Calculadora de pago de préstamos para vivienda comercial

Fórmula para calcular el préstamo de vivienda

La fórmula para calcular el préstamo de vivienda es la siguiente:

Igual capital e interés: [Principal del préstamo × tasa de interés mensual × (1- tasa de interés mensual)＾ Número de meses de pago〕÷〔(tasa de interés de 1 mes)＾Número de meses de pago-1〕

Principal igual: Monto de pago mensual = (principal del préstamo/número de meses de pago) (principal: monto acumulado de capital que se ha reembolsado) × tasa de interés mensual, donde el símbolo ＾ representa la exponenciación. 2 meses es igual a la potencia de 2.

Información ampliada:

1. Cómo liquidar anticipadamente el préstamo hipotecario es la forma más rentable:

1 Para clientes con fondo de previsión puro. préstamos, no se recomienda el reembolso anticipado.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. .

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular el capital y el interés iguales durante 20 años en función de la tasa de interés.

Información complementaria:

1. No se recomienda a los clientes de préstamos de fondos de previsión puros que paguen por adelantado. Porque el fondo de previsión sólo se puede utilizar para préstamos de compra y decoración de viviendas, y los préstamos para decoración son de corto plazo. La tasa de interés del préstamo del fondo de previsión es sólo del 3,25%. No importa qué tipo de gestión financiera haga, los ingresos superarán con creces la tasa de interés del préstamo, lo cual es beneficioso para mí.

2. Préstamo combinado Dependiendo de su situación real, los bancos generalmente ofrecen a los clientes tres oportunidades para pagar por adelantado. Lo mejor es utilizar dos veces para liquidar parte de su préstamo comercial y conservar el préstamo del fondo de previsión. . Los pagos mensuales se deducen directamente de su cuenta de fondo de previsión, lo que le ahorra preocupaciones y maximiza sus ganancias. Sin embargo, es mejor para mí comunicarme con el banco sobre el pago por adelantado, y es mejor ir al banco para realizar una consulta en persona. Los principales bancos estatales básicamente han liquidado daños y perjuicios por el reembolso anticipado, y el reembolso anticipado inicial se cobrará un año después, generalmente con 3 o 6 meses de intereses, así que prepárese con anticipación.

3. Para clientes de préstamos comerciales puros, lo más apropiado es calcular capital e intereses iguales durante 20 años en función de la tasa de interés. Si el cliente elige capital e intereses iguales o capital e intereses iguales durante 30 años, planifique. por adelantado para reducir el monto total del préstamo a 400.000. De esta manera, el pago mensual es de aproximadamente 2.200, lo que no afectará su vida familiar y garantizará la calidad de vida de su familia. Es mejor realizar solo dos pagos anticipados; de lo contrario, no podrá realizar pagos anticipados ni transferir la propiedad al vender la casa.

Introducción a la calculadora de hipotecas para viviendas

Hoy en día, comprar una casa es un acontecimiento importante en la vida. Pero mucha gente se lamenta porque sus salarios son demasiado bajos y sólo pueden mirar los precios de la vivienda. En los últimos años, para promover el desarrollo económico, los bancos han desarrollado formas de adquirir préstamos para vivienda, lo que ha resuelto un gran problema para muchas personas. Muchos amigos han optado por comprar una casa con un préstamo hipotecario. Pero cuando los amigos compran una casa y obtienen un préstamo, ¿han calculado cuidadosamente lo que tienen que pagar y cuánto tienen que pagar? Hoy Xiaotu está aquí para compartir con usted un artefacto, la calculadora de préstamos hipotecarios o la calculadora de hipotecas. corto. .

La calculadora de hipotecas es un software profesional para el cálculo de hipotecas. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital igual y capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

1. Calcule el pago mensual, el interés total y el reembolso total al elegir el método de pago de capital e intereses iguales para un préstamo comercial.

2. Los préstamos a corto plazo generalmente adoptan el método de pago único del principal y los intereses o de pago único del principal y los intereses en cuotas, que no es aplicable a esta calculadora.

Pasos de la operación:

Paso 1: Primero seleccione si su método de pago es montos iguales de capital o montos iguales de capital e intereses, y complete el período del préstamo comercial, el monto del préstamo y tasa de interés real del préstamo;

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Paso 2: elija si desea mostrar los detalles de pago y haga clic en el botón "Calcular" para obtener información detallada, como el monto del pago mensual de cada período, interés total del préstamo y reembolso total.

Se puede ver en el cálculo anterior

Principal: monto total del préstamo

Número de meses de pago: plazo del préstamo X12. Por ejemplo, el número de meses de amortización de un préstamo en 10 años es 10. La tasa de interés tiene un descuento del 30% y la cifra se obtiene después del 85% de descuento.

Reembolso total acumulado: El reembolso total acumulado en el primer mes del método de pago de capital igual es 0.

Por ejemplo: tabla de tipos de interés 2009

Tipo de interés anual básico: 5,94% 15% de descuento en tipo de interés anual: 5,05%

30% de descuento en tipo de interés anual : 4,1% Tasa de interés anual del fondo de previsión :3,87%

Ejemplo

El Sr. Wang tomó un préstamo de 400.000 del banco para comprar una casa y lo pagó en 20 años. El banco le dio al Sr. Wang un descuento del 30% en la tasa de interés.

Convierta la tasa de interés anual en tasa de interés mensual, luego la tasa de interés mensual = 4,16%/12 = 0,00347

Método de pago de capital igual:

Principal mensual =400000/240=1,67

Principal e intereses mensuales=400000X0.00347=1388

Monto de pago del primer mes=1,671388=3054,67 (yuanes)

Cuatro principales características

Característica 1: Elija el tipo de préstamo a voluntad: puede elegir entre diferentes tipos de préstamos, como préstamos comerciales, préstamos de fondos de previsión o préstamos combinados, integrando con éxito varias calculadoras de préstamos para compra de vivienda en una.

Característica 2: Colección de varios tipos de calculadoras de tasas de interés hipotecarias: la calculadora viene con tasas de interés históricas de préstamos, tasas de interés de préstamos de fondos de previsión y también puede personalizar las tasas de interés de préstamos.

Característica 3: Elija diferentes tipos de préstamos, métodos de pago y términos para formar múltiples planes de préstamos y guárdelos automáticamente en una lista para compararlos fácilmente y seleccionar el plan de préstamos más rentable y adecuado.

Característica 4: ¡Los resultados del cálculo se pueden exportar e imprimir! - ¡Los resultados del cálculo de diferentes planes de préstamos se resumen y se pueden exportar e imprimir!

Después de leer la introducción anterior de Xiaotu a sus amigos , Conocimientos básicos y fórmula de cálculo de la calculadora de préstamos hipotecarios. Me pregunto si mis amigos han calculado cuánto dinero necesitan gastar para comprar una casa. La calculadora de hipotecas puede ayudarnos a calcular muchos préstamos, no solo la casa en la que vivimos. , sino también la casa en la que vivimos. También puede calcular préstamos para casas comerciales. Con una calculadora tan mágica, a la hora de comprar una casa en el futuro, las cuentas estarán claras y ya no habrá confusiones.

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Cómo calcular la calculadora de hipotecas

Al usarla, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente y completar en el Monto del préstamo correspondiente, seleccione el plazo del préstamo, seleccione su método de pago y luego podrá calcular el pago mensual de la hipoteca en función de la última tasa de interés del préstamo. Una vez completada la calculadora de hipoteca, también podrá ver información detallada sobre el pago. Según la comparación entre el método de pago de capital promedio y el método de pago de capital e intereses iguales, puede elegir el método de pago más adecuado. Si es necesario, el tipo de interés anual también puede modificarse según la situación real.

Pasos de operación de la calculadora de préstamos:

Paso 1: seleccione el método de pago. Hay dos métodos para elegir, el método de pago igual de capital e intereses y el método de pago de capital promedio.

Paso 2: Complete el monto del préstamo hipotecario inmobiliario personal y seleccione el período del préstamo hipotecario inmobiliario personal. Paso 3: Elija una tasa de interés para un préstamo hipotecario de bienes raíces personales basada en las últimas tasas de interés para préstamos. Paso 4: Si se requieren detalles de pago, los detalles de pago predeterminados son "Sí". Si no necesita mostrar los detalles del pago, puede seleccionar "No". Finalmente, haga clic en Calcular para obtener el monto de pago mensual, el monto total de interés y el monto total de pago del préstamo hipotecario de bienes raíces personales.

¿Cómo utilizar la calculadora de préstamos? Una empresa formal de garantía de préstamos en Beijing, dedicada a otorgar préstamos a individuos y pequeñas y medianas empresas. Su alcance de servicio incluye préstamos hipotecarios inmobiliarios, préstamos hipotecarios personales y préstamos para pequeñas y medianas empresas. Basándose en la acumulación de fondos, conexiones, experiencia de gestión y amplias relaciones comerciales con el campo financiero, Liuwantong ha establecido una base sólida en la industria y se ha convertido en el profesional más ingenioso, integral y eficaz en los campos de la consultoría y las garantías de negocios financieros. mecanismo.

Cómo calcular la calculadora de pago mensual de la hipoteca

1. La calculadora calcula el pago mensual de la hipoteca de la siguiente manera:

1 Abra cualquier navegador en su computadora y. ingrese "Calculadora de préstamos hipotecarios 2020 Calculadora de préstamos" Haga clic en "Buscar".

Navegador de PC: macbookpromos14 abre Google versión 92.0.4515.131

2. Haz clic para seleccionar la página web en la imagen emergente.

3. Elija un préstamo comercial o un préstamo de fondo de previsión para vivienda según los detalles de su préstamo.

4. Después de completar todos los elementos, seleccione Calcular.

5. Los resultados del cálculo están disponibles. Puede consultar la tabla según su propio método de pago.

2. A través de la calculadora de pagos mensuales de préstamos hipotecarios, los usuarios pueden calcular más fácilmente cuánto dinero necesitan pagar cada mes, lo que facilita enormemente a los usuarios. Entre ellos, la calculadora de préstamos bancarios: tiene una alta credibilidad, pero se basa principalmente en la teoría y habrá algunas diferencias con los cálculos reales. La calculadora de préstamos del sitio web de bienes raíces es principalmente una calculadora de préstamos diseñada en base a la calculadora de préstamos bancarios.

3. En pocas palabras, una calculadora de hipotecas es un software que calcula el pago mensual y el interés de una hipoteca. Este software puede ayudar a las personas a calcular rápidamente el monto de pago mensual del préstamo y a elegir el monto correcto. . La forma de calcular el pago mensual de la hipoteca depende de la situación. Después de todo, los métodos de cálculo de capital e intereses iguales son diferentes.

1. ¿Cómo utilizar la calculadora de hipotecas?

1. Abra la calculadora de hipotecas de la aplicación Baidu, ingrese el monto del préstamo y el plazo del préstamo en la ventana "Préstamo comercial" (asumiendo un préstamo de 1 millón, 20 años, tasa de interés base, capital e intereses iguales). reembolso) y haga clic en "Calcular" ".

2. El resultado de la calculadora de hipotecas se muestra rápidamente a continuación. "Pago mensual" (6544,44 yuanes) es la respuesta que estamos buscando.

2. ¿Qué es una calculadora de hipotecas?

La calculadora de préstamos hipotecarios incluye una calculadora de préstamos hipotecarios para compra de viviendas personales, una calculadora de préstamos hipotecarios, una calculadora de préstamos hipotecarios y otras funciones. La calculadora de préstamos hipotecarios puede proporcionar dos métodos de pago de capital e intereses iguales. opciones. Al usarlo, solo necesita seleccionar el método de préstamo correspondiente, completar el monto del préstamo correspondiente y seleccionar el plazo del préstamo, seleccionar su método de pago y el pago mensual de la hipoteca se puede calcular en función de la última tasa de interés del préstamo actual. Después de completar el cálculo a través de la calculadora de hipotecas, también podrá ver información detallada sobre el pago.

Esto es todo por la introducción de la calculadora de pago de préstamos para vivienda comercial.