Cómo gestionar la transferencia y otros trámites para casas de segunda mano en la ciudad de Neijiang, Sichuan
Para traspasar una casa de segunda mano, el propietario necesita obtener los derechos de propiedad de la casa, liquidar el préstamo sin hipoteca y tener un certificado de propiedad inmobiliaria, un certificado de impuesto de escrituración y una transferencia de terreno. certificado.
El registrante del certificado de propiedad inmobiliaria, el *** propietario y el comprador acudirán al departamento de gestión de vivienda donde se registra la vivienda con sus respectivos documentos de identidad, registros de hogar, certificados de matrimonio y vivienda. Certificados. Solicitar trámites de transferencia de propiedad.
"Medidas de registro de viviendas":
Artículo 4
El registro de viviendas será realizado por la agencia de registro de viviendas donde se encuentra la vivienda.
El término "agencia de registro de viviendas", tal como se menciona en estas Medidas, se refiere al departamento competente en materia de construcción (bienes raíces) del gobierno popular municipal, de la ciudad o del condado o la agencia creada por este para ser responsable de trabajos de registro de vivienda.
Artículo 13
Si *** es propietario de una casa, *** propietario *** deben solicitar el registro juntos.
Si *** ha registrado un cambio de titularidad de la vivienda, puede ser solicitado por la persona *** correspondiente. Sin embargo, si *** es de otra naturaleza o la participación del propietario *** lo es. cambiado, la solicitud de registro de casa debe ser realizada por *** Alguien *** también solicitó.
Artículo 32
Si concurre alguna de las siguientes circunstancias, el interesado deberá solicitar el registro de transmisión de propiedad de la vivienda después de que entren en vigor los documentos legales pertinentes o se produzcan los hechos:
(1) Compraventa;
(2) Permuta;
(3) Donación;
(4) Herencia y legado;
Artículo 33
Para solicitar el registro de transferencia de propiedad de vivienda, se deberán presentar los siguientes materiales:
(1) Solicitud de registro;
(2) Solicitud Prueba de identidad personal;
(3) Certificado de propiedad de la vivienda o certificado de título de propiedad inmobiliaria;
(4) Materiales que prueben la transferencia de propiedad de la vivienda;
(5) Otros materiales necesarios.
Los materiales del inciso (4) del párrafo anterior podrán ser un contrato de compraventa, un contrato de permuta, un contrato de donación, un certificado de legado, un certificado de herencia, un contrato de división, un contrato de fusión o un documento legal vigente por el tribunal popular o comité de arbitraje, u otros materiales que demuestren la transferencia de propiedad.