¿Cuánta superficie es el estándar para recaudar el impuesto a las mansiones?

Análisis legal:

1. Una propiedad con una superficie de 144 metros cuadrados o más se considera una propiedad de lujo y debe pagar un impuesto a la propiedad de lujo. Las tasas impositivas específicas son: impuesto sobre escrituras 3, impuesto comercial 5,5 por la diferencia después de 5 años, impuesto completo por menos de 5 años, impuesto sobre la renta personal 1 o la diferencia 20.

2. Impuestos a pagar al comprar una casa:

1. Impuesto de escrituración: 1,5% del precio de la vivienda (si la superficie de residencia familiar es de 144 metros cuadrados o más, usted debe pagar el 3%, es decir, comúnmente conocido como impuesto de mansión)

2 Tarifa de transferencia de terreno: 1,5 del precio de costo × área de construcción, entonces, si el área de la vivienda es de 140 metros cuadrados o más, Se requiere 3 (solo se requiere para vivienda pública, es decir, no hay certificado de terreno).

3. Impuesto de timbre: 0,05 del pago de la vivienda.

4. Honorarios de topografía y cartografía: Según la normativa específica de cada distrito.

5. Algunas tarifas de registro y tarifas de recolección de certificados: de acuerdo con las regulaciones específicas de cada distrito, se entiende que la tarifa de registro generalmente está dentro de los 200 yuanes.

6. Impuesto comercial: multiplicar el precio de venta por 5,5.

Base legal:

"Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles" Artículo 3 El impuesto sobre bienes inmuebles se calcula con base en el valor residual después de deducir del 10 al 30% del El valor original del inmueble. El rango de reducción específico será estipulado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Si no existe base para el valor original del inmueble, la autoridad fiscal donde esté ubicado el inmueble hará una determinación con referencia a inmuebles similares. Si la propiedad está alquilada, los ingresos por alquiler de la propiedad serán la base para calcular el impuesto a la propiedad.

Preguntas derivadas:

¿Cómo cobrar los impuestos de transmisiones inmobiliarias?

1. Se debe pagar el impuesto a las transacciones inmobiliarias al transferir bienes inmuebles, incluido el impuesto sobre la escritura (que se aplica al precio de la transacción de 1 ~ 3), el impuesto personal (que se aplica al precio de la transacción de 1), el impuesto comercial. (que se aplica al precio de la transacción de 5,55), impuesto de timbre (que se aplica al 0,1 del precio de la transacción).

2. Condiciones de cobro:

1. Se requiere el impuesto sobre transacciones inmobiliarias si el cabeza de familia original posee más de dos conjuntos de propiedades (incluidos dos conjuntos); p>

2. Si la fecha de emisión del certificado es dentro de los 5 años, entonces el impuesto comercial se determinará de acuerdo con la fecha del certificado de bienes raíces. Generalmente, se recauda dentro de los 2 años posteriores a la fecha de emisión. , y no se requiere ningún cobro más allá de los 2 años.