Dubai se ha convertido en una metrópolis internacional. ¿Por qué Dubái se ha convertido en el mejor destino de inversión del mundo?
Al mismo tiempo, Dubái es la cabeza de puente para la inversión extranjera en Oriente Medio. Dubai aplica una política económica nacional liberal y relativamente estable y se ha ganado una buena reputación entre los países de todo el mundo y su comunidad empresarial internacional. Los Emiratos Árabes Unidos son un país libre de impuestos, sin impuesto sobre la renta, impuesto personal, impuesto al valor agregado corporativo, impuesto sobre bienes inmuebles ni impuesto de timbre contractual.
Por lo tanto, no tiene que pagar impuestos al comprar una casa en Dubai y también está exento del impuesto a la propiedad, el impuesto al alquiler de bienes raíces, el impuesto a la herencia de bienes raíces, la apreciación del mercado inmobiliario y el impuesto a la renta de los activos. Esta es la razón por la que los inversores de todo el mundo valoran los bienes raíces de Dubai e invierten en propiedades. Cabe mencionar que aunque Dubái se encuentra en el mundo árabe, tiene un ambiente de aprendizaje abierto e inclusivo. Incluso puedes tomar el sol en la playa en bikini.
Mayor rentabilidad por alquiler La rentabilidad media por alquiler en Dubái es del 6 % al 8 % e incluso supera el 8 % en algunas zonas, lo que convierte a Dubái en uno de los mejores destinos para inversores globales. En comparación, el rendimiento medio del alquiler en Nueva York es sólo del 3,91 %, Londres es del 3,21 % y Singapur es del 2,83 %, pero en Hong Kong, el rendimiento del alquiler no puede superar el 2,82 %.
Los precios de las viviendas de bajo costo en Dubai pueden ser relativamente rentables. El precio medio de transacción de 2013.067 dirhams (aproximadamente 24.656 yuanes) por metro cuadrado sólo equivale al nivel nacional de segundo nivel. Los precios de la vivienda son los más baratos entre las 10 ciudades de primer nivel del mundo, siendo los precios de la vivienda sólo una novena parte de los de Hong Kong y un tercio de los de Singapur. Asimismo, el coste de crear y gestionar una empresa en Dubai es menor que en otras ciudades cosmopolitas. Ya sea una empresa recién creada o una gran empresa que quiera abrir una sucursal en Dubai, es extremadamente beneficioso.
Dubai, que no tiene controles financieros, es un centro financiero internacional en Medio Oriente y el norte de África. No existe regulación cambiaria y los activos pueden entrar y salir libremente. Otro punto importante es que si tiene una visa continua en Dubai, el software del sistema CRS no intercambiará automáticamente la información del contribuyente.
Otro beneficio del programa de visas de inversión en proyectos de Dubái es que puede obtener una visa de residente a largo plazo en función de su inversión en la compra de una casa o el inicio de un negocio en Dubái. El valor de la casa sólo debe superar los 6,5438 millones de dirhams (aproximadamente 6,5438 millones de yuanes). Tres generaciones de parientes consanguíneos directos pueden solicitar visas. Los padres pueden vivir en Dubai y solicitar un seguro médico, y los niños también pueden estudiar en Dubai.
El factor de seguridad está garantizado. Desde una perspectiva de seguridad, los Emiratos Árabes Unidos son uno de los mejores lugares del mundo en esta etapa. No tiene que preocuparse por los riesgos de seguridad al viajar a Dubai. Se puede decir que la planificación y construcción urbana de Dubai impresionarán enormemente a turistas de todo el mundo. Aquí hay demasiada gente rica y el ingreso per cápita es alto, por lo que Dubai es un destino turístico muy seguro. Por tanto, no hay necesidad de preocuparse por la seguridad en Dubai.