¿Se debe pagar el impuesto de mansión todos los años?
El impuesto a la mansión debe pagarse todos los años, de la siguiente manera:
1 De acuerdo con las leyes y regulaciones pertinentes, el impuesto a la propiedad se recauda anualmente y se paga en cuotas, por lo que el impuesto a la propiedad debe pagarse. Se pagará todos los años, pero el tiempo de pago del impuesto lo estipula el gobierno popular local. La obligación de pagar el impuesto predial es el mes siguiente a la fecha de obtención del certificado de propiedad. Si el impuesto predial es inferior a un año, el impuesto se calculará mensualmente. El impuesto a la propiedad de Chongqing se recauda de manera uniforme en octubre de cada año;
2. De acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes. Los objetivos impositivos son las casas comerciales unifamiliares propiedad de individuos; residencias de alto nivel recién adquiridas por individuos; el punto de partida del impuesto a la propiedad residencial de alto nivel en Chongqing en 2019 es 17.630 yuanes/metro cuadrado o más para personas sin registro de hogar; negocio o sin trabajo recién comprado una segunda casa y superior;
3. El monto del impuesto sobre la propiedad personal a pagar = área de construcción pagada * precio unitario de transacción del área de construcción * tasa impositiva. Si el precio unitario de transacción de casas comerciales unifamiliares y casas comerciales de alta gama es menos de 3 veces el precio de transacción promedio de casas comerciales nuevas en el área urbana principal en los dos años anteriores, y la tasa impositiva es de 3 a 4 veces , la tasa impositiva es del 1%; si el precio de la transacción es más de 4 veces, la tasa impositiva es del 1%, de acuerdo con las políticas y regulaciones pertinentes. Las casas construidas por los propios agricultores están exentas del impuesto a la propiedad antes de la implementación de. el impuesto a la propiedad, el área libre de impuestos de una casa comercial unifamiliar propiedad de la familia del contribuyente es de 180 metros cuadrados para una casa comercial unifamiliar recién comprada, una residencia de alto nivel, el área libre de impuestos es; 100 metros cuadrados. El área libre de impuestos no se deducirá de la vivienda imponible de personas físicas sin registro familiar, negocio o empleo. Una familia sólo puede deducir el área libre de impuestos por una residencia imponible.
El tiempo específico para pagar el impuesto a la propiedad es el siguiente:
1. El contribuyente utiliza la propiedad original para la producción y operación, y paga el impuesto a la propiedad a partir del mes de producción y operación. ;
2. Los contribuyentes que construyen casas nuevas para producción y operación pagarán el impuesto sobre la propiedad a partir del mes siguiente a su finalización;
3 para las casas construidas por los contribuyentes encomendadas por empresas constructoras. El impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la finalización de los trámites de aceptación. El impuesto predial se pagará a partir de Después de realizar los trámites de registro de transferencia y cambio de propiedad de la vivienda, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente a la emisión. del certificado de propiedad de la vivienda por la autoridad de registro de propiedad inmobiliaria;
6. Los contribuyentes alquilan o prestan la propiedad desde la fecha en que se entregan en alquiler o préstamo. El impuesto sobre la propiedad se pagará a partir del mes siguiente a la fecha. de desarrollo inmobiliario; 7. Para las casas comerciales construidas por una empresa de desarrollo inmobiliario para uso propio, alquiler o préstamo, el impuesto predial se pagará a partir del mes siguiente al uso o entrega de la vivienda;
En resumen, el impuesto a la propiedad se paga todos los años y se cobra sobre una base ad valorem. La base para calcular el impuesto es el valor residual después de restar del 10% al 30% del valor original de la propiedad. Para el cálculo de impuestos (es decir, si la propiedad está alquilada), la base del cálculo del impuesto se basa en los ingresos por alquiler de la propiedad. El rango de reducción específica del 10% al 30% del impuesto ad valorem será determinado por los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central. Los impuestos a la propiedad se recaudan anualmente y se pagan a plazos. El impuesto a la propiedad se aplica todos los años, en algunos lugares se aplica dos veces al año y en otros lugares se aplica una vez al año.
Base jurídica:
Artículo 7 del "Reglamento Provisional de la República Popular China sobre el Impuesto sobre Bienes Inmuebles"
El impuesto sobre bienes inmuebles se recauda y paga anualmente en cuotas. Los plazos de pago de impuestos los estipulan los gobiernos populares de las provincias, regiones autónomas y municipios directamente dependientes del Gobierno Central.