¿Por qué las casas en Hegang son tan baratas?

Como alguien que también nació en una pequeña ciudad de cuarto nivel en Heilongjiang, estoy muy familiarizado con la ciudad de Hegang. Permítanme hablar sobre mis observaciones y comprensión de Hegang.

Hegang todavía era una pequeña ciudad muy buena en los años 1980 y principios de los 1990. Era una ciudad carbonífera relativamente famosa en las tres provincias del noreste e incluso en todo el país. Al depender de los recursos de carbón locales, aunque el nivel de vida de la gente de la pequeña ciudad no era tan bueno como el de Daqing, la ciudad más rica de Heilongjiang en ese momento, la gente local que vivía en un rincón tranquilo todavía era relativamente rica. Las industrias aquí son principalmente negocios relacionados con la minería y el procesamiento del carbón. Los residentes también se concentran principalmente en varias grandes empresas carboníferas estatales. En la década de 1990, una casa de 70 a 80 metros cuadrados costaba entre 50.000 y 60.000 yuanes. Por supuesto, este precio se considera en la ubicación central del área local.

Sin embargo, con el agotamiento gradual de los recursos locales de carbón en Hegang y la reforma de las empresas estatales implementada por el país en la década de 1990. Muchos ex empleados de empresas estatales abandonaron activa o pasivamente sus lugares de trabajo originales y comenzaron a elegir sus propias carreras. Pero este camino no es fácil de recorrer. Las personas que salieron pronto descubrieron que el modelo económico original que la ciudad había desarrollado durante décadas ahora era insostenible. Un gran número de personas ya no podían depender de las industrias relacionadas con el carbón para reemplearse. Pero no hay otras industrias en la ciudad que permitan a los trabajadores independientes mantener su sustento. No es posible que un gran número de jóvenes y de mediana edad locales hayan optado por abandonar Hegang y buscar desarrollo en otras ciudades más grandes desde el año 2000. Al principio, la mayoría de ellos eran Harbin, la capital provincial de Heilongjiang. Más tarde, la mayoría. la gente optó por ir a las ciudades de desarrollo costeras del sur.

Veinte años después, quienes abandonaron Hegang a principios de la década de 2000 se han establecido en otras ciudades. Sin duda, sus vidas serán mejores que las de la ciudad actual de Hegang. Por supuesto, no son sólo ellos mismos, sino también sus hijos, quienes pueden traer al anciano de Hegang a la ciudad donde vive ahora. De esta manera, Hegang, donde la población está perdiendo gradualmente, se ha vuelto cada vez más. más desapercibida.

La mayoría de las personas que se quedan en Hegang ahora trabajan en un pequeño número de empresas estatales, agencias e instituciones gubernamentales o en industrias de servicios de apoyo. Pero la tendencia general es que predominan las personas mayores y las que tienen niveles educativos más bajos. Toda la ciudad tiene poca capacidad de innovación y en las últimas décadas no se han introducido nuevas industrias en el área local. Los salarios de la población local son generalmente bajos, con un salario mensual promedio de alrededor de 1.500 yuanes. Con los salarios bajos, hay poco poder adquisitivo y demanda adquisitiva. Afortunadamente, los productos locales son baratos. Por ejemplo, los precios de los alimentos son aproximadamente una cuarta parte más bajos que los de ciudades similares del sur.

Las casas son incluso más baratas mientras no haya demanda de compra, los locales o los residentes permanentes aquí tienen casas, y muchas de ellas son de dos o tres unidades. Además, las casas en el norte no son tan buenas como las del sur. Tienen sus propios costos de mantenimiento, principalmente además de los gastos de propiedad comunitaria y los costos de calefacción cada invierno. Tomemos como ejemplo una casa de 80 metros cuadrados. La factura anual de calefacción es de aproximadamente más de 2.000 yuanes. Incluso si no vives allí, igualmente tienes que pagar. Piénselo, ¿quién estaría dispuesto a invertir en una casa que no genera dinero y perderá dinero cuando la ponga en sus manos?

Puede haber muchas razones por las que las casas en Hegang son baratas, pero la razón fundamental es que la economía local es demasiado pobre. Carece de la vitalidad de producción y consumo que debería tener una ciudad. Al mismo tiempo, el problema no se puede resolver durante mucho tiempo, por lo que la situación empeora cada vez más. Por supuesto, la casa de 15.000 yuanes comprada por la mujer del informe de noticias también es un caso especial. Entiendo que la razón principal es que la ubicación de la casa es relativamente mala en Hegang y también es un apartamento. En la zona central de la ciudad de Hegang, el precio medio actual de una vivienda es de entre 3.000 y 4.000 yuanes, y es normal que una casa cueste entre 20.000 y 300.000 yuanes. Sin embargo, hay un fenómeno grave de precio pero no de mercado. Sin embargo, los precios de la vivienda siguen siendo muy competitivos en comparación con otras ciudades del sur.

La razón por la que las casas en Hegang son tan populares ahora es por las palabras de un internauta: "La vida es demasiado difícil ahora. Después de luchar en la sociedad durante varios años, me he sentido realmente afectado y tengo ser más consciente de ello." Como no puedo involucrar a otros, quiero ver si hay algún buen lugar para recostarme y pasar el resto de mi vida.

Sin lugar a dudas, las ciudades pequeñas con precios de vivienda de 10.000 a 20.000 RMB son realmente muy atractivas, pero aun así quiero advertir a todos que es relativamente fácil recostarse en una ciudad tan pequeña cuando llegas por primera vez, pero a medida que pasa el tiempo, Encontrarás que no es fácil dormir aquí, es incómodo porque aquí no hay trabajos adecuados para que los jóvenes se desarrollen y tu vida será insostenible. Además, la atmósfera decadente de toda la ciudad puede fácilmente hacer que no puedas levantarte después de permanecer allí durante mucho tiempo.

A medida que la economía de China marca el comienzo de nuevos cambios, cada vez más ciudades pequeñas de cuarto y quinto nivel con un desarrollo económico deficiente se unirán a las filas de Hegang. Por ejemplo, en ciudades como Shuangyashan y Jixi, muy cercanas a Hegang, ya hemos visto que en el futuro la población se concentrará cada vez más en las zonas centrales de las grandes ciudades con buen desarrollo económico. Aunque Hegang parece un poco solitario hoy en día, es sólo un microcosmos y un símbolo del desarrollo urbano de un país. Nadie quiere que la ciudad en la que viven se transforme lentamente en Hegang.