¿Qué factores se deben considerar en los métodos de valoración de activos?
El costo de reposición, también conocido como costo actual o valor de reposición, se refiere al costo de reajustar un activo según su función y permitir que siga utilizándose en las condiciones actuales.
2. Precio de mercado actual.
El precio de mercado actual debe realizarse en condiciones de plena competencia en el mercado. No hay monopolio ni coerción entre las dos partes de la transacción. Ambas partes tienen suficiente tiempo y capacidad para comprender la verdad. tener juicio independiente y opciones racionales.
3. Valor actual de los ingresos.
El valor presente de las ganancias se refiere a la suma de los valores presentes descontados de los flujos de caja netos futuros generados por la valoración de activos. La esencia del valor presente de la renta es el precio de mercado del principal y la capitalización del valor residual.
4. Precio de liquidación.
El precio de liquidación se refiere al valor del activo utilizado cuando los activos intangibles de una empresa deben liquidarse y enajenarse dentro de un cierto período de tiempo para pagar deudas y distribuir el capital restante, es decir, el precio de subasta de activos según condiciones anormales del mercado.
Ampliar la elección de métodos de evaluación de activos de datos:
1. La elección del nivel de pensamiento técnico de la evaluación se basa en la aplicabilidad de la tecnología de evaluación;
2. En varios Sobre la base de las ideas de evaluación, seleccione métodos técnicos específicos para implementar la tecnología de evaluación;
3. Sobre la premisa de determinar los métodos técnicos específicos, seleccione los parámetros económicos y técnicos involucrados en la aplicación de diversos. métodos de evaluación técnica específicos.
De acuerdo con los requisitos de gestión de tasación de activos de mi país y las prácticas internacionales de tasación de activos, los estándares de precios en la tasación de activos incluyen el costo de reposición, el precio actual de mercado, el valor actual de los ingresos y el precio de liquidación.
Enciclopedia Baidu-Evaluación de activos