Pídale consejo a Wei sobre cómo solicitar un certificado de bienes raíces
Solicitud individual de certificado inmobiliario
1. Confirmar que el desarrollador ha realizado el registro inicial
El registro inicial del desarrollador es un requisito previo necesario para solicitar un certificado de propiedad inmobiliaria por su cuenta. Por lo general, las autoridades competentes tardan entre 20 y 60 días en tramitar el registro inicial. Por lo tanto, 2-3 meses después de tomar posesión de la casa, puede preguntar al promotor sobre el registro inicial y especificarlo en el "Contrato de compra". Si está de acuerdo, también puede visitar el sitio web de información sobre transacciones de bienes raíces local para realizar consultas.
2. Vaya al departamento de administración para recoger y completar el "Formulario de solicitud de registro de propiedad de casa (terreno)"
Los posibles propietarios necesitarán la firma y el sello del desarrollador después de completar el formulario. formulario de solicitud. Algunos desarrolladores tendrán formularios sellados ya preparados en sus manos. Todo lo que necesita hacer es ir al desarrollador para recogerlos y completarlos. Puede preguntarle al desarrollador con anticipación qué departamento debe solicitar el certificado de bienes raíces y luego consultar al departamento directamente para evitarle la molestia de tener que andar de un lado a otro.
3. Materiales necesarios: dibujo topográfico (tabla)
La hoja topográfica y cartográfica es una base importante para que el departamento de registro determine el área marcada en el certificado de propiedad inmobiliaria. formas de obtenerlo: oficina comercial abierta (traiga su tarjeta de identificación a la estación de medición del área de vivienda designada por el desarrollador o solicite al departamento de registro el levantamiento y mapeo del área de vivienda);
4. Reciba los documentos pertinentes
Reúna los documentos de solicitud necesarios, incluido el contrato de compra de la vivienda, la declaración de liquidación de la vivienda, una copia del certificado de propiedad inmobiliaria, etc. El desarrollador debe revisar y sellar el formulario de solicitud completo.
5. Los dos pagos del fondo de mantenimiento público y el impuesto de escritura deben pagarse a la oficina comunitaria en el área donde se encuentra la propiedad o al banco de recaudación designado. Estos son documentos necesarios para solicitar el certificado de propiedad. y debe conservarse después del pago. Preste atención al comprobante de pago. Una vez perdido, afectará la adquisición del certificado de propiedad.