Fácil superar los 50.000, la gente de Kunshan está comprando casas como locos, ¿por qué lo hicieron en 2015?

Políticas positivas

1. ¡Cinco gotas! ¡Recortar las tasas de interés y reducir los requisitos de reserva es una locura!

El 5 de febrero de este año, el banco central redujo el coeficiente de reservas obligatorias en 0,5 puntos porcentuales; luego, el 1 de marzo, el banco central recortó las tasas de interés por primera vez en 2015; el banco central redujo el coeficiente de reservas obligatorias en otro punto porcentual; el 11 de mayo, el banco central volvió a recortar las tasas de interés Recorte de tasas de interés... El 24 de octubre, el banco central recortó el coeficiente de reservas obligatorias y las tasas de interés por quinta vez. Mirándolo ahora, la tasa de interés de referencia de las hipotecas a un año se ha reducido a 4,35 y la tasa de interés de los préstamos a más de cinco años ha caído a 4,9. Este es el valor más bajo en la historia de las tasas de interés hipotecarias en estos años. En resumen, la presión crediticia es menor que antes y los prestatarios hipotecarios pueden volver a ahorrar dinero. Se dice que habrá otra rebaja a finales de año. Por lo tanto, no es que todos se vuelvan locos si compran una casa, ¡pero los que no la compran probablemente se volverán locos!

2. ¡Nueva oferta para la compra de viviendas! ¡Pago inicial más bajo!

El 30 de marzo, el gobierno central publicó tres importantes políticas inmobiliarias, comúnmente conocidas como el “New Deal 330”. 1. Si el préstamo para la compra de vivienda no se ha liquidado, el porcentaje de pago inicial para la segunda casa se reducirá a no menos de 40 RMB. 2. El porcentaje de pago inicial para la primera casa ordinaria de autoservicio con un préstamo del fondo de previsión se reducirá; se reducirá a 20 RMB Si se cancela el primer préstamo hipotecario y se aplica el fondo de previsión para vivienda para comprar una casa nuevamente, el pago inicial mínimo será de 30 RMB. Se redujo aún más a 20 RMB el 1 de septiembre. 3. La exención del impuesto empresarial se cambiará de 5 años a 2 años.

3. ¡Apoyo financiero! ¡El fondo de previsión cambia demasiado rápido!

A partir del 1 de julio de 2015, el límite máximo de préstamos para hogares se ajustará de los 500.000 yuanes originales para viviendas de nueva construcción y 350.000 yuanes para viviendas completas existentes (viviendas de segunda mano, lo mismo a continuación) a 700.000 yuanes. . El 20 de noviembre se solicitó públicamente opinión sobre el "Reglamento sobre la gestión de los fondos de previsión para la vivienda (borrador revisado para revisión)" elaborado por el Ministerio de Vivienda y Desarrollo Urbano-Rural. Lo más destacado del reglamento es que flexibiliza las condiciones. para retirar fondos de previsión. En pocas palabras, los compradores de vivienda reciben un mayor apoyo financiero para la compra de vivienda.

4. ¡Que el segundo niño sea libre! ¡Si no lo compras, no podrás instalarlo!

El 29 de octubre, el país anunció la liberalización de la política del segundo hijo. El consenso en el mercado inmobiliario es que esta política aumentará la demanda de viviendas mejoradas, y los apartamentos de tres y cuatro habitaciones. convertirse en la corriente principal debido a la demanda, la vivienda en los distritos escolares será más popular. Aunque es prometedora, todavía no está claro si los beneficios de la política del segundo hijo podrán materializarse en el corto plazo.

El encanto del Gran Kunshan

El gobierno ha brindado muchas comodidades a los compradores de viviendas en términos de políticas y tasas de interés. Es normal que los precios de las viviendas en Kunshan aumenten, pero el. El aumento es tan grande y rápido que la velocidad es realmente inesperada. ¿Por qué tantas empresas inmobiliarias de renombre vienen a Kunshan? ¿Por qué todos vienen a Kunshan a comprar casas? ¡Siguen siendo indispensables para echar más leña al fuego!

1. ¡Los resultados son increíbles! ¡Gané dos primeros lugares seguidos en el país!

La semana pasada, hubo otra buena noticia del Gran Kunshan: se publicó el libro verde "Informe sobre el desarrollo de las ciudades pequeñas y medianas de China (2015)" y la lista de los 100 principales condados (distritos, ciudades) en las ciudades pequeñas y medianas de China en términos de fortaleza integral en 2015, la ciudad de Jiangsu Kunshan en la provincia ocupa el primer lugar entre los 100 principales condados y ciudades en términos de fortaleza integral de las ciudades pequeñas y medianas en China; También se anunció la lista de los 100 principales condados y ciudades de ciudades pequeñas y medianas con mayor potencial de inversión en 2015. ¡Kunshan ocupa el primer lugar entre los 100 principales condados y ciudades del país con potencial de inversión! Además, en 2014, el PIB regional de la ciudad de Kunshan alcanzó los 300.100 millones de yuanes, convirtiéndose en la primera ciudad a nivel de condado del país con un PIB superior a los 300.000 millones de yuanes.

2. ¡La planificación es increíble! La primera ciudad a nivel de condado del país en tener acceso al metro

El 16 de octubre de 2013, se inauguró oficialmente la sección Kunshan Huaqiao de la línea 11 de tránsito ferroviario de Shanghai, convirtiéndose en la primera línea de metro interprovincial de mi país. llevando a Kunshan a la era del metro. Con la Autopista Central abierta al tráfico en 2015, los tranvías que se construirán en el futuro, etc., el transporte de Kunshan se está pareciendo cada vez más al de las áreas metropolitanas.

3. ¡Las escuelas están creciendo dramáticamente! ¡No más preocupaciones por la escolarización de tus hijos!

En noviembre, la Oficina de Planificación de Kunshan lanzó el "Plan reglamentario detallado para la región occidental de la ciudad de Kunshan". Se espera construir 28 jardines de infancia más, con un total de 301 clases y una capacidad de 9.030 estudiantes. . Además, el terreno para 3 jardines de infancia (39 clases en total) está controlado previamente. El terreno planificado para escuelas primarias y secundarias es de 103,82 hectáreas, incluida 1 nueva escuela internacional y 2 escuelas secundarias retenidas; se planea construir 1 escuela consistente de nueve años y 1 se ampliará, y se planea construir 1 escuela secundaria básica. .

4. ¡Las instalaciones de apoyo son impresionantes! ¡Medio ambiente y apalancamiento empresarial!

En los próximos cinco años, Central Lake Park alcanzará a Forest Park, Yangcheng Lake Science and Technology Park y Dayuhu European Street tendrán todas las instalaciones de ocio y consumo, Forest Park agregará un paraíso para niños. y los niños tendrán un nuevo lugar para jugar. Experiencia integral del Nuevo Centro de Estilo de Vida de Jiangnan, el Centro Comercial de Recursos de China en Vientiane que abre una era próspera, el complejo comercial a gran escala de Zhongda Future City, etc. ¡Quién se atreve a decir que no hay suficientes negocios en Kunshan!

La razón más directa: la subasta de tierras.

Desde enero de 2015, el mercado de tierras de Kunshan ha estado tranquilo durante demasiado tiempo. El 16 de noviembre se pusieron a la venta 8 terrenos en Kunshan, con una superficie total de más de 629.000 metros cuadrados. Esta es la ola más concentrada de transferencias de tierras este año. Con las subastas locales completamente intensificadas, el mercado inmobiliario se puede describir en una palabra: ¡"loco"!