Introducción a la Seguridad de la Vivienda y la Autoridad de Vivienda
Cuando se trata de seguridad y administración de vivienda, todos se ocuparán de la seguridad y administración de vivienda en la vida diaria. Por ejemplo, cuando compramos o transferimos una casa, tenemos que recurrir a la seguridad y administración de vivienda. administración; cuando queremos firmar un contrato de vivienda comercial y presentarlo, tenemos que ir al sitio web de la Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda; cuando queremos verificar las calificaciones de la empresa desarrolladora, debemos iniciar sesión; el sitio web de la Seguridad de la Vivienda y la Administración de la Vivienda, etc., etc. En la vida diaria, la seguridad y la administración de la vivienda están estrechamente relacionadas con la vida de los residentes. Ahora Xiaotu lo llevará a comprender los contenidos institucionales de la Oficina de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda de Shanghai.
1. Responsabilidades principales
(1) Implementar leyes, regulaciones, normas y directrices y políticas relacionadas con la seguridad de la vivienda, la construcción de viviendas, la reforma del sistema de vivienda, la supervisión del mercado inmobiliario y la gestión de la vivienda. Investigar y redactar reglamentos locales, proyectos de reglamentos y políticas sobre seguridad de la vivienda, construcción de viviendas, reforma del sistema de vivienda, supervisión del mercado inmobiliario y gestión de la vivienda, y organizar la implementación de reglamentos, normas y políticas pertinentes.
(2) De acuerdo con el plan nacional general de desarrollo económico y social de la ciudad, estudiar y formular planes profesionales para la seguridad de la vivienda y el desarrollo de la industria de la vivienda, y organizar su implementación.
(3) Promover la implementación de normas técnicas y especificaciones industriales de la industria de la vivienda nacional, coordinar y promover de manera integral la modernización de la industria de la vivienda de la ciudad y el desarrollo de la industria de la vivienda que ahorre energía y tierra y organice la investigación; y formulación del plan de progreso científico y tecnológico y las políticas industriales de la industria de la vivienda; participar en la revisión de planes de planificación detallados para bases residenciales, la aprobación de diseños preliminares y la determinación de indicadores de construcción relevantes en los documentos de licitación y subasta de terrenos;
(4) Responsable de la preparación de planes de desarrollo para la seguridad de la vivienda, la construcción de viviendas, la terminación de viviendas y las instalaciones de apoyo para trabajar con los departamentos municipales pertinentes para preparar y compilar los estándares de diseño residencial de la ciudad y las instalaciones de servicio público del área residencial; estándares, etc. Los ajustes se organizarán e implementarán después de la aprobación de los departamentos municipales pertinentes, y la implementación será supervisada e inspeccionada.
(5) Responsable de establecer y mejorar el sistema de seguridad habitacional de la ciudad, formular políticas de reforma para el sistema de asignación de viviendas y políticas para la venta y alquiler de viviendas públicas, preparar planes anuales para varios tipos de viviendas asequibles y organizar su implementación.
(6) Responsable de la gestión de calidad y desempeño de las viviendas en esta ciudad; responsable de la aprobación de nuevas viviendas para su uso, supervisar e inspeccionar la revisión y certificación de nuevas viviendas para su uso por parte del distrito y el condado; departamentos de gestión de la construcción; coordinar con la ciudad. Los departamentos pertinentes revisarán o registrarán las calificaciones de las empresas de desarrollo residencial y las agencias de supervisión de proyectos.
(7) Desarrollar diversos tipos de levantamiento y mapeo de viviendas, registro de propiedad de viviendas, gestión de propiedad de viviendas y otros sistemas en esta ciudad y supervisar su implementación y ser responsable de la gestión del levantamiento y mapeo de viviendas, propiedad de viviendas; trabajo de registro y certificación, expedientes de propiedad de vivienda, etc., establecer un sistema unificado de información sobre propiedad de vivienda e implementar la gestión.
(8) Organizar y realizar trabajos de seguimiento y análisis del mercado inmobiliario, establecer, mejorar y organizar la implementación del sistema de información del mercado inmobiliario de la ciudad y el sistema de alerta temprana y previsión, organizar la formulación de políticas y; medidas para estabilizar el mercado inmobiliario y supervisar su implementación según la autoridad Actividades de desarrollo y operación, actividades comerciales, supervisión de fondos de transacciones y gestión de arrendamiento de viviendas relacionadas con la industria inmobiliaria, así como la gestión administrativa relacionada con el desarrollo inmobiliario; valoración y corretaje.
(9) Responsable de la gestión industrial de la administración de propiedades; orientar y supervisar el funcionamiento del comité de propietarios y la gestión de los fondos especiales de mantenimiento residencial.
(10) Responsable de la gestión administrativa de la reparación, renovación y evaluación de seguridad de edificios residenciales; promoción de proyectos de renovación de distritos antiguos; responsable de la protección y gestión de edificios históricos destacados encomendados por el Estado de Shanghai; Comisión de Administración y Supervisión de Activos de propiedad, responsable de la supervisión y gestión de los activos de vivienda pública gestionados directamente, responsable de la implementación de políticas de vivienda privadas y cuestiones históricas de la vivienda privada y la gestión de agencias de propiedades religiosas y trabajando con los departamentos municipales pertinentes para promover; la mejora funcional de viviendas terminadas.
(11) Formular las normas y reglamentos de la ciudad para la expropiación y demolición de viviendas y supervisar su implementación; tomar la iniciativa en la formulación de planes de demolición de viviendas y planes anuales de demolición y supervisar su implementación, revisar y emitir licencias administrativas para viviendas; demolición, y establecer e implementar políticas de expropiación y demolición de viviendas. Supervisar el sistema de información y organizar y coordinar la investigación y sanción de las infracciones de demolición.
(12) Organizar, orientar, coordinar y supervisar las labores administrativas de aplicación de la ley en la construcción de viviendas, el mercado inmobiliario y la administración de propiedades; imponer sanciones administrativas sobre diversos actos ilícitos de conformidad con la ley, y ocuparse de diversos actos ilegales; disputas sobre la propiedad de la propiedad de conformidad con la ley.
(13) Responsable de la labor científica y educativa en materia de seguridad y gestión habitacional; organizar y coordinar la construcción de información de este sistema;
(14) Responsable de las estadísticas y análisis del mercado inmobiliario, la seguridad y la gestión de la vivienda, y de informar oportunamente y proporcionar tendencias e información de desarrollo al gobierno municipal, los departamentos pertinentes y la sociedad.
(15) Participar en la gestión de fondos relacionados con la seguridad de la vivienda y la gestión de la vivienda; participar en el ajuste de los alquileres de viviendas públicas; ser responsable de la recaudación de las tarifas de apoyo al proyecto para la construcción residencial, y su uso y gestión; según el plan anual aprobado.
(16) Responsable de la aceptación de reconsideración administrativa y respuesta a litigios administrativos.
(17) Atender otras materias que le asigne el gobierno municipal. [1]
2. Liderazgo institucional
Secretario del Grupo de Liderazgo del Partido y Director: Liu Haisheng
Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido y Director Adjunto: Pang Yuan
Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido, Líder del Equipo de Inspección Disciplinaria, Director Adjunto: Gu Digen
Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido, Director Adjunto: Huang Yongping
Miembro del Grupo de Liderazgo del Partido, Director Adjunto: Yu Fulin[2]
3 Organizaciones Internas
(1) Oficina (Oficina de Peticiones)
( 2) División de Políticas y Regulaciones
(3) Departamento de Organización y Personal
(4) Departamento de Planificación y Finanzas (Departamento de Auditoría)
(5) Ciencia y Departamento de Educación Tecnológica
(6) Departamento de Desarrollo de Vivienda
(7) División de Supervisión de Aplicación de la Ley
(8) División de Gestión de Seguridad de Vivienda (Vivienda Municipal de Bajo Alquiler) Oficina de Gestión)
(9) División de Supervisión de Construcción de Vivienda
(10) Oficina de Gestión de Apoyo a la Vivienda
(11) Oficina de Gestión de Títulos de Bienes Raíces
(12) Oficina de Supervisión del Mercado Inmobiliario
(13 )Oficina de Gestión de Demolición de Viviendas
(14)Oficina de Gestión de Rehabilitación y Reparación de Viviendas (Oficina de Protección de Edificios Históricos)
(15)Oficina de Administración de Propiedades
( 16) Departamento de Implementación de Políticas de Vivienda Privada
A través de la introducción de Xiaotu a la Oficina de Administración y Seguridad de Vivienda de Shanghai arriba, creo que todos tienen una comprensión detallada de las responsabilidades de la Oficina de Administración de Vivienda y Seguridad de la Vivienda. Si tiene alguna pregunta o no tiene clara la seguridad y la administración de la vivienda en su vida, podemos iniciar sesión directamente en la Oficina de Administración y Seguridad de la Vivienda para realizar consultas o llamar a la Oficina de Administración y Seguridad de la Vivienda para realizar consultas. Si atrapamos a la gente y les preguntamos porque no entendemos nada, conocer las responsabilidades de la seguridad de la vivienda y de la autoridad de vivienda nos dará una forma más de abordar el problema.