¿Qué tipos de transacciones de viviendas de segunda mano en Changsha pueden estar exentas de impuestos?
Categoría 1: Ingresos derivados de la transferencia de una casa que ha sido utilizada por un individuo (registro de hogar de la ciudad de Changsha) durante más de 5 años y es la única casa habitable de la familia (casa común de menos de 144 metros cuadrados). ) está exenta del IRPF.
La información que el cedente debe proporcionar incluye: la base para que el individuo compre la casa por más de 5 años, el único certificado de vivienda del cedente, el certificado de ausencia de casa del cónyuge y los hijos menores, el registro del hogar , certificado de matrimonio (ya Los residentes solteros que hayan alcanzado la edad para contraer matrimonio, los residentes divorciados o viudos que no se hayan vuelto a casar deben presentar un certificado de soltero o no vuelto a casar emitido por el departamento de asuntos civiles del lugar de residencia).
Categoría 2: si una persona física compra una vivienda no ordinaria (más de 144 metros cuadrados) durante más de 5 años (incluidos 5 años) y la vende a terceros, se aplicará el impuesto comercial sobre la diferencia. entre los ingresos por ventas y el precio de compra de la casa. Disfrute de la diferencia en la recaudación de impuestos comerciales;
El transmitente debe proporcionar una factura de bienes raíces o un certificado de pago de impuestos comerciales.
Categoría 3: Las personas físicas que venden viviendas ordinarias adquiridas durante más de 5 años (incluidos 5 años) están exentas del impuesto empresarial.
El transmitente deberá aportar la prueba pertinente de que el particular ha adquirido la vivienda durante cinco años.
Categoría 4: Si un individuo compra una casa común y corriente y la casa es la única casa de la familia (incluidos el cónyuge y los hijos menores del comprador), el impuesto sobre la escritura se reducirá a la mitad.
El cesionario debe proporcionar prueba de propiedad de la casa (dueño de la propiedad, cónyuge e hijos menores), registro del hogar (certificado de matrimonio o certificado de soltero) y otra información.
Categoría 5: si un individuo compra una casa ordinaria de 90 metros cuadrados o menos, y la casa es la única vivienda de la familia, se aplicará un impuesto de escritura de 1.
El cesionario debe proporcionar prueba de propiedad de la casa (dueño de la propiedad, cónyuge e hijos menores), registro del hogar (certificado de matrimonio o certificado de soltero) y otra información.