¿Por qué los precios de la vivienda en Hegang son tan bajos?
De hecho, las verdaderas razones son: 1. La tasa de urbanización de Hegang es particularmente alta.
2. La población de la ciudad de Hegang continúa saliendo.
En primer lugar, la tasa de urbanización de la ciudad de Hegang llega al 82,6%. Esta tasa de urbanización es aterradora. Debe saber que la tasa de urbanización promedio general en los Estados Unidos es solo del 83%. con los Estados Unidos.
La razón por la cual la tasa de urbanización de Hegang es tan alta es porque alguna vez fue una ciudad industrial pesada. Es por eso que Hegang se desarrolló tan bien en el pasado. Debido a esto, casi todo. La gente de Hegang ha ido a la ciudad a trabajar como trabajadores.
De acuerdo con las reglas estadísticas de los ciclos de desarrollo inmobiliario en varios países del mundo, la tasa de urbanización de un país se encuentra en la etapa del 30% al 70%, que a menudo es la etapa de explosión y rápido crecimiento del La industria inmobiliaria. Hegang ha entrado en el lado oscuro del ciclo inmobiliario.
Al mismo tiempo, la población de Hegang continúa saliendo. En 2016, la ciudad de Hegang tenía una población de 1.036 millones de personas. En 2017, la población era de solo 1.009 millones, una disminución neta de 27.000 personas.
Veinte mil personas puede que no parezca mucho, pero la población total es de sólo 1 millón. Esta proporción es demasiado aterradora: el 2,7% de la población se fue en un año.
Las personas son la base de todas las actividades económicas. Sólo con talentos podemos tener una economía, y sólo entonces podemos hablar de bienes raíces.
Ciudades como Hegang, donde la tasa de urbanización es extremadamente alta, agotando el potencial de la ciudad para que los residentes rurales se muden a la ciudad, y sin población externa que se haga cargo, e incluso un flujo constante de lugareños que salen de ella. , subvierte por completo lo que dijeron los intermediarios. Si el precio de la harina sube, ¿cómo no va a subir el precio del pan? Pero el caso de Hegang nos dice que, sin mencionar la harina, incluso el precio de los condimentos puede caer por debajo. .