¿Se puede cambiar el garante de un préstamo bancario?
2. Si el banco no acepta el cambio, solo podrá cumplir el acuerdo de garantía original y el garante original seguirá siendo responsable solidario. Si el banco acepta cambiar al garante, debe revisar si el garante tiene la capacidad de garantizar y volver a firmar el acuerdo de garantía antes de que el nuevo garante pueda entrar en vigor.
Tres. De acuerdo con las disposiciones pertinentes de la "Ley de Garantía" y las "Reglas Generales de Préstamos", si un prestatario solicita cambiar el garante de un préstamo del fondo de previsión para vivienda, debe seguir los siguientes procedimientos:
1. El prestatario primero presenta una solicitud al departamento de préstamos (o al departamento de administración, subcentro, lo mismo a continuación) y, con la aprobación del departamento de préstamos, el departamento de préstamos emitirá un "Aviso de cambio de garante de vivienda". Préstamo del Fondo de Previsión" al banco gestor del préstamo.
2. El personal de manejo del banco notificará al prestatario, al nuevo garante y a todos los garantes originales de acuerdo con el contenido del "Aviso de cambio de garante del préstamo del Fondo de Previsión para Vivienda" y firmará el "Garante personal". Aviso de Cambio" en el sitio del banco con el documento de identidad original. Acuerdo de Cambio de Garante de Préstamos del Fondo de Previsión para la Vivienda". El cambio de garante entrará en vigor después de mi firma y huella digital.
3. El personal de manejo del banco modificará la información del garante del préstamo del fondo de previsión para vivienda de acuerdo con el contenido del cambio y notificará al departamento de préstamos para completar los procedimientos de cambio.
4. El departamento de préstamos descongela la cuenta del fondo de previsión para vivienda del garante reemplazado y congela la cuenta del fondo de previsión para vivienda del nuevo garante. Cada banco confiante debe implementar estrictamente las regulaciones anteriores, y cualquier disputa contractual causada por firmas falsas del personal relacionado con el préstamo correrá a cargo del banco manejador.
Datos ampliados:
La "Ley de Garantía de la República Popular China" fue adoptada por la 14ª reunión del Comité Permanente de la Octava Asamblea Popular de la APN de la República Popular China el 30 de junio de 2005. Por la presente se anuncia y entrará en vigor el 30 de junio de 2005.
Capítulo 2 Garantía
Sección 1 Garantía y Garante
Artículo 6 El término “garantía” en esta Ley se refiere al acuerdo entre el garante y el acreedor que el deudor Cuando la deuda no se cumple, el garante cumple la deuda o asume la responsabilidad según lo pactado.
Artículo 7 Podrán actuar como garantes las personas jurídicas, otras organizaciones o los ciudadanos con capacidad de pagar deudas por cuenta ajena.
Artículo 8: Los organismos estatales no podrán actuar como garantes, salvo en el caso de représtamos de gobiernos extranjeros u organismos económicos internacionales aprobados por el Consejo de Estado.
Artículo 9 Las escuelas, jardines de infancia, hospitales y demás instituciones públicas y grupos sociales con fines de bienestar público no servirán de garantes.
¿Artículo 10? No podrán actuar como garantes las sucursales y departamentos funcionales de personas jurídicas jurídicas.
Si una sucursal de una empresa persona jurídica tiene autorización escrita de la persona jurídica, puede proporcionar garantía dentro del alcance de la autorización.
Artículo 11 Ninguna unidad o individuo podrá obligar a los bancos y otras instituciones o empresas financieras a proporcionar garantías para otros; los bancos, otras instituciones financieras o empresas tienen derecho a negarse a obligarlos a proporcionar garantías para otros.
Artículo 12 Si existieran más de dos fiadores para una misma deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía según la parte de garantía pactada en el contrato de garantía. Si no hay acuerdo sobre la parte de la garantía, el garante será solidario. El acreedor podrá exigir a cualquier garante que asuma todas las responsabilidades de la garantía, y el garante estará obligado a garantizar la realización de todas las reclamaciones.
El fiador que asume la responsabilidad de garantía tiene derecho a recuperar del deudor, o exigir a otros fiadores que soportan responsabilidad solidaria el pago de sus acciones.
Sección 2ª Contrato de garantía y modalidad de garantía
Artículo 13 El garante y el acreedor celebrarán un contrato de garantía por escrito.
Artículo 14 El garante y el acreedor podrán celebrar un contrato de garantía por separado para un solo contrato principal, o podrán celebrar un contrato de garantía para contratos de préstamo consecutivos o contratos de transacciones de productos básicos dentro de un período determinado dentro del crédito máximo. límite.
Artículo 15 Un contrato de garantía incluirá el siguiente contenido:
(1) El tipo y monto del reclamo principal garantizado;
(2) El cumplimiento por del deudor Duración de la deuda;
(3) Método de garantía;
(4) Alcance de la garantía;
(5) Período de garantía;
(6) Otros asuntos que ambas partes consideren necesarios.
Si el contrato de garantía no se ajustara íntegramente a lo dispuesto en el párrafo anterior, podrá ser complementado.
Artículo 16 Las modalidades de garantía son:
(1) Garantía general;
(2) Garantía de responsabilidad solidaria.
Artículo 17 Si las partes convienen en el contrato de garantía que si el deudor incumple la deuda, el fiador asumirá la responsabilidad de la garantía, se trata de una garantía general.
El garante de una garantía general puede negarse a asumir la responsabilidad de la garantía frente al acreedor antes de que la disputa del contrato principal haya sido juzgada o arbitrada y los bienes del deudor sean ejecutados conforme a la ley.
En cualquiera de las siguientes circunstancias, el fiador no podrá ejercer los derechos previstos en el párrafo anterior:
(1) El domicilio del deudor cambia y el acreedor exige que encuentre dificultades importantes. en el cumplimiento de su deuda;
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(2) El Tribunal Popular acepta el caso de quiebra del deudor y suspende el procedimiento de ejecución;
(3) El garante renuncia a los derechos estipulados en el párrafo anterior por escrito.
Artículo 18 Si las partes convienen en el contrato de garantía que el fiador y el deudor responderán solidariamente de la deuda, se trata de garantía de responsabilidad solidaria.
Si el deudor bajo garantía de responsabilidad solidaria no cumple con la deuda al vencimiento del período de cumplimiento de la deuda estipulado en el contrato principal, el acreedor puede exigir al deudor que cumpla con la deuda, o exigir al garante que asumir la responsabilidad de garantía dentro del alcance de su garantía.
Artículo 19 Si las partes no han acordado el método de garantía o el acuerdo no es claro, asumirán la responsabilidad de garantía de acuerdo con la garantía de responsabilidad solidaria.
Artículo 20 El garante de una garantía general y de una garantía solidaria tendrá el derecho de defensa del deudor. Si el deudor renuncia al derecho de defensa contra la deuda, el garante todavía tiene derecho a defenderse.
El derecho de defensa se refiere al derecho que tiene el deudor a ejercitar reclamaciones contra el acreedor basadas en fundamentos jurídicos cuando éste ejercita sus derechos de acreedor.
Sección 3 Responsabilidad de Garantía
Artículo 21 El alcance de la garantía incluye los derechos e intereses del acreedor principal, la indemnización por daños y perjuicios, los daños y los costos de realización de los derechos del acreedor. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Si las partes no se han puesto de acuerdo sobre el alcance de la garantía o el acuerdo no es claro, el garante responderá de la totalidad de la deuda.
Artículo 22 Durante el período de garantía, si el acreedor transfiere el crédito principal a un tercero de conformidad con la ley, el garante seguirá asumiendo la responsabilidad de la garantía dentro del alcance de la garantía original. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Artículo 23 Durante el período de garantía, si el acreedor permite que el deudor transfiera la deuda, deberá obtener el consentimiento por escrito del garante, y el garante ya no asumirá responsabilidad por las deudas transferidas sin su consentimiento.
Artículo 24 Si el acreedor y el deudor acuerdan modificar el contrato principal, deberán obtener el consentimiento por escrito del garante. Sin el consentimiento por escrito del garante, el garante ya no asume la responsabilidad de la garantía. Si el contrato de garantía estipulare lo contrario, prevalecerá dicha estipulación.
Artículo 25 Si el garante de una garantía general y el acreedor no se ponen de acuerdo sobre un período de garantía, el período de garantía será de seis meses a partir del vencimiento del período de cumplimiento de la deuda principal.
Si el acreedor no interpone demanda contra el deudor ni solicita arbitraje durante el período de garantía estipulado en el contrato o el período de garantía especificado en el párrafo anterior, el garante quedará exento de la responsabilidad de garantía; si el acreedor ha interpuesto demanda o solicitado arbitraje, el plazo de prescripción se aplicará durante el período de interrupción de la garantía.
Artículo 26 Si el garante de una garantía de responsabilidad solidaria y el acreedor no han acordado un período de garantía, dentro de los seis meses siguientes a la expiración del período de cumplimiento independiente de la deuda, el acreedor tiene derecho a exigir al garante para asumir la responsabilidad de la garantía.
Si el acreedor no exige al fiador la responsabilidad de la garantía durante el período de garantía pactado en el contrato y el período de garantía previsto en el párrafo anterior, el fiador quedará exento de la responsabilidad de la garantía.
Artículo 27 El fiador prestará garantía para créditos consecutivos de conformidad con lo dispuesto en el artículo 14 de esta Ley. Si no se pactara el período de garantía, el garante podrá notificar por escrito al acreedor en cualquier momento para rescindir el contrato de garantía, pero el garante será responsable de las reclamaciones que se hayan producido antes de notificar al acreedor.
Artículo 28 Si el mismo derecho del acreedor está garantizado por dos cosas, el fiador responderá de los derechos del acreedor distintos de la cosa.
Si el acreedor renuncia a la garantía del inmueble, el fiador quedará exento de responsabilidad de garantía en la medida en que el acreedor renuncie a sus derechos.
Artículo 29 Si una sucursal de una empresa persona jurídica celebra un contrato de garantía con un acreedor sin la autorización escrita de la persona jurídica o excede el alcance de la autorización, el contrato será inválido o la parte que exceda el el alcance de la autorización será inválido. Si el acreedor y la persona jurídica tienen culpa, asumirán la responsabilidad civil correspondiente según sus culpas, si el acreedor no tiene culpa, la responsabilidad civil será de la persona jurídica;
Artículo 30: El garante no asumirá responsabilidad civil en cualquiera de las siguientes circunstancias:
(1) Las partes del contrato principal se confabulan para defraudar al garante para que proporcione una garantía;
(2) El acreedor del contrato principal utiliza fraude, coacción y otros medios para hacer que el garante dé garantía contra su verdadera intención.
Artículo 31 Después de asumir la responsabilidad de garantía, el fiador tiene derecho a recuperar del deudor.
Artículo 32: Después de que el Tribunal Popular acepte el caso de quiebra del deudor, si el acreedor no declara sus derechos de acreedor, el garante podrá participar en la distribución de los bienes de la quiebra y ejercer el derecho de recurso primero.
Fuente de referencia: Enciclopedia Baidu-Ley de Seguridad de la República Popular China