Plaza Wanda de Chengdu
El 22 de diciembre de 2007, el primer complejo a gran escala de Chengdu Wanda, Jinhua Road Wanda Plaza, se inauguró grandiosamente. Su círculo de vida urbana internacional y moderno de "ventanilla única" se presentó de inmediato a los ciudadanos de Chengdu. , el panorama empresarial de Chengdu está cambiando gradualmente. Desde entonces, el panorama empresarial de Chengdu ha cambiado gradualmente y "comprar en Wanda" se ha convertido en el nuevo término más de moda entre la población de Chengdu...
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza apareció en forma de un súper complejo En ese momento, introdujo con éxito grandes centros comerciales como Ito-Yokado, Wanda International Cinema y Wanda International Cinema. Entre ellas, las grandes tiendas ancla, como Wanda International Cinema City, han introducido las 500 marcas de catering más importantes del mundo, como McDonald's y KFC, y más de 200 comerciantes de renombre en la calle peatonal boutique cubierta de casi 20.000 metros cuadrados, atrayendo a más de 300.000 consumidores. todos los días, con un consumo total de casi 100.000 yuanes.
Chengdu Wanda Plaza se ha embarcado en el camino de convertirse en un centro comercial especializado adecuado para Chengdu. ¿Cuál es el secreto de su éxito? 1. Modelo de negocio avanzado: centro comercial súper complejo
Chengdu Wanda Plaza es la culminación de la rica experiencia del Grupo Wanda en numerosos proyectos residenciales y comerciales. Es el modelo inmobiliario comercial integral urbano de tercera generación de Wanda. el cuerpo. Es un modelo representativo del complejo urbano inmobiliario comercial de tercera generación de Wanda. Chengdu Wanda Plaza tiene una superficie planificada de 116 acres, una inversión total de 2 mil millones de yuanes y un área total de construcción de aproximadamente 400.000 metros cuadrados, incluidos aproximadamente 180.000 metros cuadrados de plaza comercial y más de 40.000 metros cuadrados de edificios de oficinas boutique y apartamentos con servicios. Como un centro comercial súper complejo en el este de la ciudad, Wanda Plaza integra grandes almacenes internacionales, grandes supermercados, restaurantes informales, cines internacionales, fitness de moda, calles peatonales boutique cubiertas y otros formatos comerciales y formas arquitectónicas, maximizando las necesidades de la población urbana. para todos los aspectos, Demanda de instalaciones y servicios comerciales integrales y diversificados.
II. Ubicación geográfica superior: ubicada en la quinta sección este de la segunda carretera de circunvalación
Chengdu Wanda Plaza está ubicada en la intersección de la quinta sección este de la segunda carretera de circunvalación. y Xinchengren Road, distrito de Jinjiang, Chengdu, adyacente a Planning Road al sur, Second Ring Road al norte y Laochengren Road al oeste, es la puerta de entrada al centro de la ciudad de "Ciudad de clase media este" y tiene una ubicación geográfica superior. Ubicado a las puertas del centro de la ciudad, la ventaja de ubicación es muy significativa.
El tercero es el transporte conveniente. Transporte conveniente: una red de transporte que se extiende en todas las direcciones
La red de transporte alrededor de Chengdu Wanda Plaza se extiende en todas las direcciones. La autopista Chengdu-Chongqing y la autopista Chengnan atraviesan el este de la ciudad. que atraviesan el cinturón económico Chengdu-Chongqing y el norte de Sichuan: las líneas 2, 3 y 4 del metro previstas pasan por el distrito y hay muchas líneas de autobús;
Cuatro. Amplia cobertura: 1 millón de personas reunidas
¿Quién paga la economía comercial? Definitivamente el consumidor. Chengdu Wanda Plaza tiene una población de más de 1 millón de habitantes y una población flotante de casi 200.000 habitantes. Está rodeada por tres parques principales: la Torre Wangjiang, el Lago del Este y Shahe, así como la Universidad Centenaria de Sichuan. , grandes finanzas, oficinas comerciales, comercio integral, educación e investigación científica, compras de ocio, turismo y cultura en uno. En los alrededores, con una población de más de 300.000 habitantes, se encuentran más de 20 propiedades inmobiliarias grandes y medianas de nueva construcción, dos universidades y zonas residenciales originales.
El oportuno ascenso de Chengdu Wanda Plaza llenó rápidamente el gran vacío comercial en el este de la ciudad y creó otro nuevo centro comercial urbano después de Chunxi Road. Su éxito constituye el mejor ejemplo para los centros comerciales.
Chengdu Jinhua Road está ubicada en la sección este de la Segunda Carretera de Circunvalación de Chengdu. Está ubicada en el este de Chengdu, donde "el este es pobre, el oeste es pobre y el sur es rico. y el norte es rico”. Hace muchos años, el oriente de la ciudad era todavía un lugar pobre y confuso. Hoy, cuando los edificios residenciales de poca altura son completamente reemplazados por edificios residenciales de alta gama, Chengdu Jinhua Road Wanda Plaza también ha completado su transformación.
De la comunidad a la ciudad
Cuando Jinhua Road Wanda Plaza abrió sus puertas en 2007, estaba rodeada de áreas residenciales de gama baja y ahora no había edificios de oficinas comerciales, ciudad de Vientiane, Sun Hung Kai; Global Trade Center, una gran cantidad de instalaciones comerciales, como los grandes almacenes Lotte de Corea del Sur y los grandes almacenes Second Wangfujing, se han ubicado en el este de la ciudad. Varios centros comerciales han comenzado a reunirse alrededor de Wanda Plaza y se ha formado un moderno distrito de negocios con Wanda Plaza como centro.
Como resultado, la actual Jinhua Road Wanda Plaza se ha transformado de un hogar comunitario a una ciudad de moda, convirtiéndose en sinónimo de "calidad de vida y moda urbana".
En aquel entonces, cuando se estaba posicionando Jinhua Road Wanda Plaza, se había dado cuenta de que en la planificación urbana de Chengdu, el futuro lado este de la ciudad se había definido como el "lado este de clase media". En otras palabras, en el futuro, las personas alrededor de Jinhua Road Wanda Plaza serán clientes de nivel medio a alto. Debido a esto, Jinhua Road Wanda Plaza introdujo los grandes almacenes y supermercados Ito-Yokado, que también estaban dirigidos a grupos de consumidores de nivel medio a alto, y abandonó el supermercado Wal-Mart, que en ese momento pudo haber sido más adecuado para los residentes de los alrededores. comunidades.
Al hablar de esta decisión clave de Jinhua Road Wanda Plaza, Chen Hongtao, director general de Chengdu Regional Commercial Management Company, dijo: "El posicionamiento de los centros comerciales cambia gradualmente con los cambios en los grupos de clientes, los mercados y las zonas urbanas. La planificación al posicionar un centro de negocios debe tener visión de futuro y visión de futuro. En mi opinión, muchas empresas a menudo ajustan su posicionamiento en función de la investigación de mercado existente y la promoción de inversiones. El posicionamiento de los centros comerciales debe considerarse de dos a tres años. o incluso de tres a cinco años después, porque el ajuste de la promoción de inversiones en plazas generalmente toma tres años como ciclo. Cuando el posicionamiento se basa en la base de clientes existente, encontrará que la base de clientes ajustada cambiará y continuará. La demanda de los clientes liderará, pero si tenemos una perspectiva de tres a cinco años, siempre estaremos a la vanguardia. Por supuesto, estar a la vanguardia del mercado no significa estar fuera de contacto con el mercado, sino liderarlo. mercado "
Jinhua Road Wanda. El posicionamiento previsor de la plaza ha permitido esta transformación elegante y natural.
De un momento a una vida
¿Qué ha aportado Jinhua Road Wanda Plaza a Chengdu y a la gente de Chengdu en más de tres años? Instalaciones de apoyo internacionales que combinan con una ciudad internacional, un verdadero centro comercial integral y un nuevo estilo de vida de Wanda. Sí, esto es lo que Jinhua Road Wanda Plaza aporta a esta ciudad y a sus residentes. En el proceso de internacionalización de Chengdu, Wanda Plaza es un importante punto de partida para la construcción de instalaciones de apoyo para la internacionalización de Chengdu.
Jinhua Road Wanda Plaza tiene un lema: "28 horas al día, todos los días son fines de semana". Porque aquí puedes cambiar rápidamente entre comer, beber y jugar sin tener que viajar, ahorrando a los clientes miles de horas, aquí puedes encontrar la sensación de comprar sin tener que esperar hasta el fin de semana; De esta forma, la plaza realza la imagen de la ciudad y subvierte el estilo de vida de los residentes. Luego, en nombre de la cultura, la relación entre la plaza y los habitantes de la ciudad cambió.
En las actividades de planificación de Jinhua Road Wanda Plaza, las dos líneas principales de "cultura" y "promoción" son muy claras. Porque la gente de Wanda cree que "los productos promocionales sólo pueden brindar felicidad y satisfacción temporal a los consumidores, mientras que el marketing cultural brinda a todos placer y disfrute espiritual. Con la experiencia cultural de Wanda, este tipo de memoria dura toda la vida".
En el A finales de 2008, que coincidió con el 30º aniversario de la reforma y apertura, la propaganda en línea del gobierno estaba en pleno apogeo, pero no hubo muchas actividades cívicas con los pies en la tierra. ¿Cómo combinar grandes temas con la vida de los ciudadanos? La "Exposición 30 años de reforma y apertura del antiguo Chengdu", celebrada en Jinhua Road Wanda Plaza, utiliza casas antiguas, juegos antiguos, fotografías antiguas y otros recuerdos de la gente de Chengdu para ver los grandes recuerdos a través de las cosas pequeñas. De manera similar, el evento "Reuniéndose en Wanda, observando a Jian-10 y fortaleciendo el prestigio nacional" celebrado en 2009, cuando todo el país celebraba el 60º aniversario de la fundación de la República Popular China, también conmovió profundamente al pueblo de Chengdu. El icónico caza J-10, presentado en el desfile militar del 60º aniversario de la República Popular China, fue diseñado y producido por el Instituto de Diseño de Aeronaves de Chengdu, y muchos pilotos fueron seleccionados de Chengdu. Jinhua Road Wanda Plaza encontró hábilmente el punto clave de combinar temas duros y temas suaves: la localización.
La serie de actividades de la Semana de la Aduana organizada conjuntamente por Jinhua Road Wanda Plaza, el gobierno municipal de Chengdu y la Oficina Municipal de Asuntos Exteriores también es un evento de planificación con temática cultural. "Festival de estilo de Taiwán" a finales de 2008, "Semana de intercambio cultural China-Japón" a principios de 2009, "Semana de estilo de Tailandia" a mediados de 2009, "Semana de recomendación de cultura turística de Corea" a mediados de 2010 y "Cultura de Israel". Semana" a finales de 2010. ...
El "Festival de los Gemelos" se celebra todos los años desde 2008. El mismo tema está lleno de innovación entre los colegas de Jinhua Road Wanda Plaza.
En 2010, el "Festival de los Gemelos" se organizó conjuntamente con Chongqing Wanda Plaza, y el "Festival de los Gemelos" se celebró en Chongqing Wanda Plaza. En 2010, "Twins Festival" interactuó con Chongqing Wanda Plaza y salió de una sola tienda por primera vez; en 2011, "Twins Festival" se preparó para expandirse regionalmente e interactuó con Xi'an Wanda Plaza. Este puede ser el secreto de la vitalidad continua de un evento.
De esta manera, bajo la guía del concepto de marketing cultural de "promoción cultural, paralelismo", Wanda Plaza se ha ganado los corazones de la gente de Chengdu con su penetración cultural única, su poder de captación de clientes y su afinidad.
Del rendimiento a la calidad
Las actividades de planificación de Jinhua Road Wanda Plaza tuvieron éxito. En un buen ambiente, la tienda de Jinhua Road también obtuvo resultados impresionantes. Big Singer Jinhua Store, Big Player Jinhua Store y Wanda Cinema Jinhua Store se ubican en la cima de sus respectivos sistemas. Wanqian Department Store Jinhua Store también se ubica entre los tres primeros y se espera que alcance rentabilidad este año. Otros comerciantes también elogian a Jinhua Road Commercial Management Company. Durante el terremoto de Wenchuan de 2008, Jinhua Road Wanda Plaza tomó la iniciativa de renunciar al alquiler a los inquilinos durante un mes. Hoy en día, muchos elementos decorativos de la plaza son financiados por los comerciantes, lo que les permite decorar la atmósfera general. Por un lado, el entorno del comerciante se extiende naturalmente hacia el exterior y desempeña un papel publicitario, por otro lado, también beneficia a la gestión empresarial; compañía.
Desde su apertura, Jinhua Road Wanda Plaza ha mantenido una base de desempeño con una tasa de recolección del 100% y una alta calidad de recolección. Al permitir que los inquilinos ganen dinero y mejoren el valor de la marca, toman la iniciativa de pagar el alquiler a tiempo o incluso por adelantado, logrando una tasa de cobro de alta calidad. Al mismo tiempo, los registros detallados de los pagos de alquiler de los inquilinos se utilizarán como base para futuros ajustes de inversión.
¿Cómo hacer que los inquilinos ganen dinero y obtengan valor de marca? Por supuesto, esto es inseparable del posicionamiento preciso en el mercado de Jinhua Road Wanda Plaza. En la promoción de inversiones, la combinación de industrias, marcas y categorías debe ajustarse a este posicionamiento. Además de la introducción de los grandes almacenes y supermercados Ito-Yokado, Daxing KTV es el primer KTV de venta masiva a gran escala en Chengdu, Big Player es el primer centro comercial de videojuegos a gran escala en Chengdu y Wanda Cinema es el único alto. -Salón VIP dual en Chengdu Cinema, Jinhua Road Wanda Plaza es la primera plaza de catering a gran escala en Chengdu. Estas combinaciones sorprendieron a Chengdu en su momento y siguen siendo bastante competitivas en la actualidad.
Hoy en día, Jinhua Road Wanda Plaza ya no carece de popularidad, y los "embotellamientos de tráfico" durante las vacaciones se han convertido incluso en un problema para el gobierno local. El maduro Jinhua Road Wanda Plaza ha pasado por la etapa inicial de operación de "agregar niños primero, agregar dinero después". Ya no se centra simplemente en el crecimiento del flujo de pasajeros y el precio unitario. Para atraer clientes principales, Jinhua Road Wanda Plaza ha trabajado arduamente en la calidad de la inversión, la calidad de la gestión y la calidad ambiental. La apertura de la primera tienda outlet del país representa la mejora de la calidad de la inversión. La tienda de colección de marcas, con una superficie de más de 1.000 metros cuadrados, adopta el plan de diseño de imagen de marca de quinta generación de OTSL. Cooperar con bancos y marcas de automóviles para llevar a cabo actividades de marketing es la estrategia de mercado del marketing de precisión del Plaza, porque los miembros de los bancos y los productos automotrices son consistentes con los grupos de clientes del Plaza. El control, la protección y los requisitos de las instalaciones de hardware de la plaza pueden incluso calificarse de exigentes. Muchos centros comerciales parecerán obsoletos poco después de su apertura, pero Wanda Plaza sigue siendo tan brillante como nuevo hoy. Recientemente, Jinhua Road Wanda Plaza acaba de completar la renovación del techo. Aquí, cada vez que se reemplaza una baldosa, el director general debe reclamarla personalmente. Es a través de este enfoque triple que Jinhua Road Wanda Plaza atrae un flujo de clientes verdaderamente de alta calidad y lo convierte en ventas reales.