¿Se considera dañado un inodoro viejo en una casa de alquiler?
Análisis legal: Durante el periodo de alquiler, si el arrendatario daña las pertenencias del arrendador en la casa, puede negociar con el arrendador para repararlo él mismo o compensarlo según el precio. Es necesario indicar los nombres del arrendador y del arrendatario, cuestiones concretas, forma de ejecución, responsabilidad por incumplimiento del contrato, firma y fecha, etc. Para más detalles, consulte la plantilla correspondiente. La duración máxima del contrato de arrendamiento es de veinte años. Si el plazo de arrendamiento pactado por las partes en el contrato excede de veinte años, el exceso será nulo. En un contrato de arrendamiento con plazo determinado, si el plazo de arrendamiento expira y el arrendatario continúa usando la propiedad arrendada y el arrendador no tiene objeciones, el contrato de arrendamiento original es válido y se convierte en un contrato de arrendamiento indefinido.
El arrendamiento de una tienda también requiere el pago de impuestos y tasas pertinentes. Los impuestos y tasas requeridos se calculan de acuerdo con las disposiciones legales, es decir, impuesto comercial, impuesto de mantenimiento y construcción urbana, recargo, impuesto inmobiliario, impuesto de timbre e impuesto sobre la renta personal si el impuesto comercial se alquila para uso comercial, tales. como casa de calle, se utilizará para alquilar la propiedad. Para operaciones comerciales, la tasa impositiva aplicable es 5. Si el alquiler es una vivienda residencial, se aplica la tasa impositiva preferencial de 3. Además, también deberá pagar el impuesto de construcción y mantenimiento urbano. Este impuesto incluye tres niveles: si el individuo está ubicado en un área urbana, la tasa impositiva aplicable es 7; si el individuo está ubicado en un condado o pueblo, la aplicable; la tasa impositiva es 5; para áreas urbanas, condados o pueblos, la tasa impositiva aplicable es 1.
Base jurídica: “La República Popular China y el Código Civil”
Artículo 119 Un contrato establecido conforme a la ley obliga jurídicamente a las partes.
Artículo 120: Si se vulneran derechos e intereses civiles, el infractor tiene derecho a exigir del infractor que asuma la responsabilidad de la infracción.
Artículo 121 Si no existe obligación legal o pactada, la persona que realiza la gestión con el fin de evitar pérdidas en intereses ajenos tiene derecho a exigir del beneficiario el reembolso de los gastos necesarios en que haya incurrido.