Informe de viabilidad del proyecto agrícola
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¿Ciudad? Parque de turismo ecológico agrícola del distrito
Informe de estudio de viabilidad del proyecto
1. Descripción general del proyecto
Este El proyecto fue aplicado por la Dirección de Finanzas Municipal y Distrital y organizado e implementado por el Distrito, Pueblo y Villa. El Parque de Turismo Ecológico Agrícola está ubicado en el Pueblo y Villa, con una nueva ampliación de 2,460 acres. El tiempo de construcción se inició en septiembre XX. Finalizó en septiembre XX, con un plazo de 3 años.
Contenido principal de la construcción:
1. Ampliación del área de recolección de fruta fresca en 1.500 acres.
2. Construcción de 70 invernaderos solares de flores en el invernadero de flores; base, que alcanzará 1.500 acres a finales de XX 180 edificios, cubriendo un área de 500 acres
3. Desarrollo de áreas de reliquias históricas: monumentos japoneses y tumbas rusas, cubriendo un área de 200 acres;
4. Construcción de una base de observación de flores y un invernadero solar de flores 40 El edificio tiene más de 20 variedades de flores novedosas
5. Construir un área de pesca y entretenimiento acuático; un área de 160 acres y desarrollar 50 acres de superficie de agua
6. Construir un área de pesca y entretenimiento acuático de 110 acres Una playa para bañarse en el bosque
7. Construcción; de 50 invernaderos solares en la base de prácticas agrícolas
8. Construcción de 200 acres de viñedos y 50 invernaderos solares; 100 acres están planificados como nueva base experimental de variedades de frutas
9. Construcción de 30 villas en el área del complejo de villas;
10. Construcción de infraestructura e instalaciones de apoyo en el parque, que incluyen principalmente caminos asfaltados, caminos de cemento, caminos de trabajo de campo, mejora de zanjas de drenaje de campo, desvío de agua. a montañas y ríos, instalaciones de agua y electricidad, ecologización y embellecimiento, etc.
1
1.Productos acuáticos, flores, árboles frutales, nuevas variedades de hortalizas, Introducción, demostración y promoción de nuevas tecnologías 1
2. Construcción de una sala de pruebas de productos agrícolas libres de contaminación.
La inversión total en el proyecto es de 74,73 millones de yuanes, incluidos 25,35 millones de yuanes de los agricultores, 27,743 millones de yuanes de la promoción de inversiones, 5,637 millones de yuanes del colectivo de la aldea y 4,8 millones de yuanes de las finanzas municipales. Solicitó una inversión financiera nacional de 9,6 millones de yuanes.
II.Análisis de Antecedentes
El parque está ubicado en el noreste de la ciudad, a 12 kilómetros del centro de la ciudad, cerca del aeropuerto, puerto, estación de tren y punto de partida. de la autopista Danda-Shenyang El transporte es muy conveniente. El parque está a 12 kilómetros del Puente Roto del río Yalu, a 10 kilómetros de la Gran Muralla de Hushan y a 50 kilómetros del Hekou Resort puede aumentar las atracciones turísticas a lo largo del río en las montañas verdes y verdes. las aguas del parque se complementan entre sí, y hay monumentos japoneses y reliquias de tumbas rusas de la guerra ruso-japonesa, también hay frutas libres de contaminación, melocotones Yanhong y manzanas Hanfu exportadas a Rusia, Heilongjiang y otros países y regiones; Se puede decir que la ubicación geográfica única, los paisajes naturales y culturales superiores y el rápido desarrollo de frutas, verduras, flores y productos acuáticos libres de contaminación, sientan una base sólida para el desarrollo del turismo agrícola y ecológico.
Es una de las ciudades turísticas más destacadas del país. La Gran Muralla de Hushan y el río Yalu se han convertido en sinónimo de Dandong; los melocotones Yanhong y las manzanas Hanfu son famosos en todo el mundo; Pez macho del río Yalu Los productos acuáticos que representa se venden bien en todo el país.
Después de la expansión del parque, mientras muestra paisajes naturales y culturales únicos al mundo, se centrará en mostrar agricultura hortícola, agricultura de demostración y agricultura turística. La Asociación Municipal de Turismo Agrícola Ecológico se estableció para ser responsable del desarrollo del mercado de turismo agrícola ecológico, conectar el parque con el Puente Roto del Río Yalu, la Gran Muralla Hushan y el Resort Hekou, ampliar la visibilidad e influencia del parque y enriquecer el contenido. de la industria turística de Dandong.
3. Análisis de la demanda
1. Demanda del mercado
Con la adhesión de mi país a la OMC y el vigoroso desarrollo de la agricultura urbana, la agricultura hortícola, la agricultura de demostración, La agricultura turística será la dirección principal del desarrollo agrícola en el futuro. El nivel científico y tecnológico de los productores de frutas, hortalizas y flores ha mejorado gradualmente. Los problemas en la producción, procesamiento y venta de frutas, verduras y hortalizas libres de contaminación. Las flores y los productos acuáticos se han ido solucionando gradualmente. Ahora Dandong Fruit La producción es de unas 300.000 toneladas, de las cuales 227.000 toneladas son de productos acuáticos y unas 30.000 toneladas de hortalizas libres de contaminación, lo que está lejos de satisfacer la demanda del mercado. desarrollar vigorosamente la agricultura ecológica; la producción total de azaleas de la ciudad es de aproximadamente 100 millones de plantas cada año, el volumen comercial es de más de 10 millones, lo que representa el 25% del volumen comercial nacional de azaleas. Hay 2,8 millones de turistas que visitan cada año. La industria se ha vuelto gradualmente a gran escala y es necesario desarrollar vigorosamente la agricultura turística. Una vez finalizado el parque, se impulsará el desarrollo de una superficie de 8.000 hectáreas de árboles frutales, con un volumen comercial de más de 8.000 toneladas de frutos y una superficie de 1.000 hectáreas de superficie de cría de productos acuáticos, con una superficie de cultivo de 1.000 hectáreas de productos acuáticos; volumen comercial de 500 toneladas; 10.000 hectáreas de hortalizas libres de contaminación, con un volumen comercial de 30.000 toneladas; una superficie de 7.000 hectáreas de flores, con un volumen comercial de 30.000 toneladas.
2. Necesidades sociales
Con la mejora continua de las funciones urbanas y la continua expansión de la escala urbana, el patrón de desarrollo urbano y rural se está moviendo gradualmente hacia? hay aldeas en las ciudades y en las aldeas. Avanzando en la dirección de la integración urbana y suburbana, esto requiere que la agricultura suburbana proporcione a los ciudadanos lugares de turismo, ocio y entretenimiento para brindarles frutas frescas libres de contaminación; , hortalizas, flores y productos agrícolas especiales frescos u ornamentales. Es necesario proporcionar un lugar para el procesamiento intensivo de productos agrícolas y mejorar el contenido científico y tecnológico y el valor agregado; es necesario proporcionar espacios verdes razonables para la construcción urbana; las condiciones ecológicas urbanas y embellecer el entorno urbano es necesario proporcionar un medio para que los agricultores se vuelvan ricos y acomodados;
3. Mejora ecológica
Una vez finalizada la ampliación del parque, la vegetación se encuentra en buenas condiciones y tiene importantes funciones ecológicas como la conservación y protección del agua, la regulación del clima y la biodiversidad. Ha logrado hermosas montañas y aguas cristalinas, Hermoso efecto ecológico.
4. Desarrollo económico
Una vez completada la ampliación del parque, los beneficios económicos, sociales y ecológicos mejorarán enormemente, el efecto de radiación de la demostración de ciencia y tecnología se mejorará aún más. y el contenido de la industria del turismo se enriquecerá, puede absorber 5.000 trabajadores rurales excedentes, lo que llevará a los agricultores de frutas a aumentar sus ingresos en 14 millones de yuanes; los agricultores de flores a aumentar sus ingresos en 56 millones de yuanes; los pescadores a aumentar sus ingresos en 3 millones de yuanes; los agricultores de hortalizas aumentarán sus ingresos en XX millones de yuanes y atraerán 10 millones de yuanes de fondos sociales inactivos para invertir en agricultura. El desarrollo del turismo ha impulsado a otras industrias relacionadas a aumentar el valor de su producción en 18 millones de yuanes.
IV.Análisis de la condición
1. Condiciones de los recursos
¿Es una de las ciudades turísticas más destacadas del país con ricos recursos turísticos y su construcción ambiental suave está en movimiento? hacia la internacionalización, de acuerdo con los estándares internacionales; se han exportado frutas libres de contaminación como el melocotón Yanhong y la manzana Hanfu a Rusia y otros países, y la capacidad de las exportaciones agrícolas para generar divisas está mejorando gradualmente. El sistema de agua del río hace que sus productos acuáticos se vendan bien en el país y en el extranjero; hay ricas variedades de flores, temperaturas adecuadas y abundantes recursos hídricos son inagotables, la producción de vegetales libres de contaminación ha sido aceptada por la mayoría de los cuadros y las masas; es cada vez más valorado. Hay grandes grupos de productores de frutas, flores, hortalizas y pescadores, la tasa de tenencia de certificados verdes agrícolas aumenta año tras año y el contenido técnico mejora año tras año.
2. Condiciones de las materias primas
Los materiales de infraestructura, como los invernaderos solares, se pueden procesar localmente y los detectores de productos agrícolas libres de contaminación se pueden comprar en el país y en el extranjero. El desarrollo del proyecto no estará restringido. por materias primas.
3. Transporte
Está a 12 kilómetros del puerto fronterizo del Puente Roto del Río Yalu, a 20 kilómetros del aeropuerto, a 35 kilómetros del puerto de Dadong, a 12 kilómetros de la estación de tren de Dandong, a 12 kilómetros de Shendan y a 17 kilómetros de la autopista Shendan.
4. Capacidades y condiciones técnicas de operación y gestión.
El comité de la ciudad y la aldea estableció un comité de gestión del parque de turismo ecológico agrícola para ser responsable de la coordinación diaria del servicio.
La producción, procesamiento y venta de frutas, verduras y productos acuáticos es responsabilidad de la Asociación de Productos Agrícolas Libres de Contaminación; la producción, procesamiento y venta de flores es responsabilidad de la Asociación de Flores; el mercado turístico son responsabilidad de la Asociación de Turismo Ecológico Agropecuario. Hemos contratado ampliamente a expertos de dentro y fuera de la provincia como consultores técnicos y hemos establecido un instituto de investigación científica de productos agrícolas libre de contaminación a nivel de distrito para que sea responsable del cultivo de nuevas variedades y del desarrollo y promoción de nuevas tecnologías.
V. Diseño del programa
1. Metas
① Ampliación del parque en 2.460 hectáreas para el XX, la superficie de árboles frutales en el. La región se desarrollará a 10.000 acres. El área ha crecido a 7.000 acres, el área de plantación de vegetales libre de contaminación ha crecido a 10.000 acres y la superficie del agua para la acuicultura ha alcanzado 1.000 acres.
②. , electricidad, ríos y carreteras que apoyan el medio ambiente;
③ Se ha mejorado el sistema de prueba para productos agrícolas libres de contaminación y se han mejorado las capacidades de autoevaluación. El parque tiene una producción anual de 9.000 toneladas de frutas, 3 millones de flores, 100 toneladas de productos acuáticos y XX toneladas de vegetales libres de contaminación. Se ha convertido en el parque nacional de turismo ecológico agrícola más rentable, la parte ampliada del parque. tiene un valor de producción anual de hasta 80 millones de yuanes, un ingreso neto anual de 18,7 millones de yuanes y un pago de impuestos anual de 1 millón de yuanes.
2. Ubicación y alcance de la implementación
Ubicación: Construido en 7.000 acres de montañas y tierras cultivadas en una provincia, ciudad, distrito, pueblo o aldea. El parque está ubicado en los suburbios del noreste de la ciudad, a 12 kilómetros del centro de la ciudad. Las tierras de cultivo del parque son planas, con frondosos árboles frutales, un hermoso entorno natural y no hay contaminación urbana ni industrial. Pasando por el parque, está cerca de las autopistas Shen-Dan y Dan-Da, con acceso directo al parque. El transporte es muy conveniente con puertos, aeropuertos y estaciones de tren.
3. Contenido de la implementación
En el parque: ① Ampliación del área de recolección de fruta fresca a 1,500 acres de huertos estándar ② Construcción de 70 invernaderos solares de alto estándar. base de invernadero de flores; ③. Construcción de ruinas de monumentos japoneses y tumbas rusas de la guerra entre Japón y Rusia; ④. Construcción de 40 invernaderos solares de alto nivel en la base de observación de flores; ⑤. ⑥. Construir 50 invernaderos solares de alto nivel en la base de prácticas agrícolas y viñedos. ⑦ Construcción de 30 villas en el complejo de villas. ⑧ Construcción de una sala de pruebas de productos agrícolas libre de contaminación de 200 metros cuadrados. 3.000 metros cuadrados; ⑨ Introducción de 50 nuevas variedades y 40 nuevas tecnologías; ⑩. Instalaciones básicas de apoyo: construcción de 68.000 metros cuadrados de caminos de asfalto, 111.000 metros cuadrados de caminos de cemento, 60.000 metros cuadrados de caminos de trabajo de campo, 40.000 metros de extensión. de protección de taludes de zanjas de drenaje de campo, 29.200 metros de extensión de reverdecimiento y embellecimiento y 10.000 metros de extensión de protección de taludes de piedra de mortero para tres ríos m, construcción de 8 puentes agrícolas, un puente colgante de cables, excavación de 500 pozos electromecánicos, 50 estaciones elevadoras de agua, 50 embalses, y redes exteriores de tuberías de abastecimiento y drenaje de agua de 12.000 metros cada una.
4. Plan de implementación
La construcción del parque se iniciará desde el XX de Septiembre hasta el XX de Septiembre. Se completó la ampliación de 1.500 acres de huertos; se construyeron 210 invernaderos solares de alto nivel y 30 villas; se completaron los proyectos de desviación de agua y de gestión de ríos; se completaron las tareas de renovación de caminos asfaltados, caminos de cemento, caminos de trabajo de campo y zanjas de drenaje de campo; completó la playa de baño forestal, agua Tareas de construcción de áreas de entretenimiento y pesca y edificios de servicios integrales; mejora de la red de publicidad, introducción y aplicación de 50 nuevas especies y 40 nuevas tecnologías;
5. Enlace de apoyo
① Fondos para la introducción y aplicación de 50 nuevas variedades y 40 nuevas tecnologías
② Fondos para probar instrumentos libres de contaminación; productos agrícolas;
③. Fondos de apoyo para infraestructura pública.
6. Organización e implementación
El parque ha establecido un grupo de liderazgo del proyecto, que está encabezado por el jefe del distrito. Los departamentos de finanzas, agricultura, construcción urbana y otros son responsables del mismo. orientación técnica e inspección y supervisión del proyecto, y son responsables de formular los planes del parque. El plan de implementación será ejecutado por los comités de la ciudad y del pueblo.
Se contrató a diez expertos de la Academia China de Ciencias Agrícolas, la Universidad Agrícola de Shenyang, la Academia de Ciencias Agrícolas y la Oficina Municipal de Turismo y Paisaje como consultores técnicos para establecer un grupo de orientación de expertos en ciencia y tecnología. La organización y construcción del parque, los servicios de gestión y coordinación y la publicidad externa son responsabilidad de la Asociación de Turismo Ecológico Agrícola, y la producción y operación están a cargo de la Asociación de Flores y la Asociación de Productos Agrícolas Libres de Contaminación son administrados por fondos de inversión estatal. a través de cuentas especiales, la construcción de infraestructura está sujeta a licitación abierta y la compra de equipos e instrumentos está sujeta a contratación pública.
VI.Análisis de beneficios
①
Análisis costo-beneficio
Costo del producto
Años después del proyecto se pone en funcionamiento. El coste total de producción es de 8,5 millones de yuanes.
Estimación de inversión
La inversión total en el proyecto de la base de demostración es de 74,73 millones de yuanes.
Impuesto sobre las ventas sobre las ganancias del producto
Una vez que el proyecto se ponga en producción, el aumento anual de los ingresos será de 28,2 millones de yuanes, el impuesto anual pagado será de 1 millón de yuanes y, posteriormente, -El beneficio fiscal será de 18,7 millones de yuanes.
②
Análisis de beneficios financieros
Período de recuperación de la inversión
El período de recuperación de la inversión estática es de 4 años y el período de recuperación de la inversión dinámica es de 6 años (inclusive) de período de construcción).
Tasa de beneficio de la inversión
25,02
Valor actual neto financiero
Valor actual neto financiero npv = 4, 7,59 millones de yuanes (calculado El período es de 11 años, de los cuales: el período de construcción es de 1 año, el período de producción es de 10 años y la tasa de descuento se calcula como 8).
Tasa interna de rendimiento financiero
irr = 21,82
③
Análisis de beneficio económico nacional
Evaluación básica indicadores
Una vez que el proyecto se amplíe y se ponga en producción, impulsará a los agricultores a desarrollar 7000 acres de producción de flores, 8000 acres de árboles frutales, 10 000 acres de vegetales libres de contaminación y 1000 acres de cultivo de productos acuáticos. superficie del agua y aumentar los ingresos de los agricultores en 93 millones de yuanes.
Efecto sobre el empleo
Proporciona empleo directa e indirectamente a 5.000 agricultores y, al mismo tiempo, impulsa a 23.000 personas a desarrollar industrias similares.
Aumentaron los ingresos de los agricultores
El ingreso neto per cápita de los agricultores en el área del proyecto aumentó en XX yuanes.
Contribución a las finanzas
Los ingresos del año fiscal aumentaron en 5 millones de yuanes.
Pérdidas y ganancias de la inversión
El punto de equilibrio expresado en términos de producción es 30,14 de la producción estimada, lo que indica que el proyecto tiene buenas capacidades de recuperación de fondos.
Análisis de riesgos
Los precios y la producción de los productos del proyecto son relativamente estables, lo que indica que el proyecto tiene una gran capacidad para resistir los riesgos.
7. Recaudación de fondos para proyectos (Unidad: Diez mil yuanes)
Canales de recaudación de presupuesto
Fondo
Monto
1. Inversión financiera
1600,00
1. Solicitar subsidios financieros centrales
800,00
2. Inversión financiera provincial
320,00
3. Inversión financiera municipal y local
320,00
4. Inversión financiera a nivel de condado
160,00
2. Inversión unitaria del proyecto
3.098,7
3. Préstamo bancario
4. Otras inversiones de capital
2, 774,3
Inversión total presupuestada
7.473
8. Estimación de inversión del proyecto (unidad: 10.000 yuanes)
Detalles del presupuesto del proyecto
Monto del presupuesto
Preparación
Nota
Total
7, 473
Nuevo Tarifa de introducción de variedades
50,00
50 variedades
Tarifa de introducción de nuevas tecnologías
40,00
40 artículos
50,00
50 variedades
p>
Fondos de actividades de expertos
10,00
Diez expertos nacionales y provinciales
Carretera asfaltada
306,00
p>
Partes públicas
Vías de cemento
621,6
Partes públicas
Reverdecimiento y paisajismo
41,2
29, 200 metros de extensión y 110 hectáreas de vegetación de baño forestal
Desvío de agua montaña arriba
719,00
500 pozos electromecánicos, estación elevadora de agua 50, 50 embalses y conductos de cables de soporte
Manejo de ríos y construcción de puentes
259.00
Manejo de 3 ríos y 9 puentes, ( que contiene agua Un puente colgante de cable de hierro en el área de entretenimiento y pesca)
Protección de taludes con tableros de cemento para zanjas de drenaje de campos
156,00
40.000 metros extendidos
Campos endurecidos Camino de trabajo
72,00
60.000 metros cuadrados
Nivelación del terreno
33,00
Villa resort Movimiento de tierras 30.000 metros cúbicos
Sala de pruebas de productos agrícolas libre de contaminación
17,00
Partes públicas, incluida la construcción principal, instrumentos y equipos, y costos de transporte.
El cuerpo principal de 30 villas e instalaciones de apoyo
1.239,38
Incluyendo red de tuberías de drenaje y suministro de agua exterior, agua del grifo, iluminación, electricidad y energía. electricidad.
Cenador
10,00
10 plazas
Ampliación del huerto
1.050,00
Autofinanciación de agricultores
210 invernaderos solares de alto estándar
2.100,00
Autofinanciación de agricultores y promoción de inversiones
Integral edificio de servicios
270,00
3.000 metros cuadrados, parte pública, promoción de inversiones
60 viviendas de ocio
216,00
Promoción de inversiones
6 casas de madera sobre el agua
12,00
Promoción de inversiones
Lago artificial
240,82
Promoción de inversiones
Comisiones pagadas al Estado
10,00
9. Conclusión
Con base en lo anterior Los resultados de la investigación, una vez que el proyecto se ponga en funcionamiento, los ingresos anuales aumentarán en 28,7 millones de yuanes. A través de la demostración y el efecto de radiación de la base de demostración, guiará e impulsará a los agricultores de los alrededores a desarrollar flores, árboles frutales, acuicultura y contaminación. -Producción gratuita de hortalizas, que puede promover eficazmente la transformación de la estructura industrial agrícola de la ciudad. Se realizarán más ajustes para promover el desarrollo de la economía rural.
La zona del proyecto se ubica en las afueras de la ciudad, a 12 kilómetros del centro de la ciudad una vez puesto en funcionamiento el proyecto, mientras se desarrolla la producción, procesamiento y comercialización de frutas, verduras y productos acuáticos. , también puede desarrollar un moderno proyecto de servicios de turismo agrícola ecológico, con el mayor desarrollo de la apertura de la ciudad al mundo exterior, el proyecto tendrá perspectivas más amplias en términos de servicios turísticos.