Explicación detallada de la tendencia de los precios de la vivienda en Qingdao en 2013: los precios de la vivienda aumentarán de manera constante
Desde que entró en 2013, los precios de la vivienda en Qingdao han mostrado una tendencia ascendente. A partir de mayo, han estado aumentando durante cinco meses consecutivos, y el último aumento alcanzó el 1,13. Según los analistas de la industria, son optimistas sobre el mercado inmobiliario de Qingdao en 2013 y los precios de la vivienda aumentarán de manera constante.
Según el "Índice de Precios de las Cien Ciudades" del mercado inmobiliario de mayo de este año publicado por la China Index Academy, el precio medio de las viviendas nuevas en mayo fue de 9.405 yuanes/metro cuadrado, un aumento de 0,13 respecto al mes anterior. Este es ya el precio más alto para viviendas nuevas este año. El índice de precios ha aumentado durante cinco meses consecutivos. Las estadísticas muestran que en abril, el precio promedio de las viviendas de nueva construcción aumentó un 0,28 mes a mes, y el precio promedio de la ciudad fue de 9.300 yuanes por metro cuadrado; en marzo, el precio de las viviendas comerciales nuevas aumentó un 0,66 mes a mes; mes, y el precio promedio de la ciudad fue de 9.274 yuanes/metro cuadrado; 2 En enero, el precio de las viviendas comerciales de nueva construcción aumentó un 0,38 mes a mes, y el precio promedio de la ciudad fue de 9.213 yuanes/metro cuadrado en enero de este año. , el precio de las viviendas comerciales de nueva construcción aumentó un 0,78 mes a mes y el precio medio de la ciudad fue de 9.178 yuanes por metro cuadrado.
Desde principios de mayo, con la progresiva implementación de las "Cinco Normas Nacionales", límites de precios y otras políticas de control, el entusiasmo de las empresas promotoras por promocionar propiedades ha comenzado a decaer, aunque afectado por la situación. Por temor al aumento de los precios, la mayoría de los compradores de viviendas que solo necesitan comprar viviendas han comenzado a acelerar sus compras. El ritmo de entrada al mercado. Después de que el volumen de transacciones superó las 14.000 unidades en marzo, el volumen de transacciones en abril alcanzó las 8.525 unidades y el volumen de transacciones en mayo volvió a aumentar, alcanzando las 9.877 unidades. El mercado inmobiliario es digno del nombre de "Mayo Rojo". Sin embargo, a diferencia del mercado residencial, donde las transacciones estaban restringidas, el mercado inmobiliario continuó calentándose en mayo, con “reyes de la tierra” o transacciones de alta prima que se produjeron con frecuencia en Beijing, Shanghai, Changsha y otros lugares, lo que continuó desatando expectativas de aumento. precios residenciales.
“En términos de política, siguen existiendo debates y especulaciones sobre el impuesto a la propiedad, pero no se ha introducido ninguna nueva política este mes, y la política se centra en la estabilidad, aunque las propiedades recientemente abiertas en algunas ciudades enfrentan; Las restricciones de "límites de precios". Los precios de la mayoría de los proyectos son estables y están aumentando", dijo Wang Zhixia, analista de datos de la sucursal de Qingdao del Instituto de Investigación de Índices de China. A nivel macroambiental, indicadores como la inversión y el PMI continúan En un entorno en el que los precios de la tierra están aumentando, la oferta actual en las ciudades de los puntos críticos sigue siendo insuficiente y se espera que la política monetaria se relaje; de que los precios de la vivienda seguirán subiendo en el futuro siguen siendo fuertes.
(La respuesta anterior se publicó el 7 de junio de 2013; consulte las políticas de compra de vivienda actuales relevantes)
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