¿Quién sabía que el "Edificio Kingkey" en Shenzhen ha comenzado a construirse? ¿A qué altura? ¿Cuantos pisos?

Focus Shenzhen Real Estate Network sz.focus.cn 2006 65438+19 de octubre 12:09 Hong Kong Commercial News.

Ha comenzado la demolición del proyecto del Centro Financiero Caiwuwei.

El proyecto del Centro Financiero Caiwuwei de Shenzhen ha comenzado recientemente su demolición. Después de la reconstrucción, formará una gran zona residencial financiera de más de 300.000 metros cuadrados. Se espera que la inversión total en el proyecto de renovación supere los 3.000 millones de yuanes. El edificio Kingkey, el edificio más alto de Shenzhen, también se ubicará en Caiwuwei. Se espera que el proyecto esté terminado en 2010 y tenga un coste estimado de 3.600 millones de yuanes. Xie Ying, reportero del Business Daily.

Como proyecto líder del Centro Financiero Caiwuwei, el estado del Edificio Kingkey es evidente. La construcción del edificio más alto es un paso importante para que Shenzhen y Luohu construyan "Shenzhen Wall Street".

En la actualidad, los activos totales de las empresas financieras en el distrito de Luohu son 700 mil millones de yuanes, lo que representa el 60% de los de Shenzhen. Las empresas financieras de la jurisdicción obtuvieron beneficios de 6.853 millones de yuanes, lo que representa el 865.438+0,58% del total de la ciudad. Luohu tiene un gran potencial en la construcción de "Shenzhen Wall Street".

En la primera reunión del tercer Comité Nacional de la CCPPCh en el distrito de Luohu, muchos miembros de la CCPPCh de Hong Kong propusieron que Shenzhen debería convertirse en un área de reunión al servicio del centro financiero internacional "La innovación financiera debe elevarse a un nivel muy alto. A nivel de "ubicación estratégica", Shenzhen debería esforzarse por convertirse en la zona piloto de reforma financiera integral de China, o convertirse en una zona piloto de innovación y reforma financiera para industrias o empresas individuales.

Demolición y reconstrucción de Cai Wuwei por 3 mil millones de yuanes

En la primera reunión del Quinto Congreso Popular del distrito de Luohu, el alcalde Yi Lu dijo que Luohu aprovechará al máximo la industria financiera de China para acelerar su integración en el mercado internacional y la inversión extranjera Aprovechando la reunión de instituciones financieras en Luohu, fortalecer la cooperación con Hong Kong, promover la innovación financiera y convertir a Luohu en un centro de servicios financieros, un centro de distribución de capital, un centro de información financiera y un centro financiero. centro de supervisión y base de servicios back-end para la industria financiera internacional de Hong Kong, y crear el "Triángulo Dorado" financiero de Luohu (en referencia al área de Cai Wuwei), consolidando aún más su estatus como centro financiero.

Según expertos de Kingkey, 'debido a la renovación de una aldea urbana en la ubicación más privilegiada de Shenzhen, la tasa de compensación para el edificio Kingkey es de 1:1. La tarifa de compensación es relativamente cara, por lo que el edificio. El plan ha sido revisado a partir de la proporción original. Wang Di redujo el edificio de 60 pisos a un edificio de 88 pisos. 'Una persona que estudia la transformación de las antiguas aldeas reveló que la proporción de superficie total del proyecto es de alrededor de 5, y la proporción de superficie de algunos edificios supera el 10.

Los miembros de la CCPPCh en Hong Kong ofrecen sus ideas y sugerencias.

Cai Zijian, miembro de la CCPPCh de Luohu en Hong Kong y presidente de la sucursal de Shenzhen del Banco de China (Hong Kong), dijo que la formación de un centro financiero requiere no sólo "recursos duros" como instituciones y mercados , pero también "recursos blandos" como productos, empresas y servicios ". Sugirió que la industria bancaria de Shenzhen debería aprender de las prácticas de Hong Kong y permitir al público disfrutar de una amplia gama de innovaciones financieras. Por ejemplo, hay casi diez formas de pagar los préstamos; los inversores en divisas realizan transacciones de divisas a plazo a través de canales formales y las personas que desean administrar dinero pueden concertar una cita para comprar fondos en cualquier momento a través de la banca telefónica; "

Shenzhen no sólo debe convertirse en una zona con una gran cantidad de bancos extranjeros, sino también en un lugar con el mercado financiero más completo. Las agencias reguladoras nacionales deben ser más "laxas". Cai Zijian dijo: "La economía de Hong Kong La autoridad dirá a los bancos que no pueden hacer qué. De esta manera, los bancos pueden hacer lo que quieran y el margen para la innovación es particularmente grande. Por otro lado, las agencias reguladoras del continente sólo estipulan lo que se puede hacer, lo que dificulta que las empresas se expandan dentro del ámbito "gris". "

Zhang Wu Cuiyao, director general de Hong Kong Zhang Shi Group Holdings Co., Ltd., dijo que actualmente en Hong Kong existen préstamos de retransmisión, préstamos renovables, tasas de interés fijas, etc. Sólo en En el campo de los préstamos hipotecarios, casi todos los meses nacieron y se promocionaron nuevos préstamos hipotecarios. Zhang Wucuiyao pidió a los bancos comerciales del continente que cambiaran sus modelos de negocio en torno a las "grandes empresas" y promovieran que sus clientes objetivo pasaran de ser grandes grupos de empresas. desde empresas multinacionales hasta pequeñas y medianas empresas en los campos de préstamos personales para vivienda, préstamos al consumo, préstamos para pequeñas empresas, etc. Llevar a cabo innovaciones

Atraer a las instituciones financieras de Hong Kong para que se trasladen al interior.

A partir de junio de este año, * * * 22 bancos de Hong Kong han entrado en Guangdong utilizando el acuerdo CEPA. Se ha convertido en la ciudad con el mayor número de bancos financiados por Hong Kong. Algunos bancos financiados por Hong Kong también han transferido sus. Centros de procesamiento de datos, centros de gestión de documentos, negocios de documentos y centros de servicios telefónicos en el delta del río Perla. Citibank y HSBC han establecido centros de procesamiento de datos en Guangdong /p>

Cai Zijian dijo que varias empresas dentro del Grupo HSBC están. subcontratado a varias empresas de procesamiento de datos.

Quien tenga el costo más bajo, el precio de venta más bajo y una buena calidad de servicio tomará el pedido. La empresa de procesamiento de datos y el banco tienen más de 1.000 empleados, lo cual es importante. Por lo tanto, Shenzhen y Luohu deberían atraer activamente a las instituciones financieras de Hong Kong para reubicar sus operaciones de back-end, incluidos los centros de procesamiento de datos y centros de tarjetas de crédito, para brindar soporte técnico y servicios de back-end para la construcción de centros financieros. '

Chang Jiangyang, presidente de la Cámara General de Comercio de los Nuevos Territorios, cree que debido a las diferencias en los sistemas legales y de gestión financiera, la cooperación actual entre Guangdong y Hong Kong se da principalmente en el nivel de supervisión financiera. . En el marco del CEPA, en el futuro alcanzará el nivel de cooperación industrial integral. '

Jiang Yang sugirió: Primero, establecer una plataforma de cooperación financiera de alto nivel entre Guangdong y Hong Kong y coordinar su respectiva división del trabajo y cooperación a nivel gubernamental; segundo, fortalecer la cooperación en moneda transfronteriza; gestión de la circulación y mejorar el papel de Hong Kong en el "RMB". El tercero es ampliar integralmente el campo de la cooperación financiera. Por ejemplo, la división del trabajo y el sistema de colaboración.