarlo o están prestando mucha atención, y la vida puede no ser fácil.
Un reportero del Changjiang Business Daily descubrió que, aunque Enshi Hualong Village Group ha implementado un desarrollo diversificado en bienes raíces, hoteles, cuidado de personas mayores, etc., todavía son los proyectos inmobiliarios con uso intensivo de capital los que realmente pueden contribuir. una mayor proporción de ganancias Efectivo La demanda de flujo es grande.
Personas relevantes de los círculos financieros e inmobiliarios locales están preocupadas. Están acostumbrados al modelo de operación de capital prestado del huevo y la gallina. Aún le llevará mucho tiempo al grupo salir del estancamiento. escasez de capital. Es práctica habitual de Enshi Hualong Village Group apuntar a Hunan con cercamientos de tierras a gran escala para atraer la atención con decenas de miles de millones de inversiones.
El 4 de julio de 2012, Enshi Hualong Village Group firmó un contrato con el condado de Hefeng para invertir 6.800 millones de yuanes en una superficie total de aproximadamente 230 hectáreas y completar los cimientos del diseño de la nueva área Kangling del condado. en un plazo de 5 años todos los proyectos de construcción como instalaciones, proyectos municipales, edificios comerciales y residenciales, hoteles, hospitales, apartamentos para personas mayores, etc.
El 2 de junio del mismo año, Hualong Village Group, como empresa objetivo, firmó un contrato con el condado de Laifeng para desarrollar y construir el proyecto de la ciudad de Hualong en el nuevo distrito de Longfeng, con una inversión total de aproximadamente 18 Mil millones de yuanes, que incluyen hoteles, residencias de ancianos, hospitales, apartamentos para personas mayores, diversos mercados profesionales, centros de negocios CBD, edificios comerciales y residenciales, instalaciones turísticas y de entretenimiento, etc., se necesitaron 5 años para construir un centro de distribución de negocios y un complejo de ocio en Wuling. Distrito montañoso e incluso todo el país, involucrando una gran cantidad de tierra.
El 16 de enero de 2013, Enshi Hualong Village Group firmó un contrato con el condado de Jianshi para invertir 10 mil millones de yuanes en la construcción de una nueva área urbana. El periodista notó que el área de cooperación para el desarrollo en el área de Hongtuping. Solo el condado tiene 400 acres, tiene una superficie total de 3,000 acres y un período de construcción de 5 años, que involucra construcción municipal, instalaciones públicas y desarrollo comercial.