Súper Divisa Tongliao
2. El banco enviará un tasador a su casa para tasarla (por supuesto, puede pedirle a un tasador legal que la tasa usted mismo). son diferentes. En términos generales, es el 70% de su precio de compra, no el 70% del valor actual de mercado.
3. Después de la evaluación, vaya al banco para firmar el contrato (la tarifa de evaluación es de 200 yuanes, si no, no recibirá el préstamo).
4. Lleve el certificado de bienes raíces a la oficina local de administración de viviendas para la certificación notarial de la hipoteca (con una tarifa de 200 yuanes, certifique ante notario que usted es el propietario de la propiedad, el tamaño del área y la hipoteca actual). el certificado de propiedad inmobiliaria al banco).
5. Consigue los documentos en la oficina de gestión de vivienda y entrégalos al banco.
6. Espere el mensaje. Tomará entre 10 y 20 días obtener el certificado de bienes raíces del banco y su caso de préstamo habrá terminado.
7. Durante este proceso de espera, el banco podrá llamar.
Suplemento
Cuando China Merchants Bank maneja negocios de refinanciamiento de préstamos, primero debe abrir una cuenta de pago de préstamos en China Merchants Bank, abrir la banca en línea y activar los préstamos telefónicos (opcional), eso es decir, el dinero que pidió prestado todavía está en el banco (línea de crédito) por el momento. Cuando sea necesario, acuda a la banca en línea o vaya al banco para solicitar una línea de crédito (dinero que se le otorga). Tenga en cuenta que este dinero puede ser rechazado y no se debe decir que se trata de especulación bursátil. Por supuesto, no puede usar esta línea de crédito en absoluto y no hay intereses, pero debe usarse una vez dentro de un año; de lo contrario, su préstamo (línea de crédito) será cancelado.
Las tasas de interés de los préstamos generales rondan el 5,8 por año, o alrededor del 5,2 por año. Puede encontrarlo buscando en línea. Esta es la tasa de interés anual. Por supuesto, la tasa de interés será diferente por un día, un mes y un trimestre.
Por cierto, hay otra nota.
Nota especial
Los préstamos hipotecarios requieren prueba de sus ingresos laborales y su certificado de inmigración. Soy una empresa privada. Cuando comencé a presentar la solicitud, incluso si tuviera un certificado de crédito bancario (la fecha de fallecimiento superaba los 10.000 RMB), no lo solicitaría. Lo que quieren decir es que el dinero se puede transferir en cualquier momento, lo que no prueba que tengas los recursos económicos para pagar el préstamo. Finalmente proporcioné mi cuenta mensual en otro banco y solo lo hice después de cumplir con los requisitos.
Esto puede tener algo que ver con el monto relativamente grande de mi préstamo. Si eres funcionario o tienes un trabajo fijo (con tabla salarial), no hay problema.
La experiencia anterior se realizó en Nanchang el mes pasado y la recuerdo claramente.
Espero que esto ayude.