Si desea invertir en la compra de una casa en Xi'an ahora, ¿dónde tendrá mayor potencial de apreciación? ¿Hay áreas que serán demolidas por el gobierno municipal dentro de cinco años?
Primero, echemos un vistazo a la distribución geográfica y la dotación de recursos de cada región administrativa de Xi'an.
En términos de divisiones administrativas, Xi'an consta de 11 distritos, 2 condados y un área funcional urbana especial, el Nuevo Distrito de Xixian.
División de regiones administrativas en Xi'an antes de 2018
Cuando se trata del mercado inmobiliario en Xi'an, lo más importante en el que centrarse es el Sexto Distrito de Xi. 'an. Primero, hablemos de las tres ciudades antiguas de Xi'an. Los distritos son el distrito de Xincheng, el distrito de Beilin y el distrito de Lianhu. Las áreas mencionadas constituyen el centro del patrimonio histórico y cultural de Xi'an y el diseño de toda la ciudad. Sin embargo, en lo que respecta a los precios de la vivienda en los últimos diez años, el desempeño de los precios de la vivienda en esta área ha sido insatisfactorio. La razón es que la densidad general de esta área es relativamente alta, los estándares de construcción y la calidad habitable son relativamente bajos y el costo de renovación es relativamente alto; Estos factores han restringido el desarrollo de esta región. La reciente renovación de la antigua ciudad del país mejorará su apariencia en el futuro, ¡y vale la pena esperar el futuro!
Debe decirse que los otros tres distritos son particularmente dignos de atención, a saber, el distrito de Weiyang (zona de desarrollo económico), el distrito de Yanta (zona de alta tecnología y el nuevo distrito de Qujiang) y el distrito de Baqiao (zona ecológica de Chanba y Zona portuaria internacional).
El desarrollo de una ciudad es inseparable del motor del desarrollo económico regional, es decir, de las áreas funcionales. Zona de alta tecnología, nuevo distrito de Qujiang (distrito de Yanta); zona ecológica de Chanba (distrito de Baqiao (distrito de Weiyang), las áreas mencionadas son el futuro de Xi'an para liderar el desarrollo urbano y construir un Xi habitable; 'an, estableciendo un importante lugar de acogida para Xi'an abierto. Ésta es la situación en el Sexto Distrito de la ciudad de Xi'an.
En segundo lugar, echemos un vistazo al futuro plan de desarrollo de Xi’an para 2035 y veamos qué áreas sufrirán mayores cambios.
El plan de desarrollo futuro de la ciudad de Xi'an es abarcar el norte, controlar el sur, avanzar hacia el oeste, expandirse hacia el este y ser excelente en el medio.
La situación actual de la región administrativa de Xi'an
La estrategia norte es lograr el desarrollo a través de Weihe, convirtiendo la región de Weibei en una nueva ciudad industrial y un nuevo grupo urbano;
La región sur La estrategia de control es delinear la línea de control ecológico de las montañas Qinling y controlar estrictamente el desarrollo y la construcción para hacer del pie norte de las montañas Qinling un cinturón de economía verde, un cinturón de turismo y ocio, una barrera ecológica y el jardín trasero del Gran Xi. una ciudad;
La estrategia hacia el oeste promueve la integración de Xixian y Xianxi, coordina el desarrollo urbano y rural y expande el interior del desarrollo urbano;
Estrategia de expansión hacia el este, apoyándose en el Gran Xi 'an-Andong e impulsado por proyectos importantes como los Juegos Nacionales, la Zona de Libre Comercio y el Sitio de la Cumbre "La Franja y la Ruta", para hacer de la región oriental una nueva zona montañosa para la apertura, un canal importante para la internacionalización y un polo de crecimiento para la industria de servicios, de cara al mundo.
Estrategia de excelencia, heredando el contexto cultural, mejorando la infraestructura y las instalaciones de servicios públicos, resaltando el patrimonio de la antigua capital y construyendo el.
Los cambios en el área central representan los cambios en la ciudad de Xi'an en el futuro. ¡Veamos el diseño de estos distritos por separado!
La zona de alta tecnología está ubicada principalmente en el distrito de Yanta. La ubicación, como desarrollo líder, el lugar de reunión de las industrias de alta tecnología en la ciudad de Xi'an y conectada con el nuevo distrito de Xixian, es un importante punto de partida para el desarrollo. desarrollo económico futuro de la ciudad de Xi'an. El precio residencial actual es el área más cara de la ciudad de Xi'an;
La Zona de Desarrollo Económico es la base industrial nacional de Xi'an y una importante zona de transporte para empresas líderes. Geográficamente, está ubicado principalmente en el distrito de Weiyang;
Nuevo distrito de Qujiang, geográficamente, está ubicado principalmente en el distrito de Yanta, que es casi el más caro en términos residenciales (solo superado por el de alta tecnología). Zona) y productos comerciales, que reflejan el entorno habitable y la prosperidad general de la zona.
La zona del puerto internacional, la Ciudad Nueva del Aeropuerto y el Distrito Ecológico de Chanba en el este son el nuevo desarrollo de Xi'an. áreas de motor y áreas funcionales.
El distrito de Yanta es el distrito con mayor escala económica en el área afectada por el desastre en el oeste de China y es también el centro económico y cultural de la provincia de Shaanxi. del Comité Municipal del Partido de Xi'an y del Gobierno Municipal, y también es la zona de desarrollo económico y tecnológico de la ciudad de Xi'an, el nuevo distrito de Xixian y la nueva ciudad de Fengdong. También está la ubicación de la zona ecológica de Chanba Weiyang. clasificado entre los 100 mejores distritos del país en 2018. En la historia, hubo 11 dinastías que establecieron sus capitales en esta área es históricamente interactiva y hoy también tiene el importante papel de desarrollo industrial. Al mismo tiempo, como nuevo centro administrativo de la ciudad de Xi'an, también vale la pena mirar hacia el futuro.
El nuevo distrito de Xixian tiene cinco grupos: Airport New City, Fengdong New City, Qinhan New City, Fengxi New City y Jinghe New City. Entre los cinco grupos, el más maduro es Fengdong New City, la mayoría de los cuales están ubicados en Xi'. un. .
Plan Estratégico de Desarrollo Espacial del Gran Xi'an 2050
Mire nuevamente la descripción general de la educación básica en Xi'an
Xi'an es una ciudad con relativamente desarrolló la educación y la ciencia y la educación. La educación básica está monopolizada principalmente por cinco escuelas prestigiosas y unas pocas escuelas privadas. Las cinco escuelas más famosas son la escuela secundaria afiliada a NPU, la escuela secundaria n.° 1 de Xi'an Tieyi, la escuela secundaria n.° 1 de Gaoxin, la escuela secundaria afiliada a la Universidad de Jiaotong y la escuela secundaria afiliada a la Universidad Normal. Cada año, más de 200 personas de cinco escuelas de la provincia de Shaanxi son admitidas en Tsinghua y en la Universidad de Pekín.
Por último, echemos un vistazo al comportamiento histórico de los precios de la vivienda en varias regiones de Xi'an.
En los últimos diez años, los precios medios de la vivienda en los seis distritos de Xi'an Xi'an se ha duplicado. El distrito de Baqiao tiene el mayor aumento, casi el 300%; el distrito de Yanta ha aumentado en un 270%; el distrito de Chang'an, el distrito de Weiyang, el distrito de Beilin y el distrito de Xincheng han aumentado en más del 200%.
Si cumples con las condiciones, por ejemplo, estás calificado para comprar una casa y tienes suficiente munición, la mejor estrategia debería ser elegir el distrito de Yanta (Zona de alta tecnología y nuevo distrito de Qujiang); -La mejor estrategia debería ser elegir el distrito de Baqiao (distrito portuario internacional), el distrito de Chang'an y el distrito de Weiyang. En el distrito de Chang'an, puede elegir estas ubicaciones cerca de la zona de alta tecnología o una ubicación similar cerca del nuevo distrito de Qujiang. En general, el distrito de Chang'an tiene un entorno habitable y recursos turísticos relativamente ricos. El tercero es el distrito de Weiyang. La opción principal es el distrito ecológico de Chanba, que tiene un entorno habitable muy bueno y también una zona de desarrollo económico.
Algunos amigos dijeron que si compro una casa aquí, espero conservarla durante mucho tiempo y espero compartir su crecimiento. No me preocupa demasiado la seguridad y liquidez del mercado inmobiliario. En Xi'an, no se preocupe, si mantiene esta actitud, desde una perspectiva puramente de crecimiento, puede comprar bienes raíces en la ciudad nueva de Fengdong, nuevo distrito de Xixian. Ni siquiera descartamos si el Comité Provincial del Partido de Shaanxi y El gobierno provincial se trasladará de la nueva ciudad actual a Xixian. ¿Qué pasa con el distrito de Xianxin? ¡Todo es posible!
Si usted es un amigo de fuera de la ciudad que quiere comprar una casa en Xi'an pero no está calificado para comprar una casa, ¡levante la restricción de compra de manera razonable y legal y compre una casa correctamente!
Bienvenido a prestar atención a Turismo Cultural Xi'an, creo que te será útil, ¡gracias!