¿Qué impacto tendrá la inflación en los precios de la vivienda? ¿Caerán los precios de la vivienda en el futuro?
¿Qué impacto tendrá la inflación en los precios de la vivienda?
Los precios de la vivienda en China han surgido de un mercado alcista de 20 años, desde unos pocos cientos de yuanes por metro cuadrado hasta cientos de miles por metro cuadrado. Los precios de la vivienda han experimentado cambios trascendentales y los salarios mensuales de las personas también han aumentado de decenas de yuanes a decenas de miles de yuanes, pero el mismo aumento ha sido miles de veces. Es solo que la base es diferente, lo que lleva al dilema. de no poder permitirse una casa. Riding the Bull and Seeing the Bear cree que la inflación es en parte responsable del aumento de los precios de la vivienda. Una piruleta que antes costaba unos pocos centavos ahora cuesta unos pocos dólares. Una vez que el dinero molecular y la moneda de diez centavos se retiran del escenario principal del mercado, esto es en realidad el impacto de la depreciación de la moneda causada por la inflación.
La inflación es un problema que un país no puede resolver completamente y sólo puede suprimirse mediante algunos medios económicos. Con el rápido desarrollo de un país, la riqueza social seguirá aumentando, lo que dará como resultado que cada vez haya más dinero en manos de la gente. Es por eso que algunos países de Europa y Estados Unidos tienen billetes por valor de decenas de miles, y algunos países de África tienen billetes por valor de cientos de millones. Por un lado, los precios internos están aumentando debido a la inflación y, por otro lado, la moneda no vale nada debido a los controles de cambio de divisas. Montar alcista y observar al bajista creen que la inflación aumentará los precios de la vivienda y también afectará el aumento de las tasas de interés de los préstamos bancarios. Esta es una calle de doble sentido.
Cuando la inflación aumenta rápidamente, el dinero de las personas pierde cada vez más valor. Para evitar este fenómeno, la gente considerará invertir en el mercado inmobiliario. La moneda en sí misma no tiene valor, pero puede cambiarse por el equivalente de cualquier mercancía. Cuando los inversores tengan más fondos monetarios y no puedan obtener una mayor apreciación de los activos a través de otros canales, considerarán invertir en el mercado inmobiliario donde los precios de la vivienda están aumentando. Montar al toro y observar al bajista cree que la tasa de compra de viviendas aumentará considerablemente cuando se produzca inflación. Con este capital de mercado, los bancos pueden regular la moneda y aumentar el umbral de préstamo para los compradores de viviendas, reduciendo así aún más la circulación de moneda en el mercado. Esta es también una forma de controlar la inflación.
¿Caerán los precios de la vivienda en el futuro?
En primer lugar, los precios de la vivienda divergirán en el futuro.
Debe comprender que los 10 años de oro en el mercado inmobiliario de China realmente se han ido para siempre. El futuro mercado inmobiliario está a punto de sufrir una diferenciación muy importante, entre ciudades y entre casas. Pero, en general, los precios futuros de la vivienda aún conservan el potencial y el margen de apreciación, y los precios seguirán aumentando. Por lo tanto, no hay necesidad de preocuparse por futuras caídas del precio de la vivienda, y no hay necesidad de tener miedo. Comprar una casa ahora le traerá algunas pérdidas.
En segundo lugar, los costos están aumentando rápidamente.
Ya sean ciudades de primer nivel, ciudades de segundo nivel o lo que a menudo llamamos ciudades de tercer y cuarto nivel con salida neta de población. Los precios del suelo en estas ciudades aumentan año tras año y los precios mínimos se duplicarán después de cada ronda de aumentos de precios de la vivienda. El valor del piso es el mayor costo involucrado en la construcción de una casa. Este mayor costo sigue duplicándose. ¿Cómo caerán los precios de la vivienda en el futuro? Es más, otros costes para los promotores también aumentan año tras año, como los costes de financiación, los costes de desarrollo, los costes de diseño, los costes laborales, etc. De hecho, a largo plazo, los precios de la vivienda en China seguirán aumentando.
En cuanto al impacto de la inflación en los precios de la vivienda, podemos saber que no sólo los precios de los alimentos están aumentando, sino que también nuestros salarios están aumentando. De hecho, la inflación es un problema irresoluble. Lo único que podemos hacer es desarrollarlo mejor. Y la cuestión de si los precios de la vivienda bajarán en el futuro. De hecho, incluso si el precio de la vivienda fuera más bajo, no será mucho más bajo. Todas las razones específicas están respondidas arriba, eche un vistazo.